Statistische Daten zum Thema Bau- und Wohnungswesen in München
"Da bau her" - Bautätigkeit, Entwicklung und Bestand
Basiszahlen
Genehmigte Wohnungen 2023: 9 083
Fertiggestellte Wohnungen 2023: 9 837
Durchschnittliche Wohnfläche je Neubauwohnung in qm 2023: 71,9
Interaktive Anwendungen
Aktuelle Jahreszahlen zum downloaden
Alle aufgeführten Jahreszahlen sind Daten in ihrer jeweils aktuellsten Version und werden als pdf-Dokument zum Download zur Verfügung gestellt.
- Bewilligungen von genehmigten öffentlich geförderten Wohnungen nach Jahren und nach Wohnraumbeschaffungsprogrammen 2023
- Genehmigungen zum Errichten neuer Wohn- und Nichtwohngebäude 2023 nach Gebäudearten und Bauherren
- Baugenehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau in den Stadtbezirken 2023 und nach Jahren
- Genehmigungen im Wohn- und Nichtwohnbau 2014 bis 2023
- Bauüberhang nach Baufortschritt im Wohn- und Nichtwohnbau jeweils am Jahresende 2022 bis 2023
- Fertiggestellte öffentlich geförderte Wohnungen nach Jahren beziehungsweise Wohnraumbeschaffungsprogrammen 2023
- Fertigstellungen neu errichteter Wohn- und Nichtwohngebäude 2023 nach Gebäudearten und Bauherren
- Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau in den Stadtbezirken 2023 und nach Jahren
- Fertiggestellte Wohnungen nach Raumzahl in den Stadtbezirken 2023 und nach Jahren
- Fertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau 2014 bis 2023
- Wohnungsbautätigkeit in den Stadtbezirken 2019 bis 2023
- Abgang von Wohngebäuden (einschl. Abgang von Gebäudeteilen) nach Eigentümer und Baualter 2023
- Abgang von Nichtwohngebäuden (einschl. Abgang von Gebäudeteilen) nach Gebäudearten, Eigentümern und Baualter 2023
- Abgang von Wohnungen nach Raumzahl in den Stadtbezirken 2023 und nach Jahren
- Zu- und Abgänge an Wohnungen und Wohnräumen im Wohn- und Nichtwohnbau 2005 bis 2023
- Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen 1990 bis 2023
- Preisindizes für Bauwerke in Bayern 2003 bis 2023
Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden
Hierunter fallen alle baulichen Veränderungen an bestehen Gebäuden durch Umbau, Ausbau, Erweiterung (z.B. Anbau oder Aufstockung) sowie Wiederherstellungsmaßnahmen.
Bei Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden können Wohnungen nicht nur neu entstehen, sondern auch entfallen (z. B. durch Wohnungszusammenlegungen).
Bautätigkeit
Die Bautätigkeitsstatistik erstreckt sich auf alle genehmigungs- und zustimmungspflichtigen sowie nach der Baufreistellungsverordnung kenntnisgabepflichtigen Baumaßnahmen und Abgänge im Hochbau, bei denen Wohnraum oder sonstiger Nutzraum geschaffen, verändert oder der Nutzung (z.B. durch Abbruch) entzogen wird. Erfasst werden Baugenehmigungen, Baufertigstellungen, Abgänge sowie der Bauüberhang (genehmigte, aber noch nicht fertiggestellte Bauvorhaben).
Datenquelle
Zwischen den Ergebnissen der Bautätigkeitsstatistik der Landeshauptstadt München und dem Statistischen Landesamt sind verfahrensbedingt geringfügige Abweichungen bei einzelnen Merkmalen möglich.
Errichtung neuer Gebäude
Hierunter fallen Neubau und Wiederaufbau. Als Wiederaufbau gilt der Aufbau zerstörter oder abgerissener Gebäude ab Oberkante des noch vorhandenen Kellergeschosses.
