Sübvansiyonlu dairelerde doluluk ihlalleri
Sübvansiyonlu dairelerin yasalara uygun bir şekilde kullanılmadığı veya bir iskan ihlali olduğu izlenimine kapılırsanız bize bildirin.
Kursun tanımı
Eyalet başkenti Münih'te uygun fiyatlı konutlara olan talep çok yüksektir. Bu durum, özellikle sübvansiyonlu dairelerin, bu hakka sahip kiracılar tarafından kullanılmasını daha da önemli hale getirmektedir. Uygun izinler Konut ve Göç Dairesi tarafından verilmektedir.
Sosyal konutlarda adil oyun adına, özellikle sübvansiyonlu konut arayan ve bu konutların kullanımına bağımlı olan kişileri desteklemek istiyoruz.
Bu nedenle konut denetiminin görevi, sübvansiyonlu konutlardaki işgal ihlallerini ortaya çıkarmak, durdurmak ve cezalandırmaktır. Sahada konutları denetleyen bir soruşturma servisi vardır.
Önlemler hem kat maliklerine (örneğin tahliye emirleri) hem de kat maliklerine (örneğin para cezaları ve ceza bildirimleri) yönelik olabilir. Para cezasının miktarı, suçun ağırlığına bağlı olarak 100.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir.
Sorular & Cevaplar
Yasaya göre, devlet destekli konutların konut arayanlara hangi koşullarda tahsis edilebileceği sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Bir konut bu yasal hükümlere aykırı olarak ikamet edilirse veya kullanılırsa, bu durum bir konut kullanım ihlali olarak kabul edilir. Buna örnek olarak şunlar sayılabilir
- üç aydan fazla süreyle izinsiz olarak boş bırakılması
- hak sahibi olmayan konut arayanlara devretme (buna turistlere kiralama veya alt kiraya verme de dahildir)
- sahipler tarafından izinsiz olarak konutun kendi kullanımına ayrılması
- ve destekli konutun izinsiz olarak asıl amacından başka bir amaçla kullanılması.
Aşağıdaki durumlarda, örneğin, bir yerleşim ihlali söz konusudur:
- Konut ve Göç Dairesi'nden belirli bir konut için izin almış olan kişilerin tamamı konuta taşınmazsa (konutun tam olarak doldurulmaması). Hane halkından kişilerin daha sonra taşınmasının konut kullanım ihlali teşkil etmediğini lütfen unutmayın.
- Bir aile içinde, destekli bir konut aile üyelerine devredilir. Hak sahibi ebeveynleri veya büyükanne ve büyükbabaları taşındığında, çocuklar veya torunlar da konutu otomatik olarak devralamazlar.
- Daire, örneğin turistler gibi değişen kişilere ticari amaçla kiralanır. Sübvansiyonlu daireler kalıcı konut kullanımı için tasarlandığından bu durum izin verilmez.
- Bir konut boş duruyor veya konut amaçlı kullanılmıyor (örneğin ofis olarak kullanılması, amaç dışı kullanımın diğer örnekleri).
Destekli konutların büyük çoğunluğunun kiracılar tarafından usulüne uygun olarak kullanıldığını lütfen unutmayın. Yıllar içinde hane halkı geliri artarsa, bu bir kullanım ihlali teşkil etmez. Belirleyici olan tek faktör, kullanım izninin verildiği andaki gelir durumudur.
Herkes, şüphelenilen bir kullanım ihlalini
aracılığıyla bildirebilir. Bildirim incelendikten sonra, konut denetim birimi gerekirse resen harekete geçer.
Evet. Bildirim formunda, bildirimin isimsiz olarak yapılmasını seçebilirsiniz.
Konut kullanım ve kullanım kurallarına aykırı durumlar tespit edildiğinde, bu durumun giderilmesi için idari bir işlem başlatılır. Durumun düzeltilmesi mümkün değilse, kira sözleşmesi feshedilir ve konut sakinleri taşınmak zorundadır. Buna uyulmaması halinde, yasal durum idari zorlama yoluyla sağlanır. Kusurlu hukuk ihlallerinde para cezaları ve idari para cezaları verilebilir. İhlalin ciddiyetine bağlı olarak idari para cezasının tutarı 100.000 Euro'ya kadar çıkabilir.
Hayır, bu konuda Konut ve Göç Dairesi’ndeki irtibat kişisi
'dur, telefon numarası 089 233-40200.
Yasal dayanak
- Bavyera Konut Taahhüt Yasası (BayWoBindG)
- Bavyera Konut Teşvik Yasası (BayWoFG)
- Konut Kanunu ve Özel Kentsel Gelişim Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik (DVWoR)
- Konut taahhüt yasasının uygulanmasına ilişkin idari düzenlemeler (VVWoBindR)
Bize Ulaşın
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Landeshauptstadt München
İnternet adresi
Telefon numarası
Posta adresi
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Faks: +49 89 233-48084
Adres
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Kişisel danışmanlık sadece önceden randevu alınarak mümkündür.