Khuyến khích thay thế hệ thống sưởi (kết hợp với BEG) (FKG)

Đơn xin phải được nộp bởi đại diện của Hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (WEG). “Bên nộp đơn” chính là Hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (WEG). Hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (WEG) chịu chi phí. Hóa đơn phải được lập tên Hiệp hội chủ sở hữu căn hộ (WEG). Cần nộp nghị quyết của WEG có đoạn nêu rõ rằng tất cả các chủ sở hữu căn hộ từ bỏ quyền nộp đơn xin “Phụ cấp tốc độ ứng phó biến đổi khí hậu” cũng như “Phụ cấp thu nhập” theo BEG EM. Quý vị có thể tìm thấy thông tin chi tiết tại trang con WEG.​

Việc ký kết các hợp đồng cung cấp hàng hóa và dịch vụ trước khi nộp đơn xin hỗ trợ sẽ không ảnh hưởng đến việc nhận hỗ trợ trong trường hợp ngoại lệ, nếu các bên thỏa thuận một điều kiện hoãn hiệu lực hoặc điều kiện chấm dứt hợp đồng, điều này phải được nêu rõ ràng trong giấy phép ủy quyền được cấp trên cổng thông tin hỗ trợ của Chương trình Hỗ trợ “Công trình Trung tính Khí hậu” (FKG). Thông báo có tiêu đề “Các biện pháp đã nộp đơn được phép triển khai” từ cổng thông tin hỗ trợ tài chính được coi là “giấy phép triển khai”.

Các hợp đồng cung cấp hàng hóa và dịch vụ có điều kiện hoãn hiệu lực hoặc điều kiện chấm dứt hiệu lực phải được nộp kèm theo báo cáo sử dụng kinh phí mà không cần được yêu cầu. Nếu người nộp đơn không tuân thủ nghĩa vụ hợp tác của mình, cơ quan cấp kinh phí có quyền từ chối đơn xin.

Việc thực hiện các biện pháp xây dựng phải diễn ra sau khi nộp đơn.

Các đề xuất về cách diễn đạt có thể tìm thấy trong tờ hướng dẫn về điều kiện hoãn hoặc điều kiện chấm dứt.

​Có, tại thời điểm nộp đơn xin FKG, phải có báo cáo tư vấn năng lượng dành riêng cho công trình dưới dạng iSFP.

Theo Hướng dẫn FKG ngày 7 tháng 5 năm 2024, tại thời điểm nộp đơn, phải có báo cáo tư vấn năng lượng dành riêng cho công trình dưới dạng iSFP, đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Trình bày kế hoạch cải tạo theo từng giai đoạn.
2. Xây dựng một phương án cải tạo tiết kiệm năng lượng, trong đó chậm nhất vào năm 2035 phải đạt được một trong các tiêu chuẩn năng lượng sau (tiêu chuẩn năng lượng mục tiêu): EH 55, EH 55 EE, EH 55 NH, EH 40, EH 40 EE, EH 40 NH theo quy định của BEG-WG. Lưu ý: Đối với các tòa nhà được bảo tồn di tích, thay vì các tiêu chuẩn năng lượng nêu trên, sẽ áp dụng tiêu chuẩn năng lượng “Di tích”, “Di tích EE” hoặc “Di tích NH”.
3. Biện pháp được đề xuất trong FKG phải được bao gồm trong iSFP.

Một bản iSFP được lập ban đầu mà không đáp ứng các yêu cầu nêu trên có thể được chuyên gia tư vấn năng lượng (EEE) bổ sung hoặc điều chỉnh để đảm bảo đáp ứng các yêu cầu đó.

Không bắt buộc phải nộp iSFP cùng với chứng từ sử dụng, tuy nhiên, chuyên gia tư vấn năng lượng sẽ xác nhận thông qua “Mẫu đơn Tuyên bố về các biện pháp riêng lẻ – Các biện pháp hiệu quả” rằng tài liệu này đã có sẵn và đáp ứng yêu cầu của FKG.

Theo FKG, các báo cáo tư vấn năng lượng sau đây được coi là iSFP:

• Tất cả các iSFP được lập từ ngày 19 tháng 1 năm 2024 trở đi hoặc sẽ được lập trong tương lai và đáp ứng các tiêu chí nêu trên
• Các báo cáo tư vấn năng lượng được nộp đơn xin và nhận hỗ trợ trong khuôn khổ “Tư vấn cải tạo năng lượng” theo FKG trong khoảng thời gian từ ngày 20 tháng 7 năm 2022 đến ngày 18 tháng 1 năm 2024.
• Các trường hợp “Tư vấn cải tạo năng lượng” tại FKG bị từ chối vì lý do hình thức (ví dụ: đặt hàng trước khi nộp đơn), nhưng báo cáo tư vấn năng lượng vẫn đáp ứng các yêu cầu nêu trên.
  
• Các báo cáo tư vấn năng lượng thuộc chương trình “Tư vấn cải tạo năng lượng” đã được nộp đơn xin tại FKG nhưng không được tài trợ vì lý do nội dung có thể được một chuyên gia EEE bổ sung hoặc điều chỉnh để đáp ứng các yêu cầu nêu trên.
• Báo cáo iSFP không được lập trước ngày 1 tháng 11 năm 2020. (Ngày Luật Năng lượng Tòa nhà có hiệu lực)
• Một báo cáo iSFP được lập ban đầu nhưng chưa đáp ứng các yêu cầu nêu trên có thể được một chuyên gia tư vấn năng lượng (EEE) bổ sung hoặc điều chỉnh để đáp ứng các yêu cầu đó

​Tỷ lệ hỗ trợ là 30% của chi phí đủ điều kiện nhận hỗ trợ tối đa, vượt quá giới hạn tối đa về chi phí đủ điều kiện do BEG quy định. Nếu chi phí đầu tư đủ điều kiện nhận hỗ trợ không vượt quá giới hạn tối đa về chi phí đủ điều kiện do BEG quy định, thì sẽ không được cấp thêm hỗ trợ cho máy bơm nhiệt nước ngầm.

Tuy nhiên, tỷ lệ hỗ trợ tối đa là

• 30.000 € cho đơn vị nhà ở đầu tiên
• 15.000 € cho mỗi đơn vị nhà ở từ thứ hai đến thứ sáu
• 8.000 € cho mỗi đơn vị nhà ở từ đơn vị thứ bảy trở đi

Ví dụ tính toán tham khảo về khoản hỗ trợ bổ sung
Ví dụ 1: Chi phí đầu tư đủ điều kiện nhận hỗ trợ là 65.000 € cho một tòa nhà có
đơn vị nhà ở
BEG: Giới hạn tối đa của chi phí đủ điều kiện nhận hỗ trợ = 28.000 €
FKG – Hỗ trợ bổ sung cho máy bơm nhiệt nước ngầm và địa nhiệt:
• Chi phí đầu tư đủ điều kiện vượt quá giới hạn tối đa của BEG
= 65.000 € – 28.000 € = 37.000 €, được FKG giới hạn ở mức 30.000 €
• Mức hỗ trợ: 30% của 30.000 € = 9.000 €
Ví dụ 2: Chi phí đầu tư đủ điều kiện nhận hỗ trợ là 177.000 € cho một tòa nhà có mười
đơn vị nhà ở
BEG: Giới hạn tối đa của chi phí đủ điều kiện nhận hỗ trợ
= 28.000 € (căn hộ thứ 1) + 5*15.000 € (căn hộ thứ 2–6) + 4 × 8.000 € (căn hộ thứ 7–10) = 135.000 €
Hỗ trợ bổ sung FKG cho máy bơm nước ngầm và máy bơm nhiệt địa nhiệt:
• Chi phí đầu tư đủ điều kiện hỗ trợ vượt quá giới hạn tối đa của BEG
= 177.000 € – 135.000 € = 42.000 €
• Mức hỗ trợ: 30% của 42.000 € = 12.600 €
Ví dụ 3: Chi phí đầu tư đủ điều kiện nhận hỗ trợ là 135.000 € cho một tòa nhà có mười
đơn vị nhà ở
BEG: Giới hạn tối đa của chi phí đủ điều kiện nhận hỗ trợ
= 28.000 € (căn hộ thứ 1) + 5*15.000 € (căn hộ thứ 2–6) + 4 × 8.000 € (từ đơn vị ở thứ 7 trở đi) = 135.000 €
Hỗ trợ bổ sung từ Chương trình FKG cho máy bơm nước ngầm và máy bơm nhiệt địa nhiệt:
• Chi phí đầu tư đủ điều kiện nhận hỗ trợ (135.000 €) thấp hơn mức trần chi phí đủ điều kiện do BEG quy định
• Mức hỗ trợ: không có hỗ trợ bổ sung

