Reacondicionamiento con balance de gases de efecto invernadero del ciclo de vida (ACV)

Descripción del curso

Se ofrece financiación para la rehabilitación energéticamente eficiente de edificios residenciales. Para ello no se debe superar un valor límite de emisiones de gases de efecto invernadero por metro cuadrado de superficie neta de la habitación y por año durante el ciclo de vida del edificio (periodo de observación de 50 años).

La siguiente información se aplica a las solicitudes presentadas antes del 11 de diciembre de 2025: Rehabilitación con balance de gases de efecto invernadero del ciclo de vida (ACV)

Para las solicitudes que se presenten o se hayan presentado a partir del 11 de diciembre, aquí encontrará toda la información pertinente:

El porcentaje de subvención para las reformas con balance de gases de efecto invernadero del ciclo de vida se compone de la siguiente manera:

15% de subvención básica

A la subvención básica pueden añadirse los siguientes suplementos:

5 por ciento de suplemento por el peor resultado para los edificios que tengan la clase de eficiencia energética G o H antes de la rehabilitación sobre la base de un cálculo de los requisitos.

5% de los costes subvencionables como suplemento por vivienda plurifamiliar para edificios con 3 o más unidades de vivienda.

5 por ciento de los costes subvencionables como suplemento por zona para edificios situados en zonas designadas como "zona con bomba de calor después de la rehabilitación" o "zona de prueba" en el portal del Plan Municipal de Calefacción, así como durante un periodo limitado en zonas con un enfoque de barrio integrado o asesoramiento energético de proximidad.

También puede solicitar medidas de bonificación. Consulte las directrices para saber qué medidas de bonificación son subvencionables.

Requisitos previos

Toda la información vinculante se encuentra en la directiva.

A continuación, resumimos lo más importante.

En el programa de ayudas «Edificios climáticamente neutros» (FKG) se aplica lo siguiente:

• Solo se pueden subvencionar edificios situados dentro del término municipal de la capital del estado federado de Múnich.
• La persona solicitante es la responsable de los costes de inversión. Esto significa que todos los contratos, facturas o documentos similares deben estar a nombre de la persona solicitante y pagarse desde su cuenta bancaria. El pago de la subvención se realizará exclusivamente en la cuenta bancaria de la persona solicitante.
• Para la presentación de la solicitud se aplica obligatoriamente el principio de «solicitud de subvención antes del encargo». No se puede haber adjudicado aún ningún encargo para la obra . ¡Si ya se ha adjudicado un encargo a las empresas ejecutoras para la obra que se va a solicitar, no se podrá obtener la subvención del FKG!
• Tienen derecho a solicitar la subvención, entre otros, los propietarios de inmuebles, así como las personas equiparadas a estos, por ejemplo, los usufructuarios. En la sección «Preguntas y respuestas» se puede encontrar más información sobre quiénes pueden presentar la solicitud.
• La solicitud debe presentarse exclusivamente en línea a través del portal municipal de ayudas.

Además, en el caso de las rehabilitaciones con balance de gases de efecto invernadero del ciclo de vida, se aplica lo siguiente:

• Solo se pueden subvencionar medidas en edificios existentes.
• El edificio debe presentar, antes de la rehabilitación, una clase de eficiencia energética E, F, G o H, basada en un cálculo de la demanda energética. La clase de eficiencia energética se acredita mediante el certificado de demanda energética o un cálculo de la eficiencia energética del estado previo a la rehabilitación.
• La solicitud solo puede presentarse para un edificio completo, no para viviendas individuales.
• El uso de combustibles fósiles (por ejemplo, gasóleo de calefacción, gas natural, carbón) o de biomasa gaseosa o líquida, o de hidrógeno, conlleva la exclusión de la subvención. Nota: Esto no se aplica a la electricidad utilizada por bombas de calor eléctricas ni a la calefacción urbana de SWM.
• La instalación de marcos de ventanas y puertas de madera tropical da lugar a la exclusión de la subvención.
• Si se solicitan simultáneamente ayudas de la capital del Estado federado de Múnich en virtud de la FKG, así como de programas de ayudas de otros organismos subvencionadores (por ejemplo, el Gobierno federal o el Estado Libre de Baviera), deberán respetarse las condiciones de dichos programas de ayudas. En particular, se aplicarán sus disposiciones relativas a la acumulabilidad de las ayudas. Si tiene alguna pregunta sobre la posibilidad de acumulación, póngase en contacto por su cuenta con el organismo competente de la entidad subvencionadora correspondiente.

Documentos necesarios

No se requiere ningún documento al presentar la solicitud.

Una vez finalizado(s) el(los) proyecto(s) de construcción, deberán cargarse los siguientes documentos. En el portal de financiación, la carga de estos documentos se denomina "Presentar prueba de uso":

Si la solicitud va a ser presentada por una persona autorizada que represente al solicitante, deberá presentarse el formulario de poder not arial.

• Prueba de la autorización para presentar la solicitud. Ejemplo: Un particular que presente él mismo la solicitud deberá subir su DNI. Para WEG, véase la subpágina WEG.
• Cálculo GEG que incluya la lista de componentes del edificio con cálculos de superficie y valor U, así como una descripción del sistema técnico
• Prueba de las emisiones de funcionamiento basada en los parámetros de demanda energética del edificio existente
• Cálculo de la superficie neta calefactada de las habitaciones de acuerdo con la norma DIN 277
• Documentación de la evaluación del ciclo de vida del edificio sobre la base de una lista de componentes con los componentes renovados de KG 300 y 400 que son relevantes en términos de energía.
• Certificados de sostenibilidad de la madera
• Planos del edificio a partir de los cuales se ha elaborado el cálculo de las necesidades energéticas.
• Formulario cumplimentado " Declaración de balance del ciclo de vida THG"
• Confirmación de una empresa especializada de que se ha realizado el balance hidráulico utilizando el formulario de confirmación para una casa eficiente (edificio residencial) de la "Spitzenverband für Gebäudetechnik" (VdZ-Forum für Energieeffizienz in der Gebäudetechnik e. V., www.vdzev.de/broschueren/formulare-hydraulischer-abgleich).
• Lista de medidas de inversión subvencionables y costes de inversión
• Todos los cálculos detallados relacionados con el proyecto
• Prueba de los valores característicos específicos del producto

En la lista de comprobación Renovación con balance de GEI del ciclo de vida figura un resumen de los documentos que deben presentarse.