Neues Quartier an der Hans-Preißinger-Straße
Ein Miteinander von kreativen und gewerblichen Nutzungen mit einem hohen Wohnanteil – das alles soll südlich des Heizkraftwerks Süd in Sendling entstehen.
Aktuelles
Workshopverfahren
Um das Entwicklungspotenzial auszuloten, fand vom 14. bis 18. Juli 2025 ein Workshop statt. Unter Anleitung von Professor Christoph Mäckler aus Frankfurt untersuchten Architek*innen und Stadtplaner*innen aus dem Planungsreferat, den Stadtwerken München und externen Büros das südliche Drittel des Gesamtareals aus städtebaulicher Sicht. Ziel ist, einen realisierbaren Entwurf zu entwickeln. Optionen für das später zu betrachtende mittlere Drittel werden dabei berücksichtigt.
Ein Projektbeirat, unter Einbindung von Planungsreferat, Stadtwerken München, dem Bezirksausschuss Sendling und den Stadtratsfraktionen, wird Empfehlungen für das Ergebnis und die weitere Bearbeitung aussprechen.
Aufstellungsbeschluss
Am 21. September 2022 fasste der Stadtrat den Aufstellungsbeschluss für das Gebiet des derzeitigen "Gasteig HP8".
Der Bereich südlich der Isarphilharmonie ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Aufgrund der Tatsache, dass der Interimsgasteig den mittleren Teil des Geländes noch länger belegt, werden die Bauabschnitte zeitlich getrennt entwickelt.
Das Projekt
Das Betriebsgelände der Stadtwerke München GmbH (SWM) in Sendling wird während der Sanierung des Gasteigs als "Gasteig HP8" mit der Isarphilharmonie genutzt. Zukünftig soll dort ein gemischt genutztes Quartier entstehen, in dem Kultur, Gewerbe und Wohnen miteinander funktionieren.
Lage
Das etwa 3,8 Hektar große Planungsgebiet liegt im Süden Münchens, südlich des Mittleren Rings am Brudermühltunnel. Im Osten grenzt der Große Stadtbach und das Landschaftsschutzgebiet "Isarauen" (Flaucher).
Aktuelle Nutzung
Auf dem Areal befinden sich, neben einer denkmalgeschützten Lagerhalle an der Brudermühlstraße, Schulungsgebäude, Werkstätten und betriebliche Lagerflächen.
Mit der Verlegung der bestehenden Nutzungen an andere SWM - Standorte kann das Areal umstrukturiert und zukünftig als urbanes Quartier mit einem gewerblichen und kulturellen Angebot und für den Wohnungsbau mit den erforderlichen sozialen Einrichtungen entwickelt werden.
Auf dem Planungsgebiet sind derzeit Flächen als Interim während des Umbaus des Gasteigs umgebaut und in Betrieb genommen worden. Die denkmalgeschützte Lagerhalle wurde saniert und erweitert. Dort befindet sich die Isarphilharmonie sowie die Münchner Stadtbibliothek. Darüber hinaus die Münchner Volkshochschule (MVHS) und die Hochschule für Musik und Theater (HMTM).
Was kommt nach dem HP8?
- urbanes Quartier
- circa 275 Wohneinheiten für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen
- Nachhaltigkeitskonzepte (gemäß dem Beschluss des Stadtrates "Klimaneutrales München bis 2035")
- Maßnahmen zum Klimaschutz
- klimaangepasste Begrünung
- Erhalt der denkmalgeschützten Lagerhalle für mögliche kulturelle oder kreativwirtschaftliche Nachfolgenutzungen
Chronologie
21.09.2022 Aufstellungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats