Kirschgelände

Im östlichen Bereich des Planungsgebietes, entlang der Bahnlinie, ist eine durchgehende, sechsgeschossige und lärmabschirmende Bebauung vorgesehen, während im südwestlichen Bereich als Übergang zur kleinteiligen Umgebungsbebauung drei- bis viergeschossige Gebäude entstehen. Etwa 50 Prozent der Flächen werden zugunsten von privaten und öffentlichen Grünflächen entsiegelt. Durch die Entwicklung des Areals sollen zudem die bisherigen Belastungen der Umgebung – vor allem gewerblicher Lärm und Schwerlastverkehr – deutlich reduziert werden.

Auf dem rund 14 Hektar großen Areal sollen insgesamt zirka 1.240 Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen realisiert werden. Zusätzlich sind Flächen für Arbeitsplätze, eine dreizügige Grundschule mit Sporthalle und Freisportflächen sowie vier Kindertagesstätten vorgesehen. Ein zentraler öffentlicher Park und ein grüner Quartiersplatz mit Geschäften und Nachbarschaftstreff verbessern die Aufenthaltsqualität und beleben das Quartier.

Wesentliche Teile der sozialen Infrastruktur wurden bereits im ersten Bauabschnitt umgesetzt, sodass während der Bauphase Betreuungsangebote zur Verfügung stehen.

Neben privaten begrünten Innenhöfen sind großzügige öffentliche Grünflächen geplant. Ein zentraler Quartiersplatz sowie eine parkähnliche Grünanlage bieten den Bewohner*innen und Besucher*innen aller Altersgruppen Erholung.

Den ersten Preis im städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb, der im Juni 2020 entschieden wurde, erhielten Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht Gesellschaft von Architekten mbH mit Keller Damm Kollegen GmbH Landschaftsarchitekten Stadtplaner, beide aus München, für ihren überzeugenden Planungsentwurf.

Folgende weitere Preise wurden vergeben:

2. Preis Steidle Architekten, München, mit Jühling & Partner Landschaftsarchitekten bdla mbB, München

3. Preis 03 Architekten GmbH und Knoop & Rödl Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB, beide aus München, mit ver.de Landschaftsarchitekten, Freising.

Empfehlung des Preisgerichts

„Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin mehrheitlich, die mit dem 1. Preis ausgezeichnete Arbeit, unter Berücksichtigung der Hinweise in der schriftlichen Beurteilung, zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu machen. Bei der weiteren Ausarbeitung ist insbesondere darauf zu achten, die künftige Geschossfläche in Einklang mit den Bedarfen für soziale Infrastruktur und Grün- und Freiflächen zu entwickeln."