Мюнхенская модель - съемная квартира
Мюнхенская модель предлагает доступное жилье для семей со средним уровнем дохода (стартовая арендная плата - около 12 евро за квадратный метр). Для этого необходимо подать заявку.
Описание курса
Мюнхен - один из самых дорогих городов Германии. По этой причине городские власти запустили программу муниципальных субсидий "Мюнхенская модель", направленную на создание доступного жилья для семей со средним уровнем дохода. Квартиры "Мюнхенской модели" стоят дороже, чем квартиры, субсидируемые государством ("социальное жилье"), но дешевле, чем квартиры на открытом рынке аренды.
Чтобы получить разрешение на аренду такой квартиры, вы должны соответствовать определенным требованиям. Управление по вопросам жилья и миграции проверит это и выдаст вам решение München Modell Bescheid.
На основании этого решения вы можете обратиться непосредственно к арендодателям квартир München Modell. Договор аренды заключается непосредственно между арендодателем/кооперативом и арендатором без дальнейшего участия ведомства.
Важное примечание
Вы можете подать заявку на проживание в Мюнхенской модели онлайн на SOWON или с помощью бумажной формы.
Квартиры München Modell не предлагаются на SOWON, а распределяются непосредственно владельцами жилья. Ознакомиться с актуальными предложениями жилья можно в разделе "Вопросы и ответы".
Необходимые условия
- Соблюдение предельных уровней дохода: действуют предельные уровни дохода, утвержденные городским советом. Если доход вашего домохозяйства превышает этот предел, заявление будет отклонено
- Принадлежность к домохозяйству (в соответствии со статьёй 4 Закона Баварии о жилищном обеспечении (BayWoFG))
- Сожители могут быть зарегистрированы совместно только в том случае, если речь идет о так называемом постоянном совместном проживании. В качестве доказательств, в частности, служат отношения, продолжающиеся не менее двух лет, а также содержание общих детей.
- К домохозяйству, как правило, относятся (с точки зрения заявителя или (супружеского) партнера):
- дети (в том числе приемные)
- родители, (пра)дедушки и (пра)бабушки
- (пра)внуки
- братья и сестры
- тесть/теща, зять/невестка, шурин/свояченица
- К домохозяйству, как правило, не относятся (совместная регистрация невозможна):
- дядя, тётя, двоюродный брат, двоюродная сестра, племянник, племянница, более дальние родственники и прочие лица
- постоянное место жительства/основное место жительства в Германии
- Наличие достаточного статуса пребывания у иностранцев, ищущих жилье
- Дают право, например: разрешение на постоянное проживание (§ 9 Закона о пребывании), разрешение на пребывание по гуманитарным соображениям (§ 25 Закона о пребывании)
- не дают права, например: терпимое пребывание (§ 60a Закона о пребывании)
Необходимые документы
- Подтверждение дохода (например, справки о зарплате за последние 3 месяца, уведомление SGB II/ SGB XII (все страницы), последнее уведомление о начислении налогов)
- Удостоверение личности, паспорт или вид на жительство
- если применимо, подтверждение беременности (запись о родах или медицинская справка)
- если применимо, подтверждение опеки над ребенком (детьми) или декларация о том, что ребенок (дети) проживает в отдельных семьях
Вопросы и ответы
Вы можете обратиться со своим вопросом по телефону службы поддержки 089 233-96820. Сотрудники службы поддержки постараются решить ваш вопрос по телефону. Если вы хотите записаться на прием, сотрудники ведомства перезвонят вам, чтобы договориться о времени встречи.
В качестве альтернативы вы можете воспользоваться нашей контактной формой. Здесь вы можете напрямую решить многие вопросы (например, сообщить об изменениях и загрузить документы, сообщить о технических проблемах с SOWON, запросить новый пароль, задать общие вопросы, запросить встречу). Мы рассмотрим ваш запрос в кратчайшие сроки и, при необходимости, перезвоним вам.
После согласования даты и времени встречи вы получите от нас подтверждение. Пожалуйста, принесите его с собой на встречу.
Имея решение по программе «Мюнхен Модель», вы можете напрямую подавать заявки арендодателям квартир в рамках этой программы. Управление по вопросам жилья и миграции больше не участвует в поиске и предоставлении квартир по программе «Мюнхен Модель» после выдачи решения.
Актуальные предложения по жилью вы можете найти, например, в объявлениях о недвижимости в газетах или на популярных порталах по недвижимости в Интернете, таких как ImmobilienScout24 или ImmoWelt. Строительные кооперативы часто представляют свои проекты на бирже проектов «mitbauzentrale München» — независимом консультационном центре по вопросам совместного проживания.
Квартиры «Мюнхен-Модель» предназначены как для арендаторов («Мюнхен-Модель — аренда»), так и для членов кооперативов («Мюнхен-Модель — кооперативы»). » Информация о программах.
Кооператив — это объединение людей, целью которого является содействие решению социальных, экономических или даже культурных интересов членов посредством совместной экономической деятельности. Чтобы арендовать квартиру в кооперативе, вы должны быть или стать членом соответствующего кооператива. Вместо залога за аренду вы оплачиваете доли в кооперативе.
Решение по «Мюнхенской модели» действует для обеих программ. Вам нужно подать только одну заявку. С этим решением вы можете напрямую обращаться к арендодателям или кооперативам. Они распределяют квартиры самостоятельно, то есть без дальнейшего участия Управления по вопросам жилья и миграции.
Ваше решение по «Мюнхенской модели» действует в течение одного года. Если в течение этого периода вы не найдете квартиру, вы можете подать новое заявление. Пожалуйста, обратите внимание на наши сроки рассмотрения заявлений и подайте повторное заявление своевременно.
Начальная арендная плата (для новостроек) составляет примерно 13,50 евро за квадратный метр (нетто, без коммунальных платежей) в месяц. В отношении повышения арендной платы действуют не только положения Гражданского кодекса (BGB), но и городские нормы. Например, при каждом пересмотре арендная плата должна оставаться как минимум на 15 процентов ниже обычной для данного района сравнительной арендной платы. Дополнительную информацию вы найдете в информационном листе «Мюнхенская модель аренды» в разделе «Арендная плата при первоначальной сдаче в аренду и другие положения».
Воспользуйтесь нашими страницами помощи.
Дополнительную информацию об онлайн-подаче заявления через SOWON вы также найдете в листовке «Заявление на получение жилья онлайн» или в нашем видеоролике с пояснениями.
Правовая основа
- Баварский закон об обязательном жилищном строительстве (BayWoBindG)
- Баварский закон о содействии развитию жилищного строительства (BayWoFG)
Свяжитесь с нами
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Landeshauptstadt München
Интернет-адрес
Номер телефона
Контактный адрес
Werinherstraße 87
81541 München
Личные консультации возможны только по предварительной записи. Дополнительную информацию можно найти в разделе "Вопросы и ответы".
Часы телефонных консультаций Понедельник, вторник и среда: с 8 до 16 часовЧетверг: с 8 до 17 часовПятница: с 8 до 13 часов
Наличие
- Доступно:Безбарьерный доступ
- Нет в наличии:Парковка для инвалидов
<Сурдопереводчики по предварительной договоренности по телефону 089 233-40001.