Bezahlbarer Wohnraum an der Gallmayerstraße

Mit einem sektoralen Bebauungsplan sollen bezahlbare Wohnungen in Haidhausen anteilig gesichert werden.

Das Projekt

Umgriff Planungsgebiet Gallmayerstraße
LHM

Lage

Das Gebiet liegt im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen in der Nähe des Rosenheimer Platzes. Es befindet sich südlich der Rosenheimer Straße und des Rosenheimer Platzes, westlich der Franziskanerstraße, nördlich der Gallmayerstraße und östlich der Schleibingerstraße und umfasst eine Fläche von etwa 0,56 Hektar.

Ziel der Planung

  • anteilige Sicherung und Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum nach § 9 Absatz 2d Nr. 3 BauGB

  • für bestehendes, bislang nicht realisiertes Baurecht nach § 30 Abs. 3 i.V.m. § 34 BauGB ist ein Anteil von 40 % gefördertem Wohnen geplant, davon 20 % Einkommensorientierte Förderung (EOF) und 20 % München Modell Miete (MM-Miete)

  • Beitrag zu der angespannten Münchner Wohnungsmarktsituation

Besonderheit: sektoraler Bebauungsplan

Derzeit liegt hier kein qualifizierter Bebauungsplan vor, das heißt es besteht Baurecht nach § 30 Abs. 3 i.V.m. § 34 BauGB. Würde ein Vorhaben allein danach beurteilt werden, hätte die Stadt hier keine Möglichkeit Vorgaben zur Art des Wohnens zu machen. Wer hier neu baut, musste somit bisher keine geförderten Wohnungen bereitstellen. Mit dem „sektoralen Bebauungsplan“ nach § 9 Absatz 2d BauGB liegt den Kommunen seit Sommer 2021 jedoch ein Instrument vor, durch das die zur Verfügung stehenden rechtlichen Möglichkeiten zur Schaffung geförderter Wohnungen auch in „34er-Gebieten“ ausgeschöpft werden können.

Chronologie

07-08/2024: Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs: Vereinfachtes Verfahrens gemäß § 13 Absatz 2 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 3 Absatz 2 BauGB
07.12.2022 Aufstellungsbeschluss für den sektoralen Bebauungsplan Nr. 2185

  • Referat für Stadtplanung und Bauordnung

    Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Mitte (Stadtbezirk 1, 2 und 5)

Ähnliche Artikel

This is a carousel with rotating cards. Use the previous and next buttons to navigate, and Enter to activate cards.

Münchner Norden

Rund um Feldmoching wird aktuell untersucht, ob und in welchem Umfang hier ein neues lebenswertes Stück Stadt entstehen kann.

Freiham

Der neue Stadtteil im Münchner Westen für über 25.000 Menschen

Neufreimann

Ehemalige Bayernkaserne: 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Menschen

Münchner Nordosten

Im Münchner Nordosten entsteht ab den 2030er Jahren ein Zukunftsquartier für bis zu 30.000 Menschen

Neues Leben auf dem PaketPost-Areal

Neues Wohn- und Geschäftsviertel an der Friedenheimer Brücke

Messestadt Riem

Der neue Stadtteil auf dem früheren Flughafengelände