English
Startseite
Startseite Stadt München
Startseite Stadt München
Gewerbeflächen und Standorte

Gewerbeflächen-Angebote der Stadt

Die Stadt München bietet ansiedlungs- und verlagerungsinteressierten Unternehmen attraktive Gewerbeflächen an zwei Standorten - im neuen Stadtteil Freiham im Westen und in der Messestadt Riem im Osten der Stadt. 

Lage der Gewerbegebiete Freiham und Riem als rote Punkte links und rechts im München-Plan

Technologiepark-Flächen

Die wirtschaftsstarke Region München mit einer hohen Dichte an Branchenführern und innovativen Clustern in den Zukunftsbranchen bietet ein ideales Umfeld für expandierende Unternehmen. Die folgenden städtischen Areale eignen sich besonders für Ihr Ansiedlungsvorhaben. 

Gerne beraten wir Sie, wenn Sie sich für eine unserer Technologiepark-Flächen interessieren, die die Stadt München auf Basis eines Erbbaurechts vergibt. 

Im Osten in unmittelbarer Nähe zum Gelände der Messe München mit sehr guter Anbindung und moderner Infrastruktur sind im Technologiepark Messestadt Riem noch einzelne Flächen verfügbar, die sich optimal in den neuen Stadtteil mit Einzelhandel, Gastronomieangeboten und Hotels einfügen.  

Ein weiteres, größeres Areal befindet sich am westlichen Stadtrand Münchens, wo aktuell der neue Stadtteil Freiham entsteht. Südlich der Bodenseestraße erstreckt sich der rund zehn Hektar große Technologiepark Freiham. Das Areal eignet sich insbesondere für forschungsintensive Unternehmen aus den Bereichen IKT, Life Sciences sowie Medizin- und Elektrotechnik. 

Gewerbeflächen in der Messestadt Riem

Technologie Park

  • Der Technologiepark Messestadt Riem bietet ideale planerische Voraussetzungen für die Entwicklung von hochwertigen Firmengebäuden mit stapelbaren Nutzungen für F&E, nichtstörender Produktion und Büros. 
  • Direkte Nähe zur Messe München und dem internationalen Congress Center ICM
  • Optimale Verkehrsanbindung per ÖPNV: U2 Messestadt West, Bus 139 Paul-Wassermann-Straße, Anbindung zum Flughafen (Bus 183 zur S8 Daglfing)
  • Direkte Nähe zu Neubau-Wohnvierteln in Riem: 5. Bauabschnitt Riem mit ca. 2.500 Wohnungen bis vsl. 2030
  • Hochattraktive Freizeit- und Erholungsflächen: Riemer Landschaftspark mit Badesee
Riem am Messesee

Foto: Michael Nagy, LHM

Blick auf die Messe München (links) und den Messesee: Rechts H2 und H4-Hotels, dahinter Flächenpotenziale.

Attraktives Umfeld der Messestadt

Der Technologiepark Riem im Westen der Messestadt bietet auf 14 Hektar bebaute und noch etwa einen Hektar unbebaute stadteigene Gewerbeflächen für Unternehmen aus den Bereichen Life-Science und Hightech. Bereits ansässige, namhafte Unternehmen sind der Medizintechnikhersteller Brainlab AG, der Softwareentwickler Nemetschek SE, der Edelmetallhändler pro aurum und das medizinische Labor Staber.

Nachfolgend sehen Sie die einzelnen Flächen mit Exposés. Darüber hinaus finden Sie hier verlinkt unsere Angebotsseite mit allen drei Flächen. 

