Sübvansiyonlu dairelerde doluluk ihlalleri

Sorular & Cevaplar

Konut işgali suçu nedir?

Yasa, sübvansiyonlu konutların hangi koşullar altında barınmak isteyen kişilere verilebileceğini sıkı bir şekilde düzenlemektedir. Bir dairenin bu yasal hükümlere aykırı olarak işgal edilmesi veya kullanılması halinde, bu bir işgal suçu teşkil eder. Bu, örneğin şunları içerir

• i̇zinsiz olarak üç aydan fazla süreyle boş bırakılması
• mülkün konaklama arayan yetkisiz kişilere kiralanması (buna turistlere kiralanması veya alt kiraya verilmesi de dahildir)
• mal sahipleri tarafından izinsiz kendi kendine kullanım
• yanı sıra sübvansiyonlu konutların izinsiz kötüye kullanımı.

Bir işgal suçu ne zaman işlenir?

Örneğin aşağıdaki durumlar işgal suçu oluşturur:

• Konut ve Göçmen Bürosundan belirli bir daire için izin almış olan tüm kişilerin taşınmaması (eksik işgal). Hane halkı üyelerinin daha sonra evden taşınmasının iskan ihlali teşkil etmediğini lütfen unutmayın.
• Sübvansiyonlu bir daire aile içinde akrabalara devredilir. Çocuklar veya torunlar bile, yetkili ebeveynlerinin veya büyükanne ve büyükbabalarının taşınması durumunda daireyi otomatik olarak devralamazlar.
• Daire, örneğin turistler gibi başka kişilere ticari olarak kiraya verilir. Sübvansiyonlu daireler kalıcı konut kullanımı için tasarlandığından buna izin verilmez.
• Dairenin boş olması veya konut amaçlı kullanılmaması (örneğin ofis olarak kullanılması, diğer suistimal örnekleri).

Lütfen sübvansiyonlu dairelerin çoğunun kiracılar tarafından uygun şekilde kullanıldığını unutmayın. Hanehalkının geliri yıllar içinde artarsa, bu bir işgal suçu teşkil etmez. Sadece iskan ruhsatının verildiği andaki gelir durumu belirleyicidir.

Sübvansiyonlu konutlardaki iskan ihlallerini kimler bildirebilir?

Herkes şüpheli bir işgal ihlali bildiriminde bulunabilir

Raporlama formu

form. Rapor kontrol edildikten sonra, konut müfettişliği gerekirse resen harekete geçecektir.

İskan ihlallerini isimsiz olarak da bildirmek mümkün mü?

Evet, ihbar formunda ihbarı anonim olarak yapmayı seçebilirsiniz.

İşgaliye suçunun sonuçları nelerdir?

İşgal ve kullanım ihlalleri tespit edilirse, durumun düzeltilmesi için idari bir prosedür başlatılacaktır. Durumun düzeltilmesi mümkün değilse, kira sözleşmesi feshedilmeli ve kiracılar taşınmalıdır. Buna uyulmaması halinde, idari yaptırım yoluyla yasal durum eski haline getirilecektir. Yasanın kusurlu ihlalleri için para cezaları ve cezalar uygulanabilir. Para cezasının miktarı, suçun ağırlığına bağlı olarak 100.000 Euro'ya kadar çıkabilir.

Konut gözetimi, özel hukuktan kaynaklanan kira anlaşmazlıkları veya konut kusurları (örneğin küf) konusunda yardımcı olabilir mi?

Hayır, Konut ve Göç Ofisi'ndeki irtibat kişisi

Ki̇ralama danişma merkezi̇

binada, tel. 089/233-40200.