Gewerbeflächen Rupert-Bodner-Straße
Das Gewerbegebiet an der Rupert-Bodner-Straße in Aubing soll um Flächen für einen Busbetriebshof erweitert und zusätzlich erschlossen werden.
Aktuelles
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Von Montag, 21. September, bis Mittwoch, 21. Oktober, 2026 liegen die Planungsunterlagen im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 1 des Baugesetzbuchs aus. In diesem Zeitraum kann sich die Öffentlichkeit über die Pläne für die geplante Umstrukturierung des Gewerbegebiets an der Rupert-Bodner-Straße informieren und sich zum Projekt äußern.
Am Montag, 5. Oktober, findet von 18.30 bis 20.30 Uhr die öffentliche Erörterungsveranstaltung im Kulturzentrum ubo9 in der Ubostraße 9 (S-Bahn-Haltestelle Aubing) statt. Alle Interessierten haben die Möglichkeit, sich umfassend über die Planungen zu informieren und sich dazu zu äußern. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Die Planungsunterlagen sind auf der digitalen Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online Münchenveröffentlicht. Hier haben Sie die Möglichkeit Äußerungen abzugeben:
Weitere Auslegungsorte
Die Öffentlichkeit kann sich im Zeitraum vom 21. September bis 21. Oktober 2026 auch an folgenden Auslegungsorten über die Planungen informieren:
- Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28b, Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum, barrierefreier Eingang Blumenstraße 28a)
- Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr
- Bezirksinspektion West, Landsberger Straße 486
- Montag, Mittwoch, Freitag von 7.30 bis 12 Uhr, Dienstag von 8.30 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr, Donnerstag von 8.30 bis 15 Uhr
- Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 089/233-46550 möglich.
- Stadtbibliothek Am Westkreuz, Radolfzeller Straße 13
- Dienstag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag von 10 bis 15 Uhr
- Bitte informieren Sie sich im Internet unter muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten oder telefonisch unter 089/233-772427 über etwaige kurzfristige Abweichungen von den regulären Servicezeiten der Stadtbibliothek.
Zudem stehen Ihnen Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung für Auskünfte und Einzelerörterungen zum Bebauungsplan zur Verfügung:
- per E-Mail unter plan.rupert-bodner@muenchen.de
- telefonisch unter 089/233-22097, Montag bis Donnerstag von 9.30 bis 12.30 Uhr und Freitag von 9.30 bis 12 Uhr
Grundsätzliche Aussagen zum Flächennutzungsplan erhalten Sie:
- per E-Mail unter plan.fnp@muenchen.de
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telefonisch unter 089 / 233-22890 während der Dienststunden Montag bis Donnerstag von 9.30 Uhr bis 12.30 Uhr und Freitag von 9.30 Uhr bis 12 Uhr
-
vor Ort im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 31, nach vorheriger telefonischer oder elektronischer Terminvereinbarung unter den genannten Kontaktdaten
Projekt
Auf der derzeit unbebauten Fläche im Westen des Gewerbegebiets an der Rupert-Bodner-Straße ist ein Busbetriebshof für die Stadtwerke München (SWM) geplant. Zudem sollen weitere Gewerbeflächen entstehen und die Erschließung des Areals verbessert werden. Mit dem neuen Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für diese Umstrukturierung geschaffen. Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens werden Anpassungen im Flächennutzungsplan vorgenommen. Der dazugehörige Umgriff weicht vom Umgriff des künftigen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2206 ab.
Steckbrief
Stadtbezirk: Aubing – Lochhausen – Langwied
Lage: südlich der Bahnstrecke München-Augsburg, zwischen Bergsonstraße und A99
Fläche: 27,4 Hektar
Bisher: Gewerbe, unbebaut
Geplante Nutzungen: Busbetriebshof, Recycling- und Kreislaufwirtschaft, Gewerbe
Bebauungsplan Nummer: 2206
Verfahrensstand: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
Lage
Das Planungsgebiet liegt im Westen Münchens, an der Bahnstrecke München-Augsburg, auf Höhe der S-Bahn-Haltestelle Langwied. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bergson-Kunstkraftwerk. Nördlich des Areals erstreckt sich die Langwieder Heide. Im Süden grenzt ein Wohngebiet an. In westlicher Richtung reicht es bis zu den Grünanlagen am Krautgartenweg und an den A99-Tunnel Aubing.
Das im Gewerbegebiet gelegene Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn ist nicht Teil des Planungsumgriffs.
Details zum Projekt
Eine von den SWM beauftragte Machbarkeitsstudie für eine optimierte, flächeneffiziente Lösung weist nach, dass ein Busbetriebshof am vorgesehenen Standort grundsätzlich realisierbar ist. Darüber hinaus sollen weitere Areale im Gewerbegebiet entwickelt werden. Südlich des zukünftigen Busbetriebshofs sind Flächen für die Erweiterung des Unternehmerparks vorgesehen. Im Nordosten des Planungsgebiets soll der Standort der dort ansässigen Recyclingfirma gesichert und gegebenenfalls erweitert werden. Für die Erschließung des Planungsareals werden unterschiedliche Varianten geprüft.
Im Gewerbegebiet an der Rupert-Bodner-Straße soll ein Standort für einen Busbetriebshof mit Stellplätzen für etwa 200 elektrisch betriebene Gelenkbusse und ein Parkhaus für Bedienstete entstehen. Zudem ist geplant, den Unternehmerpark zu erweitern und die für Recycling- und Kreislaufwirtschaft genutzten Flächen entlang der Bahnstrecke zu sichern.
Die im Flächennutzungsplan als Allgemeine Grünflächen ausgewiesenen Bereiche werden gesichert. Die bestehenden Grünflächen im Süden und Westen des Planungsgebiets sind Teil der sogenannten Parkmeile Pasing-Lochhausen. Im Rahmen des gesamtstädtischen Grünkonzepts sollen sie die großen städtischen Parks mit dem Münchner Grüngürtel am Stadtrand verbinden und so zur Regulierung des Stadtklimas sowie zur Biodiversität beitragen. Zudem bieten sich die Grünflächen zur Erholung an. Der wertvolle Baumbestand im Planungsgebiet soll weitgehend erhalten bleiben.
Aktuell können die Planungsunterlagen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit eingesehen werden. Die eingehenden Äußerungen werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein. Eine Entscheidung zu den Äußerungen trifft der Stadtrat mit dem Billigungsbeschluss.
Chronologie
03/2026 Beschluss für die Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und für die Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2206