Податок на нерухомість
Якщо ви володієте нерухомістю в Мюнхені, ви повинні сплачувати податок на нерухомість. Ми можемо врахувати зміни швидше, якщо ви повідомите нас безпосередньо.
Відставання в обробці через попередні технічні проблеми буде вирішуватися поетапно. Для дуже термінових питань, будь ласка, скористайтеся нашою захищеною цифровою контактною формою. (Станом на 2 жовтня 2025 року)
Реформа податку на нерухомість 2025: контактна інформація
Передумови
Процедура оцінки
Існує два види податку на нерухомість:
- Податок на нерухомість A для сільськогосподарських та лісогосподарських підприємств
- Податок на нерухомість B для всіх інших об'єктів нерухомості
Процедура оцінки здійснюється частково Державною податковою службою, а частково містом Мюнхеном.
Податкова інспекція визначає особу, яка підлягає оподаткуванню. Вона також визначає вартість одиниці та суму податку на нерухомість для даного об'єкта.
Місто Мюнхен множить суму податку на нерухомість на ставку податку, яка наразі становить 824 відсотки (з 1 січня 2025 року). Розрахована сума відображається як податок на нерухомість у повідомленні про нарахування податку на нерухомість. Якщо є більше одного власника, місто Мюнхен обирає спільного боржника.
Примітка: Податок на нерухомість є щорічним податком. Обставини на 1 січня року є вирішальними для податкового зобов'язання. Якщо ви продаєте свою нерухомість протягом року, ви залишаєтесь відповідальними за сплату податку до кінця року. Вирішальною є дата передачі пільг та обтяжень.
Питання та відповіді
Контакти відділу податку на нерухомість, міського казначейства та податкової інспекції, а також додаткову інформацію про реформу податку на нерухомість у Мюнхені можна знайти на нашому
Реформа податку на нерухомість 2025
З 2025 року податок на нерухомість буде нараховуватися відповідно до нового баварського закону про податок на нерухомість. До цього часу діятиме старий федеральний закон
У вас виникли запитання щодо повідомлення про нарахування податку на нерухомість, нарахування або суми податку на нерухомість?
Наш колл-центр буде радий відповісти на ваші запитання: 089 233-96427
Графік роботи дивіться у розділі Контакти.
У вас виникли запитання щодо повідомлення про нарахування податку на нерухомість? Або ви хочете повідомити про зміни?
У цьому випадку ви можете звернутися до податкової інспекції Мюнхена:
Телефон: 089 1252-0
Електронна пошта: poststelle-bshoe@famuc.bayern.de
Веб-сайт: Державна податкова служба Баварії
Податок на нерухомість сплачується чотирма платежами: 15 лютого, 15 травня, 15 серпня і 15 листопада.
Якщо ви подаєте заяву на щорічну спла ту, то податок на нерухомість необхідно сплачувати одноразово 1 липня кожного року. Однак перехід можливий лише на наступний рік. Заяву необхідно подати до 30 вересня.
Ваше податкове повідомлення дійсне до тих пір, поки не відбудуться зміни, які впливають на нарахування податку.
Зверніть увагу, що навіть заперечення не призупиняє сплату податку. Це означає, що ви повинні сплатити належну суму до моменту скасування або зміни податкового повідомлення-рішення.
Навіть якщо ви продасте нерухомість, ви все одно зобов'язані сплатити податок, поки не отримаєте повідомлення про його скасування.
У зв'язку з реформою податку на нерухомість ви отримаєте нове повідомлення про оцінку податку на нерухомість з 9 січня 2025 року.
Якщо ви продаєте свою нерухомість або будівлю, надішліть нам заповнене повідомлення про зміну форми власності.
Податок на нерухомість - це щорічний податок. Обставини на 1 січня кожного року є визначальними для податкових зобов'язань. Якщо ви продаєте свою власність протягом року, ви залишаєтесь зобов'язаними сплачувати податок до кінця року. Вирішальною датою для зміни податкового зобов'язання є дата передачі пільг та обтяжень (а не дата нотаріального посвідчення).
Якщо у вас змінилася адреса, будь ласка, повідомте нам про це в неофіційному порядку:
- Повідомте про зміни онлайн
- електронною поштою: grundsteuer.ska@muenchen.de
- поштою:
Місто Мюнхен
Міське казначейство
SKA 4.2 Податок на нерухомість
А/с 201951
80019 Мюнхен
Місто Мюнхен пов 'язане висновками податкової інспекції, викладеними в повідомленні про нарахування податку на нерухомість. Тому ви можете подавати заперечення лише до відповідної податкової інспекції в Мюнхені.
Поштова адреса:
Податкова інспекція Мюнхена
Обробний центр Хьохштедт
Traubenberg 3
89420 Höchstädt
Особисті консультації можна отримати в податковому управлінні Мюнхена, сервісний центр Deroystraße 12, у Мюнхені:
Понеділок, вівторок, четвер, п'ятниця: з 8.00 до 12.00
телефон: 089 1252-0
Навіть якщо узуфрукт зареєстрований на оподатковуване майно, власник зобов'язаний сплачувати податок.
Звичайно, особа, уповноважена на узуфрукт, може сплачувати податок на нерухомість зі звільненням від сплати податку. Якщо є відповідна довіреність на особу, яка має право на узуфрукт, вона може бути вписана як уповноважений одержувач.
Будь ласка, повідомте нас у разі отримання спадщини. Якщо ви надішлете нам свідоцтво про право на спадщину, ми зможемо завчасно передати право власності особі, яка має право на спадщину.
Нарахування податку на нерухомість є предметом податкової таємниці. Тому ми можемо надати вам інформацію по телефону і в письмовій формі лише за умови надання довіреності від платника податків.