Stephensonplatz
In Ramersdorf-Perlach soll eine neue Seniorenpflegeeinrichtung entstehen. Der Platz bekommt mehr Aufenthaltsqualität.
Das Projekt
Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat am 6. Juli 2022 ein konkurrierendes Gutachterverfahren zur Überplanung des Bereichs Stephensonplatz, Ramersdorf-Perlach auf den Weg gebracht. Im Eckdatenbeschluss werden die Planungsziele und die Grundlagen für das weitere Bebauungsplanungverfahren festgelegt.
Das unmittelbar nördlich des S-Bahnhaltepunkts Perlach gelegene Planungsgebiet Stephensonplatz bietet durch seine gute ÖPNV-Anbindung das Potenzial für eine städtebauliche Entwicklung. Auf dem Gelände soll eine gewerblich betriebene Seniorenpflegeeinrichtung mit zirka 350 Betten mit zugehöriger medizinischer und physiotherapeutischer Infrastruktur entstehen. Dazu kommen gewerbliche Dienstleistungen sowie Flächen für Gastronomie. Für das Bahnhofsgebäude ist eine Sanierung vorgesehen. Die angrenzenden Freiflächen werden städtebaulich und freiräumlich aufgewertet. Der Stephensonplatz bekommt über die oben beschrieben Neugestaltung mehr Aufenthaltsqualität. Zugleich werden die ÖPNV- und die Mobilitätsangebote am Bahnhof Perlach ausgebaut.
Da das bestehende Planungsrecht die beabsichtigte künftige Nutzung nicht zulässt, sind die Aufstellung eines Bebauungsplanes mit Grünordnung sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung erforderlich. In Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt München wird die Investorin ein geeignetes Planungskonzept im Rahmen eines zweistufigen, konkurrierenden Gutachterverfahrens finden. Die Fachdienststellen, die Mitglieder der Stadtratsfraktionen sowie der Vorsitzende des Bezirksauschusses 16 werden, wie bei einem Wettbewerb auch, Teil der Jury sein.
Lage
Das zirka 2,3 Hektar große Planungsgebiet im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach wird nördlich von der Schneckestraße und südlich von den Bahngleisen sowie der S-Bahn-Station Perlach begrenzt. Westlich schließt ein bestehendes Wohngebiet an. Im Osten verläuft die Neubiberger Straße.
Chronologie
12/2022 Informationsveranstaltung für die Öffentlichkeit
07/2022 Eckdatenbeschluss und Auftrag für die Durchführung eines konkurrierenden Gutachterverfahrens