Münih modeli - kiralık daire
Münih Modeli, orta gelirli haneler için uygun fiyatlı konutlar sunmaktadır (başlangıç kirası metrekare başına yaklaşık 12 Euro'dur). Bunun için bir başvuru yapılması gerekmektedir.
Kursun tanımı
Münih, Almanya'nın en pahalı şehirlerinden biridir. Bu nedenle Münih Belediyesi, orta gelirli haneler için uygun fiyatlı konutlar yaratmak amacıyla "Münih Modeli" belediye sübvansiyon programını başlatmıştır. Münih Modeli daireler , devlet tarafından sübvanse edilen dairelerden ("sosyal konutlar") daha pahalı, ancak açık kira piyasasındaki dairelerden daha ucuzdur.
Böyle bir daireyi kiralayabilmeniz için belirli şartları yerine getirmeniz gerekir. Konut ve Göçmenlik Dairesi bunu kontrol eder ve başvuru üzerine bir München Modell Bescheid düzenler.
Daha sonra bu kararı kullanarak doğrudan München Modell dairelerinin ev sahiplerine başvurabilirsiniz. Kira sözleşmesi doğrudan ev sahipleri/kooperatifler ve kiracılar arasında, ofisin başka bir müdahalesi olmadan imzalanır.
Önemli not
Münih Modeli başvurunuzu SOWON'da çevrimiçi olarak veya kağıt formu kullanarak gönderebilirsiniz.
München Modell daireleri SOWON'da sunulmaz, ancak doğrudan ev sahipleri tarafından tahsis edilir. Güncel konut tekliflerini nerede bulabileceğinizi Sorular ve Cevaplar bölümünde görebilirsiniz.
Ön Koşullar
- Gelir sınırlarına uyum: Belediye Meclisi tarafından belirlenen gelir sınırları geçerlidir. Hane halkınızın geliri bu sınırı aşarsa, başvuru reddedilir
- Hane halkı üyeliği (BayWoFG’nin 4. maddesine göre)
- Eşler, ancak söz konusu ilişkinin kalıcı bir birlikte yaşama ilişkisi olması durumunda birlikte kayıt ettirilebilir. Bu durumun kanıtı olarak özellikle en az iki yıllık bir ilişki ve ortak çocukların bakımı gösterilir.
- Hane halkına temel olarak şunlar dahildir (her bir başvuru sahibi veya (evli) eş açısından değerlendirilir):
- Çocuklar (bakım altındaki çocuklar dahil)
- Ebeveynler, (büyük) dedeler ve nineler
- (Büyük) torunlar
- Kardeş
- Kayınpeder/kayınvalide, damat/gelin, kayınbirader/kayınbirader
- Aşağıdakiler genel olarak hane halkına dahil edilmez (ortak kayıt yapılamaz):
- Amca, teyze, kuzen, yeğen, daha uzak akrabalar ve diğer kişiler
- Almanya'da olağan ikametgah/ana ikametgah
- Yabancı konut arayanlar için yeterli ikamet statüsü
- Örneğin, hak kazandıran durumlar: Yerleşim izni (§ 9 AufenthG), insani nedenlerle verilen ikamet izni (§ 25 AufenthG)
- hak kazandırmayan örnekler: geçici kalma izni (§ 60a AufenthG)
Gerekli belgeler
- Gelir belgesi (örneğin son 3 aya ait maaş/ücret bordroları, SGB II/SGB XII bildirimi (tüm sayfalar), son vergi tahakkuk bildirimi)
- Kimlik kartı, pasaport veya oturma izni
- varsa, hamileliğin teyidi (doğum kaydı veya tıbbi sertifika)
- varsa, çocukların ayrı hanelerde yaşadığına dair velayet belgesi veya beyanı
Sorular & Cevaplar
Sorunlarınızla ilgili olarak 089 233-96820 numaralı hizmet hattını arayabilirsiniz. Hizmet hattı, sorununuzu telefonla çözmeye çalışacaktır. Randevu almak isterseniz, kurum sizi arayarak randevu ayarlayacaktır.
Alternatif olarak iletişim formumuzu da kullanabilirsiniz. Bu form aracılığıyla birçok işlemi doğrudan halledebilirsiniz (örneğin, değişiklikleri bildirmek ve belgeleri yüklemek, SOWON ile ilgili teknik sorunları bildirmek, yeni şifre talep etmek, genel sorular sormak, randevu talebinde bulunmak). Talebinizi en kısa sürede ele alacağız ve gerekirse sizi geri arayacağız.
