Otto-Hahn-Ring

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Planungswettbewerb

1. Preis

Prof. Biedermann Architekten, München, mit Mathias Wolf Landschaftsarchitekt, Fürstenfeldbruck

Weitere Preise

2. Preis: Grassinger Emrich Architekten GmbH, München, mit Birgit Dietrich, Wörthsee

3. Preis: Blaumoser Architekten, Starnberg, mit zaharias landschaftsarchitekten, München

4. Preis: ARGE MWA l Max Wetzig Architekt / VN-A l visual network art architecture, Berlin, mit gruppe dezentral, München

Ausloberin

BSC München Grundstücks GmbH & Co. KG, vertreten durch die RFR Development GmbH

Lage

Das zirka sieben Hektar große Planungsgebiet nördlich des Otto-Hahn-Rings und östlich der Carl-Wery-Straße liegt im 16. Stadtbezirk in Neuperlach.

Anlass, Ziel und Ablauf des Wettbewerbs

Auf dem Areal soll ein urbanes Wohnquartier mit Grün- und Freiflächen sowie sozialen Einrichtungen entstehen. Mit der Planung soll der Übergang zwischen der kleinteiligen Bebauung nördlich des Otto-Hahn-Rings und der großformatigen Bebauung Neuperlachs städtebaulich und landschaftsplanerisch qualitätvoll definiert werden.

Wettbewerb und Beteiligung der Öffentlichkeit

Um diese Ziele zu erreichen, lobte die Grundstückseigentümerin BSC München Grundstücks GmbH & Co. KG in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen offenen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Planungswettbewerb mit freiraumplanerischem Ideenteil in zwei Bearbeitungsphasen aus.

Vor Beginn des Wettbewerbs wurde die nördlich angrenzende Nachbarschaft bei einer Einwohnerversammlung am 18. Februar 2019 informiert. Darüber hinaus fand eine Bürgerinformationsveranstaltung im Rahmen eines Info-Marktes am 22. Oktober 2019 statt; Anregungen und Erkenntnisse daraus wurden Teil der Auslobung.

Im Dezember 2019 wurde die erste Bearbeitungsphase für eine unbegrenzte Teilnehmerzahl gestartet. In dieser Phase wurden zunächst Leitideen und grundlegende Konzepte entwickelt. Das Preisgericht wählte zwölf Konzepte für die zweite Bearbeitungsphase aus. Hier waren die Teilnehmer aufgefordert, ihre Konzeptidee vertieft auszuarbeiten und den Ideenteil zu bearbeiten. Das Wettbewerbsverfahren wurde am 26. Mai 2020 mit der Wahl von vier Preisträgern abgeschlossen.

Würdigung des Preisgerichts

"Die Arbeit besticht durch die Klarheit ihrer städtebaulichen und freiräumlichen Grundstruktur. Längs der geschützten Gehölz- und Wallstruktur im Norden ist ein neuer zusammenhängender großzügiger Grünraum. Die bestehende geschützte Struktur wird in eine Gesamtfigur integriert – sie erhält dadurch einen landschaftlichen Maßstab, der dem neuen Quartier und der bestehenden Nachbarschaft sehr gut tut. Durch die Anbindung an die Carl-Wery Straße im Westen und den Otto-Hahn-Ring im Südosten ist sie als öffentliche Grünfläche erschlossen und klar ablesbar.

Demgegenüber setzt das neue Quartier zu den lärmbelasteten Straßen im Westen und Süden eine harte Schale: drei differenziert ausgebildete Blöcke mit durchgehenden fünfgeschossigen Gebäuden und punktuell aufgesetzten, bis zu achtgeschossigen Hochpunkten. Zwischen der Schale und dem neuen Park spannt sich ein deutlich niedrigeres abgestuftes Bebauungsfeld auf, eine durchlässige Blockbebauung in zweiter Reihe, die sich in der Höhe staffelt und so einen sanften Übergang zum Wall und zur Nachbarbebauung im Norden bildet. Es ergibt sich eine Orientierung des neuen Quartiers zum Park.

Die aufgelockerte Flucht der Schale zum Otto-Hahn Ring bildet kleinteilig Vor- und Eingangsbereiche. So wird die Großmaßstäblichkeit des Straßenraums gebrochen, es entstehen der Lärmsituation entsprechend angemessen dimensionierte Räume mit lokalen Qualitäten. Der im Block liegende vorgeschlagene recht große Quartiersplatz wird kontrovers diskutiert. Auf lärmabgewandter Seite platziert hat er sicherlich Aufenthaltsqualitäten. Die im Plan und insbesondere der Perspektive dargestellte städtische Dimensionierung wirkt hier aber fehl am Platz.

Die im Ideenteil vorgeschlagene Neuordnung der Verkehrsströme auf dem Otto-Hahn-Ring und eine dadurch mögliche Reduktion der erforderlichen Fahrbahnen wird positiv gewertet.

Das große Potential des Konzepts mit dem Bebauungsfeld in der zweiten Reihe wird insbesondere in der Verzahnung mit dem Grünraum gesehen. Die parkähnliche Struktur, als Verbindung zu der angrenzenden Einfamilienhaus-Siedlung, stellt eine harmonische Verbindung dar und bietet beiden Wohngebieten eine attraktive Aufenthaltsqualität.

Eine geringfügige Unterschreitung der möglichen Geschossfläche / Wohnfläche erscheint tragbar, auch, da auf mehrere Hochpunkte verzichtet wird und lediglich an der Kreuzungsecke ein zehngeschossiges Gebäude vorgeschlagen ist. Auch der geforderte Anteil an Grün- und Freiflächen ist nicht erreicht. Nachteilig aus Investorensicht ist, neben der geringen Geschossfläche, die vorgeschlagene Tiefgarage über drei Ebenen.

Insgesamt bildet die städtebauliche Grundfigur mit dem neuen Grünraum einen überaus wertvollen Beitrag für das Quartier und darüber hinaus für die Freiraumstruktur von Neuperlach Süd. Die Bebauungsstruktur bietet dazu ein robustes und gut dimensioniertes Gerüst, das in der architektonischen Weiterentwicklung ein hohes Potential für eine eigene Quartierbildung birgt."

Empfehlung des Preisgerichts

Die Wettbewerbsjury empfiehl einstimmig, den städtebaulichen und landschaftsplanerischen Entwurf des 1. Preisträgers zur Grundlage der weiteren Entwicklung des Planungsgebiets zu machen.

Preisgerichtssitzung

26. Mai 2020

Koordination

AS+P Albert Speer + Partner GmbH