Порушення правил проживання в субсидованих квартирах
Повідомляйте нам, якщо у вас склалося враження, що субсидовані квартири використовуються не за призначенням або що в них порушується порядок заселення.
Опис курсу
Попит на доступне житло в столиці федеральної землі Мюнхен дуже високий. Це робить ще більш важливим те, що субсидовані квартири, зокрема, займають орендарі, які також мають на це право. Відповідний дозвіл надає Управління з питань житла та міграції.
В інтересах чесної гри у сфері соціального житла ми особливо хочемо підтримати тих, хто шукає субсидоване житло і залежить від його використання.
Тому завданням моніторингу житла є виявлення, припинення та покарання порушень правил проживання в субсидованому житлі. Існує служба розслідувань, яка перевіряє житло на місцях.
Заходи можуть бути спрямовані як проти власників квартир (наприклад, накази про виселення), так і проти власників житла (наприклад, штрафи та повідомлення про штрафні санкції). Сума штрафу може становити до 100 000 євро, залежно від тяжкості правопорушення.
Питання та відповіді
Законодавством суворо регламентовано, за яких умов субсидоване житло може бути надане особам, які шукають житло. Якщо квартира заселяється або використовується всупереч цим законодавчим положенням, це вважається порушенням правил заселення. До таких порушень належать, наприклад,
- несанкціоноване залишення житла порожнім на строк понад три місяці
- надання житла особам, які не мають на це права (сюди також входить здача в оренду або суборенда туристам)
- несанкціоноване використання житла власниками для власних потреб
- а також несанкціоноване використання субсидованого житла не за призначенням.
Порушення правил заселення має місце, наприклад, у таких випадках:
- Не всі особи, які отримали дозвіл від Управління з питань житла та міграції на проживання в певній квартирі, заселяються в неї (неповне заселення). Зверніть увагу, що подальше виселення членів домогосподарства не є порушенням правил заселення.
- У межах однієї сім’ї субсидована квартира передається іншим членам сім’ї. Навіть діти чи онуки не можуть автоматично перейняти квартиру, якщо їхні батьки чи бабусі й дідусі, які мають на це право, виселяються.
- Квартира здається в оренду на комерційній основі різним особам, наприклад, туристам. Це заборонено, оскільки субсидовані квартири призначені для постійного проживання.
- Квартира стоїть порожня або не використовується для проживання (наприклад, використовується як офіс; інші приклади використання не за призначенням).
Зверніть увагу, що переважна більшість субсидованих квартир належним чином заселена орендарями. Якщо з роками дохід домогосподарства зростає, це не є порушенням умов проживання. Вирішальне значення мають виключно дохідні умови на момент видачі дозволу на користування.
Будь-хто може повідомити про ймовірне порушення умов проживання за допомогою
. Після перевірки повідомлення служба нагляду за житловим фондом, у разі необхідності, вживає заходів з власної ініціативи.
Так. У формі повідомлення можна вибрати опцію анонімного повідомлення.
У разі виявлення порушень правил заселення та використання житла розпочинається адміністративна процедура з метою усунення порушень. Якщо усунути порушення неможливо, договір оренди підлягає розірванню, а мешканці повинні виселитися. У разі невиконання цієї вимоги законний стан справ відновлюється шляхом застосування адміністративного примусу. У разі винних правопорушень можуть бути накладені грошові санкції та штрафи. Розмір штрафу може становити до 100 000 євро залежно від тяжкості порушення.
Ні, у таких випадках контактною особою в Управлінні з питань житла та міграції є
консультаційна служба з питань оренди
у нашій будівлі, телефон 089 233-40200.
Правова основа
- Баварський закон про житлові зобов'язання (BayWoBindG)
- Баварський закон про сприяння житловому будівництву (BayWoFG)
- Постанова про реалізацію житлового законодавства та спеціального законодавства про містобудування (DVWoR)
- Адміністративний регламент щодо реалізації закону про житлові зобов'язання (VVWoBindR)
Зв'язатися з нами
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Landeshauptstadt München
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Поштова адреса
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Факс: +49 89 233-48084
Адреса
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Особисті консультації можливі лише за попереднім записом.