Acceso a los expedientes de construcción para finanzas y ventas (registro central)
Si necesita inspeccionar los archivos del edificio para cuestiones de compraventa, financiación, tasación o gestión inmobiliaria, puede verlos in situ
Descripción del curso
Puede ver los planos de construcción aprobados de la casa en cuestión y copiarlos en fotocopiadoras que funcionan con monedas in situ.
Nota importante
debido a la gran demanda, la disponibilidad de fechas puede ser limitada. Periódicamente se publicarán nuevas fechas.
Requisitos previos
Necesita acceder a los expedientes de construcción para uno de los siguientes casos:
- Compraventa
- Financiación
- Valoración
- Asuntos de gestión inmobiliaria
Para otros casos, puede solicitar acceso a expedientes de edificios para proyectos de construcción.
Documentos necesarios
- Solicitud de consulta de expedientes en la LBK
- Extracto del registro de la propiedad en el que figure el propietario actual
- si usted es el propietario y desea inspeccionar el expediente usted mismo: Documento oficial de identidad con fotografía
- si no es usted el propietario Autorización del propietario y copia de un documento oficial de identidad con fotografía del propietario
Preguntas y respuestas
Los expedientes as-built contienen los planos de construcción aprobados y las notificaciones de aprobación correspondientes.
Las declaraciones de partición de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal (WEG) y los planos de partición asociados, así como todas las escrituras notariales que han dado lugar a inscripciones en el registro de la propiedad, están disponibles en el denominado archivo de la propiedad en el registro de la propiedad. Los planes de subdivisión también se encuentran en los archivos de construcción de la comisión local de construcción. Los expedientes de construcción no contienen certificados energéticos, situaciones actuales de propiedad ni cálculos de superficie habitable.
En principio, todos los solicitantes de obras reciben su propio permiso de obras cuando se dicta la resolución, que deben conservar cuidadosamente en su propio interés y transmitir a sus posibles sucesores legales. Por lo tanto, compruebe siempre en primer lugar si puede encontrar los documentos necesarios con sus propios documentos. Si no es así, puede inspeccionar los expedientes en la comisión de obras local.
Bases jurídicas
La Comisión Local de la Construcción almacena más de 300.000 expedientes de construcción en su propio registro central. No se trata de un archivo público, sino que sirve principalmente a su propio trabajo, a otros departamentos municipales y a otras oficinas para el cumplimiento de tareas.
Contacto
Registratur
Cita previa
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Número de teléfono
Dirección postal
Registratur
Blumenstraße 28b
80331 München
Fax: +49 89 233-21850
Dirección
Blumenstraße 19
80331 München
Martes y jueves9.00 h a 12.00 h y 13.30 h a 16.00 h
Accesibilidad
- No disponible:Acceso sin barreras
- No disponible:Aparcamiento para minusválidos
Se puede acceder al Registro Central por la entrada Blumenstraße 19. En la planta baja, a la derecha de la entrada, hay un aseo adaptado para discapacitados.