Taxe sur les résidences secondaires
Si vous ou des membres de votre famille utilisez d'autres logements à Munich en plus de votre résidence principale, vous devez payer la taxe sur les résidences secondaires.
Description
Le fait de posséder un logement supplémentaire en plus du logement principal dépasse les besoins vitaux courants et est donc imposé au titre de ce que l'on appelle une « dépense exceptionnelle ». Les recettes issues de la taxe sur les résidences secondaires sont affectées aux services et aux infrastructures municipales dont bénéficient tous les citoyen·ne·s.
Conditions préalables
Est considérée comme résidence secondaire tout logement détenu, en plus de la résidence principale, pour les besoins de sa propre vie quotidienne ou celle de ses proches. Si vous possédez une résidence secondaire sur le territoire de la ville de Munich, vous êtes assujetti à l'impôt à Munich, quel que soit le lieu où se trouve votre résidence principale et que vous ayez ou non déclaré cette résidence secondaire comme résidence secondaire.
Ne sont pas considérés comme des résidences secondaires :
- les logements mis à disposition par des organismes publics ou d'utilité publique à des fins thérapeutiques ou éducatives
- les logements proposés par des maisons de retraite, des établissements médico-sociaux ou d’autres structures accueillant des personnes dépendantes
- les logements que des conjoints ne vivant pas séparés de manière permanente occupent pour des raisons professionnelles, en plus d’un logement principal situé en dehors de Munich
- les logements situés dans le même immeuble que le logement principal
Aucune taxe n’est prélevée sur :
- les locaux qui ne servent pas à l’habitation personnelle, tels que les locaux commerciaux ou les appartements en copropriété loués à titre d’investissement
- Les logements des militaires et des policiers cantonnés
- Les salles de repos utilisées dans le cadre d’un service de garde
Documents requis
Si vous avez déclaré une résidence secondaire à Munich, nous vous envoyons en règle générale le formulaire « Déclaration d'impôt sur la résidence secondaire ». Vous devez remplir intégralement cette déclaration d'impôt et la renvoyer au service des impôts de la ville.
Si vous n’avez pas déclaré votre résidence secondaire ou si vous n’avez pas reçu de formulaire dans un délai de six mois, vous devez soumettre la déclaration fiscale de votre propre initiative. Pour ce faire, veuillez utiliser le formulaire « Déclaration fiscale relative à la résidence secondaire » mis à votre disposition ici.
Base juridique
Règlement relatif à la taxe sur les résidences secondaires de la ville de Munich
Loi sur les taxes communales
Code général des impôts