Großmarktgelände München
Für das Großmarktgelände an der Schäftlarnstraße wird ein Zukunftsprozess gestartet. Geplant ist ein urbanes, gemischtes Stadtquartier.
Aktuelles
Die Vollversammlung des Stadtrats hat am 26. November 2025 beschlossen, das Vergabeverfahren für die Konzession zum Bau und Betrieb eines Großmarkts in München aufzuheben. Damit startet für den Großmarkt ein Zukunftsprozess. Unter Federführung von Bürgermeisterin Verena Dietl entwickeln die Märkte München eine Idee für die Zukunft.
Projekt
Lage
Das zirka 26 Hektar große Areal erstreckt sich zwischen der Bahntrasse des ehemaligen Güterbahnhofs Süd (Gleisharfe) im Nordwesten, der Schäftlarnstraße im Osten, der Brudermühlstraße / Mittlerer Ring im Süden und der Thalkirchner Straße im Westen. Das Areal befindet sich im Eigentum der Stadt München und wird durch den städtischen Eigenbetrieb „Markthallen München“ verwaltet.
Anlass und Ziel
Da die bestehende Großmarkthalle sowie das Umschlagzentrum Großmarkt München, das ebenfalls große Flächen auf dem Areal nutzt, viele Anforderungen an einen zeitgemäßen Handel nicht mehr erfüllen, wurde nach neuen Lösungen gesucht.
Mit dem Beschluss vom November 2025 soll ein Zukunftsprozess zur Entwicklung der Flächen starten. Ziel ist es, ein städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept zu entwickeln. Nachhaltige Mobilitätsangebote sollen dabei integriert werden. Das neue urbane Stadtquartier wird mit der gewachsenen Sendlinger Umgebung verbunden.
Steckbrief
Stadtbezirk: Sendling
Lage: Zwischen der Bahntrasse, der Schäftlarnstraße, der Brudermühlstraße und der Thalkirchner Straße
Fläche: 26 Hektar
Bisher: Großmarktnutzung
Geplant: Urban gemischtes Stadtquartier
Verfahren
Am 27. April 2022 hat der Stadtrat beschlossen, das Vergabeverfahren für den Neubau und Betrieb des Großmarkts sowie weiterer Nutzungen in Form eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb zu starten. Da bis zu Ablauf der verlängerten Frist von 23. Oktober 2025 kein finales Angebot eingegangen war, wurde das Vergabeverfahren per Stadtratsbeschluss am 26. November 2025 aufgehoben.
Der Stadtrat hat am 8. April 2020 in einem Grundsatz- und Eckdatenbeschluss zugestimmt, dass ein Bebauungsplanverfahren vorbereitet werden soll. Wichtige Verfahrensbestandteile sind ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb für die frei werdenden Flächen sowie die Aufstellung von Bebauungsplänen.
Chronologie
11/2025: Beschluss des Stadtrats für den Start eines neuen Zukunftsprozesses unter Aufhebung des Vergabeverfahrens
4/2022 bis 11/2025: Auslobung eines EU-weiten Vergabeverfahrens für den Neubau und Betrieb des Großmarkts
4/2020: Grundsatz- und Eckdatenbeschluss zur Neuentwicklung des Großmarktgeländes