Gebäude- und Wohnungsbestand
Die Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung vom 25.5.1987 bilden die Basis für den Gebäude- und Wohnungsbestand. Seitdem wird dieser Bestand mit Hilfe der Bautätigkeitsstatistik (Fertigstellungen und Abgänge) fortgeschrieben. Bei Zeitreihenvergleichen ist zu beachten, dass seit 2011 auch Wohnheime und darin enthaltene Wohnungen in die Bestandsfortschreibung eingerechnet werden.
Nichtwohngebäude
Gebäude, die überwiegend für Nichtwohnzwecke (gemessen an der Gesamtnutzfläche) bestimmt sind.
Zu den Nichtwohngebäuden zählen beispielsweise Anstaltsgebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude und gewerbliche Betriebsgebäude.
Nutzfläche
Als Nutzfläche gilt derjenige Teil der Nettogrundrissfläche (ohne Wohnfläche), welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Bauwerks dient. Zur Nutzfläche gehören die Hauptnutzflächen (Büroarbeit, Produktion, Lagern, Verteilen und Verkaufen, Unterricht und Kultur sowie Heilen und Pflegen) und die Nebennutzflächen (Sanitärräume, Garderoben, Garagen aller Art etc.), nicht jedoch die Konstruktions-, Funktions- und Verkehrsflächen.
Rauminhalt
Rauminhalt oder umbauter Raum ist entsprechend der DIN 277 das von den äußeren Begrenzungsflächen eines Gebäudes eingeschlossene Volumen (Bruttorauminhalt), d.h. das Produkt aus der überbauten Fläche und der anzusetzenden Höhe.
Reinzugang
Der Reinzugang von Wohnungen und Wohngebäuden ergibt sich aus dem Rohzugang, vermindert um den Abgang.
Rohzugang
Der Zugang ohne Berücksichtigung von Abgängen durch Abbruch oder Umbau wird als Rohzugang bezeichnet.
Veranschlagte Kosten des Bauwerks
Hierzu gehören die Kosten der Baukonstruktion (einschließlich Erdarbeiten) und die Kosten aller festverbundenen Einbauten sowie die Kosten für besondere Bauausführungen, nicht aber Grundstücks- und Erschließungskosten. Die veranschlagten Kosten werden zum Zeitpunkt der Baugenehmigung ermittelt. Abgerechnete Baukosten werden auch bei der Baufertigstellung nicht erhoben.
Wohnfläche
Die Wohnfläche von Wohnungen ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume, die aus-schließlich zu einer Wohnung gehören. Zur Wohnfläche von Wohnungen gehört die Fläche von Wohn-
und Schlafräumen, Küchen und Nebenräumen (Dielen, Abstellräume, Bäder und dergleichen).
Bei Wohnheimen umfasst die Wohnfläche die Grundfläche der Räume, die zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind.
Nicht gezählt werden die Flächen der Zubehörräume (z. B. Keller, Waschküchen, Dachböden, Heizungsräume, Garagen etc.).
Wohngebäude
Wohngebäude sind Gebäude, die mindestens zur Hälfte (gemessen an der Gesamtnutzfläche) Wohnzwecken dienen.
Wohnheime
Wohnheime sind Wohngebäude, in denen bestimmte Personen (z.B. Seniorinnen/Senioren, Studierende) gemeinschaftlich wohnen. Sie dienen primär dem Wohnen und besitzen Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Gemeinschaftsverpflegung, Gemeinschaftsräume). Die Bewohner/Bewohnerinnen von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt.
Angaben zu Wohngebäuden und Wohnungen darin umfassen – soweit nicht explizit ausgewiesen – auch Wohnheime.
Wohnräume
Zu den Wohnräumen zählen alle Wohn-, Ess- und Schlafräume (einschließlich zweckentfremdeter Räume) mit 6 m² und mehr sowie alle Küchen (ohne Rücksicht auf die Größe). Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt.
Wohnungen
Unter einer Wohnung sind nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume zu verstehen, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. Wohnungen weisen einen eigenen Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder Vorraum auf.
Aus Anlass der 2011 im Rahmen des Zensus durchgeführten Gebäude- und Wohnungszählung wurde die Definition der „Wohnung“ in der Bautätigkeitsstatistik angepasst. Ab dem Berichtsjahr 2012 wird daher nicht mehr zwischen Wohnungen (Wohneinheiten mit Küche oder Kochnische) und sonstigen Wohneinheiten (ohne Küche) differenziert. Ein Vergleich mit den Vorjahren ist daher nur bedingt möglich.
Archiv
- Jahreszahlen 2022
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- Jahreszahlen 2003
- Jahreszahlen 2002
- Jahreszahlen 2001
Aktuelle und historische Berichte
Alle Artikel sind nach dem Erscheinungsjahr und der Nummer des Heftes aufgelistet und werden als pdf-Download zur Verfügung gestellt.
2021/1 - Bauboom in München – Wohnungsbaugenehmigungen 2020 in München weiterhin auf hohem Niveau
2019/3 - Ansichten der Bevölkerung zum Wohnungsneubau in München
2019/2 - Die Wohnungsbautätigkeit 2018 in München
2017/2 - Die Struktur des Wohnungsbaus in München 2016
1998/12 - Zu Entstehung und Leistung der Münchner kommunalen Wohnungsbaugesellschaften
1995/7 - Die Baulandveräußerungen in München von 1980 bis 1994
1995/3 - Bauleitplanung und Bautätigkeitsstatistik
1994/2 - Brutto- und Nettogrößenanteile des Wohnungsbaus im Vergleich dreier bundesdeutscher Ebenen
1992/10 - Baupreis- und Mietentwicklung im Vergleich 1980 - 1991
1992/7 - Abgänge vom Wohnungsbestand
1992/5 - Baugewerbe und Wohnungsmarkt in München
1992/1 - Münchener Einwohner, Wohnungen und Wohndichte in langfristiger Betrachtung
1991/3 - Wie viele Wohnungen gibt es in München?
1991/1 - Die Ausstattung der Münchener Wohnungen mit Sanitär- und Heizungseinrichtungen
1990/5 - Der Bestand an Wohngebäuden in München - Ergebnisse der Gebäude und Wohnungszählung 1987
1989/5 - Die Mietpreise in den Münchener Stadtbezirken
1989/4 - Ergebnisse der Volkszählung 1987 - Gebäude- und Wohnungszählung
1988/11 - Der Wohnungsbau in München, 1968 bis 1988
1988/4 - Baugewerbe und Wohnungsmarkt in München
1987/5 - Wohnungssituation in München
1986/8 - Ergebnisse der Münchener Wohngeldstatistik 1981 - 1985
1985/5 - Neuer Mietspiegel für München
1985/2 - Verarbeitendes- und Bauhauptgewerbe im Jahr 1984
1984/7 - Die Münchener Bauwirtschaft im 1. Halbjahr 1984 im Vergleich mit den Vorjahren
1982/10 - Die Gebäudevorerhebung zur Volkszählung 1983
1980/10 - Die Wohnungsnot in München aus statistischer Sicht
1980/6 - Die Veränderung der Wohndichte zwischen 1975 und 1979
1979/11 - Strukturdaten des freifinanzierten Mietwohnungsbestandes in München
1978/6 - Ergebnisse der Münchener Wohngeldstatistik seit 1973
1978/2 - Bau- und Wohnungsmarkt in München 1973 - 1977
1976/3 - Baufertigstellung 1975 in München in kleinräumlicher Gliederung
1975/9 - Auswirkungen des Verbots der Zweckentfremdung von Wohnraum in München
1975/7 - Wohnungsbau und Bauwirtschaft in München 1970 bis 1975
1975/4 - Wohngeldempfänger in München seit 1965
1972/3 - Die Wohnverhältnisse in München und in seinem Umland
1971/3 - Die Wohngeldempfänger in München 1965 bis 1970
1970/6 - Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 1968 (Teil 2)
1970/1 - Die Wohnungssituation in München (Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 1968)
1969/5 - Die Gebäude- und Wohnungszählung 1968 (Durchführung und erste Ergebnisse)
1969/4 - Wohngeldzahlungen in München im Jahre 1968
1968/5-6 - Vorschau auf die Gebäude- und Wohnungszählung 1968
1967/7-8 - Wohnungsbestand, Wohnungsdefizit und Baualter der Münchener Wohnungen
1967/5-6 - Die Wohngeldempfänger in München
1965/10 - Der Wohnungsbau in München und anderen deutschen Großstädten
1965/10 - Die Stadtregion München hat über 1/2 Million Wohnungen!
1965/7-8 - Ergänzungen zur Statistik des Baujahres 1964
1965/7-8 - Miet- und Lastenzuschüsse in München 1964
1964/9-10 - Weitere Einzelheiten zur Bautätigkeit 1963 in München
1964/9-10 - Der Wohnungsbau in den großen Städten geht weiter zurück
1963/8 - Zur Lage des Wohnungsbaues in den großen Städten
1963/8 - Einzelheiten zur Bautätigkeit 1962 in München
1963/3 - Schlußbericht über die Gebäudezählung 1961
1962/9 - Der Wohnungsbau in den großen Städten geht zurück
1962/8 - Neue Zahlen über den Wohnungswechsel in München
1962/7 - Münchener Baubilanz 1961
1962/6 - Münchener Gebäude- und Wohnungsstatistik 1961
1961/10 - Der Wohnungsbau 1960 im Städtevergleich
1961/7-8 - Einzelheiten zum Baugeschehen 1960 in München
1960/10 - Lebhafter Wohnungswechsel in München
1960/7-8 - Die Hochbautätigkeit im Wohn- und Nichtwohnbau in München
1960/5 - Auswirkungen des "Lücke-Planes" am Beispiel München
1958/7 - 1957 nur noch rd. 12000 Wohnungsneubauten in München
1958/7 - Schlußbericht zur Wohnungszählung vom Herbst 1956
1958/5 - Zur Mietensituation in München
1957/10 - Zu einigen bezirklichen Ergebnissen der Wohnungszählung vom 25. September 1956
1957/9 - Schlußbericht über die Bautätigkeit 1956 in München
1957/8 - Die Wohnverhältnisse der Flüchtlinge und Ausgebombten in München
1957/6-7 - Endgültige Ergebnisse der Wohnungs- und Bevölkerungszählung vom 25. September 1956
1957/2-3 - Auch 1956 noch kein Stillstand in der Entwicklung Münchens
1956/12 - Neue Wohnungs- und Bevölkerungszahlen der Münchener Stadtbezirke
1956/10-11 - Vorläufige Ergebnisse der Wohnungs- und Bevölkerungszählung vom 25. Sept. 1956
1956/8 - Endgültiges Ergebnis der Baustatistik 1955: 16362 neue Wohnungen in München
1956/6 - Baupreise ziehen weiter an
1956/1-2 Auch 1955 wieder Fortschritte in Bayerns Hauptstadt
1955/9 - Zur Baupreissteuerung
1955/8 - Noch einmal: Baugeschehen 1954
1955/5 - Neue Bevölkerungs- und Wohnungszahlen der Münchener Stadtbezirke
1955/1-2 - Das Jahr 1954 in München, wieder ein Erfolgsjahr
1954/9 - Interessantes aus dem Münchener Baugeschehen
1954/8 - Menschen ohne festen Wohnsitz
1954/1-2 - Münchens weiterer Aufstieg im Jahre 1953
1952/8 - Wo werden in München die meisten Wohnungen gebaut?
1952/8 - Wohnungszugang in München (Karte)
1952/7 - Über die Untermietpreise in München
1952/1 - Schlußbericht zur letzten Wohnungszählung in München
1951/12 - Hauptergebnisse der Gebäudezählung vom 13. Sept. 1950 im Stadtkreis München
1951/12 - Die Wohndichte in München (Karte)
1951/10 - Hauptergebnisse der Wohnungszählung vom 13. September 1950 im Stadtkreis München
1951/2 - Arbeitsmarkt, Bau- und Wohnungswesen