Мюнхенська модель - орендована квартира
Мюнхенська модель пропонує доступне житло для домогосподарств із середнім рівнем доходу (стартова орендна плата становить близько 12 євро за квадратний метр). Для цього необхідно подати заявку.
Опис курсу
Мюнхен - одне з найдорожчих міст Німеччини. З цієї причини мерія Мюнхена запустила муніципальну програму субсидій "Мюнхенська модель" для створення доступного житла для домогосподарств із середнім рівнем доходу. Квартири " Мюнхенської моделі " коштують дорожче, ніж квартири, що субсидуються державою ("соціальне житло"), але дешевше, ніж квартири на відкритому ринку оренди.
Щоб отримати дозвіл на оренду такого житла, ви повинні відповідати певним вимогам. Управління з питань житла та міграції перевірить це і видасть рішення München Modell Bescheid за вашою заявою.
З цим рішенням ви можете звернутися безпосередньо до орендодавців квартир за програмою München Modell. Договір оренди укладається безпосередньо між орендодавцями/кооперативами та орендарями без будь-якої подальшої участі відомства.
Важливе зауваження
Ви можете подати заявку на участь у програмі "Мюнхенська модель" онлайн на SOWON або заповнити паперову форму.
Квартири Мюнхенської моделі не пропонуються на SOWON, а надаються безпосередньо орендодавцями. Ви можете побачити, де можна знайти актуальні пропозиції житла в розділі " Питання та відповіді".
Передумови
- Дотримання обмежень щодо доходу: діють обмеження щодо доходу, затверджені міською радою. Якщо дохід вашого домогосподарства перевищує цей ліміт, заявка буде відхилена
- Приналежність до домогосподарства (згідно зі статтею 4 BayWoFG)
- Співмешканці можуть бути зареєстровані разом лише в тому випадку, якщо мова йде про так зване постійне спільне проживання. Ознаками цього, зокрема, є стосунки, що тривають щонайменше два роки, а також утримання спільних дітей.
- До складу домогосподарства, як правило, входять (з точки зору кожного заявника або (шлюбного) партнера):
- діти (у тому числі прийомні)
- батьки, (пра)бабусі та дідусі
- (пра)онуки
- брати/сестри
- тесть/теща, зять/невістка, швагер/швагерка
- До складу домогосподарства, як правило, не входять (спільна реєстрація неможлива):
- Дядько, тітка, двоюрідний брат, двоюрідна сестра, племінник, племінниця, більш далекі родичі та інші особи
- постійне місце проживання/основне місце проживання в Німеччині
- Належний статус проживання у іноземців, які шукають житло
- наприклад, такі документи дають право: дозвіл на постійне проживання (§ 9 AufenthG), дозвіл на проживання з гуманітарних причин (§ 25 AufenthG)
- не є підставою, наприклад: дозвіл на тимчасове перебування (§ 60a AufenthG)
Необхідні документи
- Підтвердження доходу (наприклад, довідка про заробітну плату за останні 3 місяці, повідомлення SGB II/ SGB XII (всі сторінки), останнє повідомлення про сплату податків)
- Посвідчення особи, паспорт або дозвіл на проживання
- у відповідних випадках, підтвердження вагітності (довідка про вагітність або медична довідка)
- якщо необхідно, підтвердження опіки або декларація про проживання дитини (дітей) в окремому домогосподарстві
Питання та відповіді
Ви можете звернутися зі своїм питанням за номером служби підтримки 089 233-96820. Співробітники служби підтримки спробують вирішити ваше питання по телефону. Якщо ви бажаєте записатися на прийом, співробітники відомства зателефонують вам, щоб домовитися про час зустрічі.
Крім того, Ви можете скористатися нашою контактною формою. За її допомогою Ви зможете безпосередньо вирішити багато питань (наприклад, повідомити про зміни та завантажити документи, повідомити про технічні проблеми з SOWON, замовити новий пароль, задати загальні запитання, домовитися про зустріч). Ми розглянемо Ваше звернення якомога швидше та, за необхідності, передзвонимо Вам.
Після узгодження зустрічі ви отримаєте від нас підтвердження. Будь ласка, візьміть його з собою на зустріч.
Маючи рішення щодо програми «Мюнхен-Модель», ви можете подавати заявки безпосередньо до орендодавців квартир за цією програмою. Управління з питань житла та міграції більше не бере участі в пошуку та розподілі квартир за програмою «Мюнхен-Модель» після видачі рішення.
Актуальні пропозиції житла ви можете знайти, наприклад, у оголошеннях про нерухомість у газетах або на популярних інтернет-порталах з нерухомості, таких як ImmobilienScout24 чи ImmoWelt. Будівельні кооперативи часто презентують свої проєкти на біржі проєктів «mitbauzentrale München» — незалежному консультаційному центрі з питань спільного проживання.
Квартири за програмою «Мюнхенська модель» доступні як для орендарів («Мюнхенська модель — оренда»), так і для членів кооперативів («Мюнхенська модель — кооперативи»). » Інформація про програми.
Кооператив — це об’єднання осіб, метою якого є сприяння соціальним, економічним або навіть культурним інтересам членів шляхом спільної господарської діяльності. Щоб орендувати кооперативну квартиру, ви повинні бути або стати членом відповідного кооперативу. Замість орендної застави ви сплачуєте внески за паї кооперативу.
Повідомлення за «Мюнхенською моделлю» діє для обох програм. Вам потрібно подати лише одну заявку. З цим повідомленням ви зможете подати заявку безпосередньо до орендодавців або кооперативів. Вони розподіляють квартири на власний розсуд, тобто без подальшої участі Управління з питань житла та міграції.
Ваше рішення за «Мюнхенською моделлю» діє протягом одного року. Якщо протягом цього періоду ви не знайдете житло, ви можете подати нову заяву. Будь ласка, зверніть увагу на наші терміни розгляду заяв і подайте повторну заяву вчасно.
Початкова орендна плата (для новобудов) становить приблизно 13,50 євро за квадратний метр (нетто без комунальних) на місяць. Щодо підвищення орендної плати, крім законодавчих положень Цивільного кодексу (BGB), діють також міські норми. Наприклад, при кожному коригуванні орендна плата повинна залишатися щонайменше на 15 відсотків нижчою за порівняльну орендну плату, що діє в даній місцевості. Додаткову інформацію ви знайдете в інформаційному листі «Мюнхенська модель оренди» у розділі «Орендна плата при першій здачі в оренду та інші положення».
Скористайтеся нашими сторінками довідки.
Додаткову інформацію щодо подання заявки онлайн через SOWON ви також знайдете у листівці «Заявка на житло онлайн» або в нашому відеопоясненні.
Правова основа
- Баварський закон про обов'язковість житлового будівництва (BayWoBindG)
- Баварський закон про сприяння житловому будівництву (BayWoFG)
Зв'язатися з нами
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Landeshauptstadt München
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Адреса
Werinherstraße 87
81541 München
Особисті консультації можливі лише за попереднім записом. Додаткову інформацію можна знайти в розділі " Питання та відповіді".
Години телефонних консультацій Понеділок, вівторок і середа: з 8:00 до 16:00Четвер: з 8:00 до 17:00П'ятниця: з 8:00 до 13:00
Наявність
- Є в наявності:Безбар'єрний доступ
- Відсутній:Парковка для людей з обмеженими можливостями
Перекладачі жестової мови за попередньою домовленістю за телефоном 089 233-40001.