Thuế nhà ở thứ hai

Mô tả

Việc sở hữu một căn hộ khác ngoài căn hộ chính vượt quá nhu cầu sinh hoạt chung và do đó bị đánh thuế như một "chi phí đặc biệt". Thu nhập từ thuế căn hộ thứ hai được sử dụng cho các dịch vụ và cơ sở hạ tầng đô thị, mang lại lợi ích cho tất cả công dân.

Điều kiện

Căn hộ thứ hai là bất kỳ căn hộ nào được sử dụng để sinh hoạt riêng hoặc cho người thân ngoài căn hộ chính. Nếu bạn có căn hộ thứ hai trong khu vực thành phố Munich, bạn phải nộp thuế tại Munich – bất kể căn hộ chính của bạn ở đâu hoặc bạn có đăng ký căn hộ thứ hai là căn hộ phụ hay không.

Không được coi là nhà ở thứ hai:

• Căn hộ do các tổ chức công cộng hoặc phi lợi nhuận cung cấp cho mục đích trị liệu hoặc giáo dục
• Các căn hộ được cung cấp bởi các viện dưỡng lão, viện chăm sóc hoặc các cơ sở khác cho những người cần chăm sóc
• Những căn hộ mà vợ chồng không sống ly thân vĩnh viễn giữ bên cạnh căn hộ chính nằm ngoài Munich vì lý do công việc
• Những căn hộ nằm trong cùng tòa nhà với căn hộ chính

Không thu thuế đối với:

• Các không gian không phục vụ cho cuộc sống cá nhân, như không gian thương mại hoặc căn hộ chung cư được cho thuê để đầu tư
• Nơi ở của binh lính và cảnh sát
• Phòng nghỉ ngơi được sử dụng trong khuôn khổ dịch vụ trực sẵn

Tài liệu cần thiết

Nếu bạn đã đăng ký một căn hộ phụ ở Munich, chúng tôi sẽ gửi cho bạn mẫu đơn "Tờ khai thuế căn hộ phụ". Bạn điền đầy đủ thông tin vào tờ khai thuế và gửi lại cho Sở Tài chính thành phố.

Nếu bạn không đăng ký căn hộ phụ của mình hoặc không nhận được mẫu đơn trong vòng sáu tháng, bạn phải nộp tờ khai thuế mà không cần được yêu cầu. Để làm điều này, hãy sử dụng mẫu đơn "Tờ khai thuế căn hộ phụ" được cung cấp tại đây.

Cơ sở pháp lý

Quy định về thuế nhà ở thứ hai của thành phố Munich

Luật thuế địa phương

Luật thuế