Налог на второе жилье

Описание

Содержание дополнительной квартиры помимо основной выходит за рамки обычных жизненных потребностей и поэтому облагается налогом как так называемые «особые расходы». Доходы от налога на вторую квартиру направляются на финансирование городских услуг и инфраструктуры, которые приносят пользу всем жителям.

Требования

Второй квартирой считается любая квартира, которая, помимо основной, содержится для собственного проживания или проживания членов семьи. Если у вас есть вторая квартира на территории города Мюнхена, вы обязаны уплачивать налоги в Мюнхене — независимо от того, где находится ваша основная квартира и зарегистрирована ли вторая квартира в качестве дополнительного жилья.

Не считаются вторыми жильями:

• квартиры, предоставляемые государственными или общественными организациями в терапевтических или воспитательных целях
• квартиры, предоставляемые домами престарелых, домами для людей, нуждающихся в уходе, или другими учреждениями для лиц, нуждающихся в уходе
• квартиры, которые супруги, не проживающие постоянно отдельно, содержат по профессиональным причинам в дополнение к основному жилью, расположенному за пределами Мюнхена
• квартиры, расположенные в том же здании, что и основное жилье

Налоги не взимаются за:

• помещений, не предназначенных для личного проживания, таких как коммерческие площади или квартиры, сдаваемые в аренду в качестве инвестиций
• Жилые помещения для солдат и полицейских, проживающих в казармах
• Помещения для отдыха, используемые в рамках дежурной службы

Необходимые документы

Если вы зарегистрировали второе жилье в Мюнхене, мы, как правило, высылаем вам форму «Налоговая декларация по второму жилью». Вам необходимо полностью заполнить эту декларацию и отправить её обратно в городскую казначейскую службу.

Если вы не зарегистрировали свою вторую квартиру в качестве дополнительного жилья или не получили форму в течение шести месяцев, вам необходимо самостоятельно подать налоговую декларацию. Для этого воспользуйтесь предоставленной здесь формой «Налоговая декларация по второму жилью».

Правовая основа

Положение о налоге на второе жилье столицы земли Мюнхена

Закон о муниципальных сборах

Налоговый кодекс