نموذج ميونيخ - شقة مستأجرة - شقة مستأجرة
يقدم نموذج ميونيخ مساكن بأسعار معقولة للأسر متوسطة الدخل (يبدأ الإيجار من حوالي 12 يورو للمتر المربع). يجب تقديم طلب لهذا الغرض.
وصف الدورة
تعد ميونيخ واحدة من أغلى المدن في ألمانيا. ولهذا السبب، أطلقت مدينة ميونيخ برنامج الدعم البلدي "نموذج ميونيخ" لإنشاء مساكن بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المتوسط. تكلف شقق نموذج ميونيخ أكثر من الشقق المدعومة من الدولة ("الإسكان الاجتماعي")، ولكنها أرخص من الشقق في سوق الإيجار المفتوح.
ولكي يُسمح لك باستئجار مثل هذه الشقة، يجب أن تستوفي متطلبات معينة. سيقوم مكتب الإسكان والهجرة بالتحقق من ذلك وإصدار قرار من مكتب الإسكان والهجرة عند تقديم الطلب.
يمكنك بعد ذلك استخدام هذا القرار للتقدم مباشرةً إلى مالكي شقق München Modell. يتم إبرام عقد الإيجار مباشرة بين الملاك/التعاونيات والمستأجرين دون أي تدخل آخر من المكتب.
ملاحظة مهمة
يمكنك تقديم طلب نموذج ميونيخ عبر الإنترنت على SOWON أو باستخدام النموذج الورقي.
لا يتم عرض شقق نموذج ميونيخ على SOWON، ولكن يتم تخصيصها مباشرة من قبل الملاك. يمكنك معرفة أين يمكنك العثور على عروض السكن الحالية في قسم الأسئلة والأجوبة.
المتطلبات الأساسية
- الالتزام بحدود الدخل: تُطبق حدود الدخل التي أقرها مجلس المدينة. إذا تجاوز دخل أسرتك هذا الحد، فسيتم رفض الطلب
- الانتماء إلى الأسرة (وفقًا للمادة 4 من قانون الإسكان في بافاريا (BayWoFG))
- لا يمكن تسجيل الشركاء في الحياة معًا إلا إذا كانت العلاقة ما يُسمى بـ«علاقة معيشية دائمة». ومن الدلائل التي تشير إلى ذلك على وجه الخصوص وجود علاقة استمرت لمدة لا تقل عن سنتين، بالإضافة إلى إعالة أطفال مشتركين.
- تُعتبر جزءًا من الأسرة بشكل أساسي (من منظور كل من مقدم الطلب أو الشريك (الزوجي)):
- الأطفال (بما في ذلك الأطفال في الحضانة)
- الوالدان، الأجداد والأجداد الأكبر
- الأحفاد (وأبناء الأحفاد)
- الأخوة والأخوات
- والد/والدة الزوج، ابن/ابنة الزوج، أخ/أخت الزوج
- لا يُعتبرون جزءًا من الأسرة بشكل عام (لا يمكن تسجيلهم معًا):
- الأعمام، العمات، أبناء العمومة، أبناء العمات، أبناء الأخوة، أبناء الأخوات، الأقارب البعيدون، والأشخاص الآخرون
- الإقامة المعتادة/المقر الرئيسي في ألمانيا
- وضع إقامة كافٍ بالنسبة للباحثين عن سكن من الأجانب
- ما يؤهل على سبيل المثال: تصريح الإقامة الدائمة (المادة 9 من قانون الإقامة)، تصريح الإقامة لأسباب إنسانية (المادة 25 من قانون الإقامة)
- لا يُعتبر مؤهلاً على سبيل المثال: التسامح (§ 60a من قانون الإقامة)
المستندات المطلوبة
- إثبات الدخل (مثل قسائم الراتب/الأجور لآخر 3 أشهر، إشعار SGB II/ SGB XII (جميع الصفحات)، آخر إشعار تقييم ضريبي)
- بطاقة الهوية أو جواز السفر أو تصريح الإقامة
- إثبات الحمل (سجل الأمومة أو شهادة طبية، إن أمكن)
- إثبات حضانة الطفل (الأطفال) في منزلين منفصلين، إن أمكن، إثبات حضانة الطفل (الأطفال) أو التصريح به
الأسئلة والأجوبة
يمكنك التواصل معنا بشأن استفسارك عبر خط الخدمة الهاتفي على الرقم 089 233-96820. سيحاول موظفو خط الخدمة الهاتفي توضيح استفسارك عبر الهاتف. إذا كنت ترغب في حجز موعد، فستتصل بك الدائرة لتحديد الموعد.
