Sübvansiyonlu dairelerde doluluk ihlalleri

Sübvansiyonlu dairelerin yasalara uygun bir şekilde kullanılmadığı veya bir iskan ihlali olduğu izlenimine kapılırsanız bize bildirin.

Açıklama

Eyalet başkenti Münih'te uygun fiyatlı konutlara olan talep çok yüksektir. Bu durum, özellikle sübvansiyonlu dairelerin, bu hakka sahip kiracılar tarafından kullanılmasını daha da önemli hale getirmektedir. Uygun izinler Konut ve Göç Dairesi tarafından verilmektedir.

Sosyal konutlarda adil oyun adına, özellikle sübvansiyonlu konut arayan ve bu konutların kullanımına bağımlı olan kişileri desteklemek istiyoruz.

Bu nedenle konut denetiminin görevi, sübvansiyonlu konutlardaki işgal ihlallerini ortaya çıkarmak, durdurmak ve cezalandırmaktır. Sahada konutları denetleyen bir soruşturma servisi vardır.

Önlemler hem kat maliklerine (örneğin tahliye emirleri) hem de kat maliklerine (örneğin para cezaları ve ceza bildirimleri) yönelik olabilir. Para cezasının miktarı, suçun ağırlığına bağlı olarak 100.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir.

Süre ve Maliyetler

Ücretler

Resmi işlemler için Masraflar Yasası ve Masraflar Çizelgesi uyarınca ücret ödenir.

Sorular & Cevaplar

Konut işgali suçu nedir?


Yasa, sübvansiyonlu konutların hangi koşullar altında barınmak isteyen kişilere verilebileceğini sıkı bir şekilde düzenlemektedir. Bir dairenin bu yasal hükümlere aykırı olarak işgal edilmesi veya kullanılması halinde, bu bir işgal suçu teşkil eder. Bu, örneğin şunları içerir


  • i̇zinsiz olarak üç aydan fazla süreyle boş bırakılması
  • mülkün konaklama arayan yetkisiz kişilere kiralanması (buna turistlere kiralanması veya alt kiraya verilmesi de dahildir)
  • mal sahipleri tarafından izinsiz kendi kendine kullanım
  • yanı sıra sübvansiyonlu konutların izinsiz kötüye kullanımı.

Bir işgal suçu ne zaman işlenir?


Örneğin aşağıdaki durumlar işgal suçu oluşturur:

  • Konut ve Göçmen Bürosundan belirli bir daire için izin almış olan tüm kişilerin taşınmaması (eksik işgal). Hane halkı üyelerinin daha sonra evden taşınmasının iskan ihlali teşkil etmediğini lütfen unutmayın.
  • Sübvansiyonlu bir daire aile içinde akrabalara devredilir. Çocuklar veya torunlar bile, yetkili ebeveynlerinin veya büyükanne ve büyükbabalarının taşınması durumunda daireyi otomatik olarak devralamazlar.
  • Daire, örneğin turistler gibi başka kişilere ticari olarak kiraya verilir. Sübvansiyonlu daireler kalıcı konut kullanımı için tasarlandığından buna izin verilmez.
  • Dairenin boş olması veya konut amaçlı kullanılmaması (örneğin ofis olarak kullanılması, diğer suistimal örnekleri).

Lütfen sübvansiyonlu dairelerin çoğunun kiracılar tarafından uygun şekilde kullanıldığını unutmayın. Hanehalkının geliri yıllar içinde artarsa, bu bir işgal suçu teşkil etmez. Sadece iskan ruhsatının verildiği andaki gelir durumu belirleyicidir.



Sübvansiyonlu konutlardaki iskan ihlallerini kimler bildirebilir?

Herkes şüpheli bir işgal ihlali bildiriminde bulunabilir

Raporlama formu

form. Rapor kontrol edildikten sonra, konut müfettişliği gerekirse resen harekete geçecektir.



İskan ihlallerini isimsiz olarak da bildirmek mümkün mü?


Evet, ihbar formunda ihbarı anonim olarak yapmayı seçebilirsiniz.



İşgaliye suçunun sonuçları nelerdir?


İşgal ve kullanım ihlalleri tespit edilirse, durumun düzeltilmesi için idari bir prosedür başlatılacaktır. Durumun düzeltilmesi mümkün değilse, kira sözleşmesi feshedilmeli ve kiracılar taşınmalıdır. Buna uyulmaması halinde, idari yaptırım yoluyla yasal durum eski haline getirilecektir. Yasanın kusurlu ihlalleri için para cezaları ve cezalar uygulanabilir. Para cezasının miktarı, suçun ağırlığına bağlı olarak 100.000 Euro'ya kadar çıkabilir.



Konut gözetimi, özel hukuktan kaynaklanan kira anlaşmazlıkları veya konut kusurları (örneğin küf) konusunda yardımcı olabilir mi?


Hayır, Konut ve Göç Ofisi'ndeki irtibat kişisi

Ki̇ralama danişma merkezi̇

binada, tel. 089/233-40200.

Yasal dayanak

  • Bavyera Konut Taahhüt Yasası (BayWoBindG)
  • Bavyera Konut Teşvik Yasası (BayWoFG)
  • Konut Kanunu ve Özel Kentsel Gelişim Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik (DVWoR)
  • Konut taahhüt yasasının uygulanmasına ilişkin idari düzenlemeler (VVWoBindR)

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

İnternet

Posta adresi

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

Werinherstraße 89
81541 München

Faks: +49 89 233-48084

Adres

Werinherstraße 87
81541 München

Lagehinweis: Haus 24, 1. OG

Kişisel bir randevu sadece önceden ayarlanarak mümkündür.

Bildirim formu

şüpheli işgal suçlarını bildirmek için

İlgili hizmetler

Koruma tüzükleri - özel mülkiyete dönüştürme

Bir koruma statüsü alanında konut mülkiyeti veya kısmi mülkiyet kurmak istiyorsanız, bir izne ihtiyacınız vardır.

Tamamlama sertifikası için başvurun

Konut ve kısmi mülkiyetin oluşturulması tapu siciline giriş gerektirir. Bunun için bölme planlarıyla birlikte bir tamamlama belgesi gerekmektedir.

Yaşam alanının ayrı bir mülke dönüştürülmesi

Münih şehrinde konut veya kısmi mülkiyet kurmak istiyorsanız, bir izne ihtiyacınız olabilir.

Standart arazi değerleri hakkında bilgi

Standart arazi değerleri bir metrekare gelişmemiş araziyi ifade eder. Bunlar emlak satışlarından elde edilir ve konuma özgü olarak verilir.

Gürültüden korunma için finansman - gürültü olmadan yaşamak

Gürültülü bir sokakta kiralık daireleri olan bir konut binasının sahibi misiniz? O zaman gürültüden korunma önlemlerinizi belediye tarafından sübvanse ettirebilirsiniz.