Moderner Bürostandort an der Deisenhofener Straße

Das Projekt

Der vorhandene Bürokomplex aus den 1970er Jahren soll abgebrochen werden und einem etwa 40.000 Quadratmeter großen Neubau weichen.

Ziele

• Nachhaltige Überplanung des Areals und gleichzeitig Modernisierung und Erweiterung des Bürostandortes der VKB
• Schaffung von attraktiven öffentliche Grün- und Freiflächen, die von Beschäftigten und Anwohner*innen für Erholung und Aufenthalt genutzt werden können
• Prüfung, ob Dachterrassen für die Beschäftigten möglich sind
• Erhaltung der öffentlichen Fußwege durch das Gebiet
• Erhalt des Baumbestandes und Neupflanzungen für zusätzliches Grün
• Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards, zum Beispiel durch Einsatz von ressourcenschonenden und ökologischen Baumaterialien
• Untersuchung der Möglichkeiten für intensive Dach- und Fassadenbegrünung
• Überprüfung der Nutzung der Tiefgarage als Anwohner*innengarage
• Reduzierung des motorisierten Verkehrs durch ein Mobilitätskonzept

Lage

Das Planungsgebiet befindet sich im 17. Stadtbezirk Obergiesing - Fasangarten etwa 3 km Luftlinie südlich des Stadtzentrums und hat eine Größe von ca. 3,3 ha.

Verfahrensstand

• Im Herbst 2023 fand die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch statt. Das heißt, vom 27. Oktober mit 28. November 2023 lagen die Planungsunterlagen zur Einsichtnahme aus. Am 9. November fand die öffentliche Erörterungsveranstaltung statt.
• Am 4. Juli 2023 fasste der Stadtrat den modifizierten Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan. Die Anpassungen wurden aufgrund der Ergebnisse des Workshops vorgenommen, die städtebaulich überzeugten, und nun auch konkretere Anforderungen zu den Themen Umwelt, Energie und Klima beinhalteten.

Ergebnis städtebaulicher und landschaftsplanerischer Workshop

Entsprechend der Empfehlung des Expertengremiums soll der Entwurf von Behnisch Architekten mit Adler Olesch Landschaftsarchitekten dem weiteren Bebauungsplan­verfahren zu Grunde gelegt und das Verfahren fortgeführt werden.

• Um eine hohe Qualität der Gestaltung und der Nachhaltigkeit zu erreichen, führte die VKB in Abstimmung mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung ein Workshopverfahren durch
• Hierzu wurden drei interdisziplinäre Planungsgemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten eingeladen
• Die im Aufstellungsbeschluss formulierten Ziele für die Planung flossen in die Aufgabenstellung für das Workshopverfahren ein
• Die Ergebnisse wurden dem Stadtrat am 5. Juli 2023 vorgestellt

Chronologie

10/2023 - 11/2023 Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch mit Erörterung
07/2023 Bekanntgabe städtebaulicher und landschaftsplanerischer Workshop und Modifizierung des Aufstellungsbeschlusses
07/2021 Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2169