Haus für Kinder und Begegnungszentrum Haager Straße

Projektdaten

Standort
August-Everding-Str. 19-21

Stadtbezirk
Berg am Laim

Größe
Nutzungsfläche:            4.157 Quadratmeter
Brutto-Grundfläche:     5.891 Quadratmeter
Brutto-Rauminhalt:     16.201 Kubikmeter

Baubeginn
I. Quartal 2025

Baufertigstellung
IV. Quartal 2027

Bauherrin
Landeshauptstadt München, Referat für Bildung und Sport,
Projektleitung Baureferat

Architekt (Objektplanung)
LPH 1-5: Hermann Kaufmann, Schwarzach + Manfred Stiegelmeier, München
LPH 6-9: Tspc, München

Planung Freianlagen
Schaar Landschaftsarchitekten, München

Architektur

Der Neubau des Hauses für Kinder in der Haager Straße im Werksviertel wird als viergeschossiger, kompakter Baukörper realisiert. Das über die August-Everding-Straße erschlossene Gebäude beherbergt zusätzlich ein Begegnungszentrum mit einer Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit.

Neben diversen Gruppen- und Verwaltungsräumen verfügt das Gebäude über einen angeschlossenen Cafébereich, einen Multifunktionsraum sowie eine Tiefgarage mit Abstellflächen für Fahrräder und Pkws.

Im Außenbereich schließt sich im Süd- und Nordwesten des Gebäudes der Spielbereich des Hauses für Kinder mit Baumpflanzungen und Gehölz an. Im Bereich des Begegnungszentrums bildet ein Streetballfeld die Hauptfreifläche im Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es eine Loggia im zweiten Obergeschoss für das Haus für Kinder sowie eine Loggia und eine Dachterrasse im dritten Obergeschoss für das Begegnungszentrum. Sie dienen als weitere bespielbare Freiflächen.

Nachhaltigkeit

Die Gebäudehülle des Neubaus wird als hochgedämmte Holzfassade ausgeführt, um Wärmeverluste zu minimieren. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt eine Kombination aus Hybridlüftung und einer raumlufttechnischen Anlage mit Wärmerückgewinnung. Ergänzend wird ein Monitoringkonzept implementiert, um den Energieverbrauch kontinuierlich zu erfassen und zu optimieren. Der Neubau erfüllt den Effizienzgebäudestandard EG40 (BEG-NWG).

Im Bereich der Energieversorgung wird die Wärme über die Fernwärme der Stadtwerke München bereitgestellt. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 82 kWp installiert, um erneuerbare Energie direkt vor Ort zu erzeugen. 

Konstruktiv wird das Untergeschoss in Stahlbetonmassivbauweise errichtet, während die oberirdischen Geschosse in ressourcenschonender Holzsystembauweise ausgeführt werden. Dabei kommen unter anderem Holzskelettkonstruktionen, Holzrahmen-Außenwände sowie Massivholzstützen und -unterzüge zum Einsatz. Holz-Beton-Verbunddecken kombinieren die Vorteile beider Materialien. Zudem wird aktuell der Einsatz von Recyclingbeton geprüft, um den Anteil grauer Energie zu reduzieren und kreislaufgerechtes Bauen zu fördern.

Zur Förderung von der Biodiversität und der Verbesserung des Mikroklimas sind verschiedene Begrünungsmaßnahmen geplant. Etwa 17 Prozent der Fassadenflächen werden begrünt, und auch eine Dachbegrünung ist vorgesehen. In den Außenanlagen werden mehrere Großbäume gepflanzt sowie artenreiche Mischungen aus Stauden und Kleingehölzen angelegt, um Lebensräume für Pflanzen und Tiere zu schaffen.

Meldungen

März 2026

Auf der Baustelle wird aktuell der Rohbau des Gebäudes und des Untergeschosses fertig gestellt. Parallel wird nun mit dem Aufstellen des Holzbaus begonnen.