ويمكنكم أيضًا استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا. حيث يمكنكم من خلاله إنجاز العديد من الأمور مباشرةً (مثل الإبلاغ عن التغييرات وتحميل المستندات، والإبلاغ عن المشكلات الفنية المتعلقة بـ SOWON، وطلب كلمة مرور جديدة، وطرح أسئلة عامة، وطلب موعد). وسنقوم بتوضيح استفساركم في أسرع وقت ممكن وسنعاود الاتصال بكم إذا لزم الأمر.
بعد تحديد موعد، ستتلقى تأكيدًا بالموعد من جانبنا. يرجى إحضار هذا التأكيد معك عند الحضور.
بموجب قرار «نموذج ميونيخ» الخاص بك، يمكنك التقدم مباشرةً إلى مالكي شقق «نموذج ميونيخ». لا يشارك مكتب الإسكان والهجرة بعد ذلك في عملية البحث عن شقق «نموذج ميونيخ» وتخصيصها بعد إصدار القرار.
يمكنك العثور على عروض الشقق الحالية، على سبيل المثال، من خلال إعلانات العقارات في الصحف أو بوابات العقارات الشائعة على الإنترنت مثل ImmobilienScout24 أو ImmoWelt. غالبًا ما تعرض التعاونيات السكنية مشاريعها في بورصة المشاريع التابعة لـ «ميتباوزنترالة ميونيخ» (mitbauzentrale München)، وهي مركز استشاري مستقل للسكن الجماعي.
تتوفر شقق «نموذج ميونيخ» للمستأجرين (نموذج ميونيخ للإيجار) ولأعضاء التعاونيات (نموذج ميونيخ للتعاونيات). » معلومات عن البرامج.
التعاونية هي تجمع لأشخاص يهدفون، من خلال العمل الاقتصادي المشترك، إلى تعزيز المصالح الاجتماعية أو الاقتصادية أو حتى الثقافية لأعضائها. لكي تتمكن من استئجار شقة تعاونية، يجب أن تكون عضوًا في التعاونية المعنية أو أن تنضم إليها. وبدلاً من دفع وديعة الإيجار، تدفع مقابل حصص التعاونية.
يسري قرار «نموذج ميونيخ» على كلا البرنامجين. ما عليك سوى تقديم طلب واحد. وبموجب هذا القرار، يمكنك التقدم بطلب مباشرةً إلى المالكين أو التعاونيات. وتقوم هذه الجهات بتخصيص الشقة على مسؤوليتها الخاصة، أي دون أي تدخل إضافي من مكتب الإسكان والهجرة.
يسري قرار «نموذج ميونيخ» الخاص بك لمدة عام واحد. إذا لم تجد شقة خلال هذه الفترة، يمكنك تقديم طلب جديد. يرجى مراعاة مدة معالجة الطلبات وتقديم طلبك المتكرر في الوقت المناسب.
يبلغ الإيجار الأولي (للشقق حديثة البناء) حوالي 13,50 يورو للمتر المربع (صافي الإيجار) شهريًّا. وتسري على زيادة الإيجار – إلى جانب الأحكام القانونية الواردة في القانون المدني الألماني (BGB) – اللوائح البلدية أيضًا. فعلى سبيل المثال، يجب أن يظل الإيجار عند كل تعديل أقل بنسبة 15 في المائة على الأقل من الإيجار المقارن السائد في المنطقة. يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات في النشرة الإرشادية «نموذج ميونيخ للإيجار» تحت بند «إيجار التأجير الأولي واللوائح الأخرى».
لا تتردد في الاستفادة من صفحات المساعدة الخاصة بنا.
كما يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول تقديم الطلب عبر الإنترنت من خلال SOWON في النشرة الإعلانية «طلب السكن عبر الإنترنت» أو في الفيديو التوضيحي الخاص بنا.
الأساس القانوني
- قانون إلزام الإسكان البافاري (BayWoBindG)
- قانون تعزيز الإسكان البافاري (BayWoFoFG)
اتصل بنا
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Landeshauptstadt München
عنوان الإنترنت
رقم الهاتف
عنوان الاتصال
Werinherstraße 87
81541 München
لا يمكن إجراء الاستشارات الشخصية إلا عن طريق تحديد موعد. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في قسم الأسئلة والأجوبة.
مواعيد الاستشارات الهاتفية أيام الإثنين والثلاثاء والأربعاء: من 8 صباحاً إلى 4 عصراًالخميس: من 8 صباحاً إلى 5 مساءًالجمعة: من 8 صباحاً إلى 1 ظهراً
التوفر
- متوفرة:وصول خالٍ من العوائق
- غير متوفرة:موقف سيارات لذوي الاحتياجات الخاصة
مترجمون فوريون للغة الإشارة بترتيب مسبق عن طريق الهاتف، 40001-233-089.