Wohnen an der Parkmeile Neuaubing

Das Projekt

Der Stadtrat hat am 27. November 2019 beschlossen einen Bebauungsplan mit Grünordnung aufzustellen. Im Sanierungsgebiet Aubing-Neuaubing-Westkreuz soll entlang der Bodenseestraße auf den bisher überwiegend gewerblich genutzten Flächen ein urbanes Quartier mit circa 520 Wohneinheiten entstehen. Zwischen der Bodenseestraße und der Radolfzeller Straße soll zudem der zentrale Bereich auf dem Gelände der ehemaligen „Gotthardtrasse“ als sogenannte „Parkmeile Neuaubing“ entwickelt werden. Sie wird als zusammenhängende und vielfältige öffentliche Freifläche mit durchgängigen Fuß- und Radwegeverbindungen gebaut und dient somit der Umsetzung des Freiraumkonzeptes 2030. Die Parkmeile Neuaubing ist Teil der Parkmeile Aubing-Freiham, weitere Information dazu finden Sie hier.

Insgesamt umfasst der Bebauungsplan eine Fläche von 18,4 Hektar. In einem zweiten Bauabschnitt soll die „Parkmeile Neuaubing“ von der Radolfzeller Straße bis zur Bahnstrecke München – Buchloe angegangen werden.

Bebauung

Eine überwiegend geschlossene Bebauung entlang der Bodenseestraße soll die dahinter liegenden Gebäude und Freiflächen vor den Emissionen der Bodenseestraße schützen. Zur Parkmeile Neuaubing soll sich die Bebauung auflockern. Es soll ein qualitätvolles Wohnumfeld mit privaten und großen öffentlichen Freiflächen geschaffen werden. In der Erdgeschosszone sollen gewerbliche Nutzungen, wie zum Beispiel Dienstleistungen oder Einzelhandel, Einzug finden.

Freiraumplanung

Kernstück des neuen Parks soll ein durchgängiger Fuß- und Radweg werden. Darüber hinaus enthält der neue Park ein vielfältiges Angebot für verschiedene Alters- und Nutzergruppen sowie Flächen zur Entwicklung der biologischen Vielfalt und Maßnahmen zur Klimaanpassung. Das Landschaftsbild des ländlichen Charakters in der Parkmeile Neuaubing soll auch bei einer Intensivierung der Nutzungen erhalten bleiben.

Als erster Abschnitt der Parkmeile Neuaubing wird das Baureferat an der Bodenseestraße voraussichtlich bereits 2024 neben der neu errichteten Jugendfreizeitstätte "AWO‘s Fredl" mit dem Bau einer einladenden Promenade und einer abwechslungsreichen Grünanlage für Jugendliche mit einer vielfach nutzbaren Aktivfläche, einem kleinen Streetballfeld und attraktiven Sitzgelegenheiten beginnen.

Städtebauförderung

Der Bebauungsplan mit Grünordnung wird mit Mitteln des Bund-Länder-Städtebauförderprogramms „Sozialer Zusammenhalt“ gefördert.

Im Sanierungsgebiet „Neuaubing - Westkreuz“ wurde als Teil des integrierten Stadtteilentwicklungskonzeptes ein Energieleitplan entwickelt, der Handlungsempfehlungen zur Umsetzung energetischer Ziele enthält. Insbesondere im Hinblick auf das Sanierungsziel „Identifikation von Fernwärmeausbaubereichen“ soll im vorliegenden Fall das neue Quartier an die Fernwärmetrasse angeschlossen werden.

Weitere Informationen zum gesamten Sanierungsgebiet Aubing-Neuaubing-Westkreuz finden Sie hier.

Verfahrensstand

Aufstellungsbeschluss

Die Vollversammlung des Stadtrats hat am 27. November 2019 die Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2148 beschlossen (Sitzungsvorlage Nr. 14-20 / V 15138).

Beteiligung der Öffentlichkeit

In Abstimmung mit den Eigentümer*innen wurde ein Bebauungskonzept entwickelt.

Die Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB mit den Bürger*innen hat vom 20. Februar 2023 bis zum 22. März 2023 stattgefunden.

Hier finden Sie das dazu gehörige Informationsblatt zum Projekt.

Nächster Verfahrensschritt

Der Billigungsbeschluss wird voraussichtlich im Jahr 2025 erfolgen.

Chronologie

• 20.02. - 22.03.2023: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB
• 11/2019: Stadtratsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2148