Rénovation avec bilan des gaz à effet de serre sur le cycle de vie (GESC)

Description

La rénovation énergétiquement efficace de bâtiments résidentiels est encouragée. Celle-ci ne doit pas dépasser une valeur limite d'émissions de gaz à effet de serre par mètre carré de surface nette et par an sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment (période d'observation de 50 ans).

Les informations suivantes s'appliquent aux demandes déposées jusqu'au 11 décembre 2025 : Rénovation avec bilan des gaz à effet de serre sur le cycle de vie (GESC)

Pour les demandes qui sont ou ont été déposées à partir du 11 décembre, vous trouverez ici toutes les informations pertinentes :

Le taux de subvention pour les rénovations avec bilan des gaz à effet de serre sur le cycle de vie se compose comme suit :

15 pour cent d'aide de base

Les suppléments suivants peuvent être ajoutés à l'aide de base :

5 pour cent de supplément "Worst First" pour les bâtiments qui, avant la rénovation, présentent la classe d'efficacité énergétique G ou H sur la base d'un calcul des besoins.

5 pour cent des coûts éligibles en tant que supplément pour les immeubles collectifs pour les bâtiments à partir de 3 unités d'habitation.

5 pour cent des coûts éligibles en tant que supplément territorial pour les bâtiments situés dans des zones identifiées dans le portail du plan thermique communal comme "zone avec pompe à chaleur après rénovation" ou "zone de contrôle", ainsi que, pour une durée limitée, dans des zones avec une approche de quartier intégrée ou un conseil énergétique de proximité.

En outre, vous pouvez demander des mesures de bonus. Pour savoir quelles mesures de bonus sont éligibles pour cette mesure, veuillez consulter la directive.

Conditions préalables

Toutes les informations officielles figurent dans la directive.

Voici l'essentiel en bref.

Dans le cadre du programme de subventions « Bâtiments neutres en carbone » (FKG), les règles suivantes s’appliquent :

• Seuls les bâtiments situés sur le territoire de la ville de Munich, capitale du Land, peuvent bénéficier d’une aide.
• Le demandeur est le responsable des coûts d’investissement. Cela signifie que tous les contrats, factures ou documents similaires doivent être établis au nom du demandeur et réglés à partir de son compte bancaire. Le versement de la subvention s’effectue exclusivement sur le compte bancaire du demandeur.
• Pour le dépôt de la demande , le principe « demande de subvention avant passation de commande » s’applique impérativement . Aucun marché ne doit encore avoir été attribué pour la mesure concernée . La passation d’un marché aux entreprises chargées de réaliser les travaux faisant l’objet de la demande empêche l’octroi d’une subvention FKG !
• Sont notamment éligibles les propriétaires de bâtiments ainsi que les personnes assimilées à ceux-ci, par exemple les usufruitiers. Vous trouverez de plus amples informations sur les catégories de demandeurs dans la rubrique « Questions et réponses ».
• La demande doit être déposée exclusivement en ligne sur le portail municipal dédié aux subventions.

Par ailleurs, pour les travaux de rénovation avec bilan des gaz à effet de serre sur le cycle de vie :

• les mesures ne peuvent être subventionnées que pour des bâtiments existants.
• Avant la rénovation, le bâtiment doit présenter une classe de performance énergétique E, F, G ou H, sur la base d’un calcul des besoins énergétiques. La classe de performance énergétique est attestée par le certificat de performance énergétique ou par un calcul de la performance énergétique de l’état avant rénovation.
• La demande ne peut être déposée que pour un bâtiment entier, et non pour des logements individuels.
• L’utilisation de combustibles fossiles (par exemple, fioul, gaz naturel, charbon), de biomasse gazeuse ou liquide, ou d’hydrogène entraîne l’exclusion du bénéfice de la subvention. Remarque : cela ne s’applique pas à l’électricité consommée par les pompes à chaleur électriques ni au chauffage urbain SWM.
• L’installation de châssis de fenêtres et de portes en bois tropical entraîne l’exclusion du bénéfice de la subvention.
• Si des subventions de la ville de Munich au titre de la FKG ainsi que des programmes de subventions d’autres organismes (par exemple l’État fédéral ou l’État libre de Bavière) sont sollicitées simultanément, les dispositions de ces programmes doivent être respectées. En particulier, leurs dispositions relatives au cumul des subventions s’appliquent. Pour toute question concernant la possibilité de cumul, veuillez vous adresser directement au service compétent de l’organisme de financement concerné.

Documents requis

Aucun document n'est requis au moment de la demande.

Une fois le(s) projet(s) de construction terminé(s), les justificatifs suivants doivent être téléchargés. Sur le portail des subventions, le téléchargement de ces documents s'appelle "soumettre un justificatif d'utilisation" :

Si la demande doit être déposée par une personne mandatée pour représenter le demandeur, le formulaire de procuration doit être soumis.

• Preuve de l'éligibilité de la demande. Exemple : une personne privée qui introduit elle-même la demande doit télécharger sa carte d'identité. Pour la LCAP, voir la sous-page LCAP.
• Calcul de la CEC, y compris la liste des éléments de construction avec les calculs de la surface et de la valeur U ainsi qu'une description du système technique de l'installation
• Justification des émissions d'exploitation sur la base des valeurs caractéristiques des besoins énergétiques du bâtiment existant
• Calcul de la surface nette chauffée selon la norme DIN 277
• Documentation de l'écobilan de l'ouvrage sur la base d'une liste d'éléments de construction avec les éléments de construction rénovés des KG 300 et 400 qui sont importants du point de vue énergétique.
• Certificats de durabilité du bois
• Plans du bâtiment sur la base desquels le calcul des besoins énergétiques a été effectué.
• Formulaire " Déclaration du bilan du cycle de vie LTECV" dûment rempli
• Confirmation par une entreprise spécialisée de la réalisation de l'équilibrage hydraulique à l'aide du formulaire de confirmation pour une maison efficace (bâtiment d'habitation) de la " Fédération de pointe pour la technique du bâtiment " (VdZ-Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e. V., www.vdzev.de/broschueren/formulare-hydraulischer-abgleich).
• Liste des mesures d'investissement éligibles et des coûts d'investissement
• Toutes les factures détaillées relatives au projet
• Preuves des valeurs caractéristiques spécifiques au produit

La check-list Rénovation avec bilan du cycle de vie THG propose un résumé des documents à fournir.