GE1

Technologiepark Riem
----------------------------------

  • Grundstück: 4.350 m2                                           
  • Geschossfläche (BGF): 11.600 m2  
     
  • Exposé GE1 (PDF)  

GE2

Technologiepark Riem 
---------------------------------

  • Grundstück: 3.025 m2
  • Geschossfläche (BGF): 8.800 m2

GE3

Technologiepark Riem 
---------------------------------

  • Grundstück: 1.931 m2
  • Geschossfläche (BGF): 2.600 m2
  • im EG verpflichtend: Schank- und Speisewirtschft mit Freifläche oder Kioske bis 100 m2 oder Kinderbetreuungseinrichtung
     
  • Exposé GE3 (PDF)  

Kontakt Riem

Manuel Echter, Firmenbetreuung

Gewerbeflächen in Freiham

Foto: LHM

10 Hektar großer Technologiepark im Westen

Der rund 10 ha große Technologiepark Freiham liegt an der westlichen Stadtgrenze südlich der Bodenseestraße, nördlich der Autobahn A 96 (Lindau) und östlich der A 99 noch im Stadtgebiet München. Es bestehen Anschlüsse an beide Autobahnen.

Unweit des Technologieparks liegt an der Bodenseestraße das neue Stadtquartierszentrum Freiham, das über die S-Bahn Haltestelle Freiham der S 8 (Flughafen – Ostbahnhof – Marienplatz – Pasing – Herrsching) sehr gut an den ÖPNV angebunden ist.

Zehn Gewerbeparzellen sind noch verfügbar.

Der Technologiepark Freiham bietet Unternehmen aus innovativen Wachstumsbranchen bedarfsgerechte Gewerbegrundstücke. Er ist konzipiert für Firmen, die einen hohen Anteil an Flächen für Forschung, Entwicklung sowie nicht störender Produktion benötigen - etwa in den Life-Sciences (Biotechnologie, Bioinformatik, Pharma, Medizintechnik) oder im Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologien (IKT).

Die Grundstücke im Technologiepark sind flexibel parzellierbar, so dass wir Flächen bereits ab 1.100 m² anbieten können.

Maß der baulichen Nutzung: GFZ: 1,18 – 2,02 / GRZ: 0,7-0,8 / Traufhöhe: 10-16 m

Gesamter Technologiepark - grün: verfügbare Fläche / rot: Nicht verfügbare Fläche / blau: Gemeinbedarf - per Klick vergrößern!

Die Vergabe der Gewerbeflächen erfolgt auf Erbbaurechtsbasis, im Rahmen der Gewerbeförderung durch den Münchner Stadtrat.

Nachfolgend sehen Sie die einzelnen Flächen mit Exposés. Darüber hinaus finden Sie hier verlinkt unsere Angebotsseite mit allen zehn Flächen. 

Plan des Technologieparks Freiham

Freiham südlich der Bodenseestraße: Rechts Technologiepark 

GE3

Technologiepark Freiham

  • Grundstück 4.640 m2 
  • BGF 8.000 m2 

GE4 Ost

Technologiepark Freiham 


 

GE6

Technologiepark Freiham 

  • Grundstück 3.813 m2 
  • BGF 7.500 m2   

GE7

Technologiepark Freiham

  • Grundstück 3.778 m2 /
  • BGF 7.550 m2 

GE10

Technologiepark Freiham 

  • Grundstück 5.061 m2
  • BGF 7.800 m2


 

GE13 Nord

Technologiepark Freiham 

  • Grundstück 1.108 m2 
  • BGF 1.700 m2

GE13 Süd

Technologiepark Freiham

  • Grundstück 1.140 m2
  • BGF 1.800 m2

GE13 Ost

Technologiepark Freiham 

  • Grundstück 2.223 m2
  • BGF 2.800 m2 


 

GE15

Technologiepark Freiham 

  • Grundstück 4.656 m2
  • BGF 5.600 m2

GE16

Technologiepark Freiham

  • Grundstück 4.027 m2  
  • BGF 4.850 m2 

Kontakt Freiham

Nazira Rakhmanova , Firmenbetreuung

Mehr zum Thema Gewerbeflächen

Büro- und Gewerbeflächenangebote (alle Anbieter)

Hier finden Sie Grundstücke und Objekte für Büro- und Verwaltungsnutzung oder Produktion, Handwerk und Dienstleistungen in München - zur Miete oder zum Kauf.

Screenshot der Geoinfo-Karte mit Pins

Überblick Gewerbeflächen und Immobilien

Gesamtüberblick über unsere Rubrik Gewerbeflächen- und Bürostandorte in München - nach Stadtgebieten

München Gesamtplan mit Gewerbeflächen