​Thành phố München không đưa ra khuyến nghị về các chuyên gia tư vấn năng lượng cụ thể. Cơ quan công nhận trung lập là »Cơ quan Năng lượng Đức« (Deutsche Energie-Agentur), với danh sách các chuyên gia của họ. Tại bang Bavaria, »Hội Kiến trúc sư Bavaria«, »Hội Kỹ sư Xây dựng Bavaria« cũng như »GIH e.V.«, Hiệp hội các chuyên gia tư vấn năng lượng tòa nhà tại Bavaria, cũng cung cấp danh sách các chuyên gia tư vấn năng lượng.

Tương tự như các quy định về hỗ trợ tài chính theo Chương trình BEG, nguyên tắc hỗ trợ “nộp đơn trước khi ký hợp đồng” không bắt buộc phải tuân thủ đối với biện pháp thưởng “Lập kế hoạch chuyên môn về năng lượng và giám sát thi công cho các biện pháp kết hợp với BEG”. Do đó, các dịch vụ tư vấn chuyên môn có thể được ký hợp đồng trước khi nộp đơn xin hỗ trợ theo chương trình FKG. Quy định này áp dụng cho các báo cáo sử dụng kinh phí được kiểm tra từ ngày 6 tháng 9 năm 2024 trở đi. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng cho biện pháp chính vẫn không được thực hiện trước khi nộp đơn xin hỗ trợ.

Việc vi phạm nguyên tắc tài trợ “Nộp đơn trước khi ký hợp đồng” đối với biện pháp chính sẽ dẫn đến việc biện pháp thưởng bị từ chối đồng thời.

Nếu không có chuyên gia hiệu quả năng lượng nào tham gia vào đơn xin hỗ trợ từ Chính phủ Liên bang, thì không cần phải nộp “Giấy chứng nhận kỹ thuật dự án (TPN)”. Trong trường hợp này, chỉ cần có “Tuyên bố của nhà thầu chuyên môn về hệ thống sản xuất nhiệt – công nghệ sưởi ấm” đã được nộp cho BEG là đủ. Trong trường hợp này, bản mẫu “Tuyên bố về việc thay thế hệ thống sưởi” cũng có thể được chính người nộp đơn ký tên.

• Hệ thống năng lượng mặt trời nhiệt cũng như mạng lưới trong tòa nhà và kết nối với mạng lưới nhiệt: :
  Không được hỗ trợ nếu lắp đặt mới các thiết bị sản xuất nhiệt dùng nhiên liệu hóa thạch (ví dụ: dầu sưởi, khí đốt tự nhiên, than đá) hoặc sinh khối ở dạng khí hoặc lỏng, hoặc hydro.
• Máy bơm nhiệt:
  Không được hỗ trợ tài chính nếu sử dụng thiết bị tạo nhiệt dựa trên nhiên liệu hóa thạch (ví dụ: dầu sưởi, khí đốt tự nhiên, than), sinh khối ở dạng khí hoặc lỏng, hoặc hydro.