Randevu ayarlandıktan sonra size bir randevu onayı gönderilecektir. Lütfen randevuya gelirken bu onayı yanınızda getirin.
München Modell karar belgenizle, München Modell dairelerinin ev sahiplerine doğrudan başvurabilirsiniz. Karar belgesinin düzenlenmesinden sonra, Konut ve Göç Dairesi, München Modell dairelerinin aranması ve tahsisi sürecinde artık yer almamaktadır.
Güncel konut ilanlarını örneğin gazetelerdeki emlak ilanlarından veya ImmobilienScout24 ya da ImmoWelt gibi popüler internet emlak portallarından bulabilirsiniz . İnşaat kooperatifleri, projelerini genellikle ortak yaşam konusunda bağımsız bir danışma merkezi olan mitbauzentrale München’in proje borsasında tanıtır.
München Modell daireleri, kiracılar (München Modell Kiralık) ve kooperatif üyeleri (München Modell Kooperatifleri) için mevcuttur. » Programlar hakkında bilgiler.
Bir kooperatif, ortak ekonomik faaliyetler yoluyla üyelerinin sosyal, ekonomik ve hatta kültürel çıkarlarını desteklemeyi amaçlayan kişilerin bir araya gelmesiyle oluşan bir oluşumdur. Bir kooperatif dairesini kiralayabilmek için, ilgili kooperatifin üyesi olmanız veya üye olmanız gerekir. Kira depozitosu yerine, kooperatif hisseleri için ödeme yaparsınız.
Münih Modeli Kararı her iki program için de geçerlidir. Yalnızca bir başvuru yapmanız yeterlidir. Bu karar ile doğrudan ev sahiplerine veya kooperatiflere başvurabilirsiniz. Dairelerin tahsisi, Konut ve Göç Dairesi’nin başka bir müdahalesi olmaksızın, tamamen kendi sorumlulukları altında gerçekleştirilir.
Münih Modeli Kararınız bir yıl geçerlidir. Bu süre içinde bir daire bulamazsanız, yeni bir başvuru yapabilirsiniz. Lütfen işlem sürelerimizidikkate alın ve tekrar başvurunuzu zamanında yapın.
Başlangıç kirası (yeni inşa edilmiş daireler için) aylık metrekare başına yaklaşık 13,50 Euro’dur (net, ısınma masrafları hariç). Kira artışları için – Medeni Kanun’un (BGB) yasal düzenlemelerinin yanı sıra – belediye yönetmelikleri de geçerlidir. Örneğin, her kira ayarlamasında kira bedeli, bölgedeki ortalama kira bedelinin en az yüzde 15 altında kalmalıdır. Daha fazla bilgiyi, "München Model Kirası" başlıklı bilgilendirme broşürünün "İlk Kiralama Kirası ve Diğer Düzenlemeler" bölümünde bulabilirsiniz.
Yardım sayfalarımızdan yararlanabilirsiniz.
SOWON üzerinden çevrimiçi başvuru yapma konusunda daha fazla bilgiyi “Çevrimiçi Konut Başvurusu” broşüründe veya açıklayıcı videomuzda bulabilirsiniz.
Yasal dayanak
- Bavyera Konut Bağlama Yasası (BayWoBindG)
- Bavyera Konut Teşvik Yasası (BayWoFG)
Bize Ulaşın
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Landeshauptstadt München
İnternet adresi
Telefon numarası
Adres
Werinherstraße 87
81541 München
Kişisel danışmanlık sadece randevu ile mümkündür. Daha fazla bilgi için Sorular & Cevaplar bölümüne bakabilirsiniz.
Telefonla danışma saatleri Pazartesi, Salı ve Çarşamba: Sabah 8'den akşam 4'e kadar Perşembe: Sabah 8'den akşam 5'e kadar Cuma: Sabah 8'den akşam 1'e kadar
Kullanılabilirlik
- Mevcut:Engelsiz erişim
- Mevcut değil:Engelliler için park yeri
İşaret dili tercümanları için 089 233-40001 numaralı telefondan önceden randevu alınabilir.