资助单位的违规占用情况
如果您认为受资助单位的使用方式不合法或存在违规占用的情况，请向我们报告。
课程描述
慕尼黑州府对经济适用房的需求量非常大。因此，有资格的租户入住补贴公寓就显得尤为重要。住房和移民局会给予适当的授权。
为了社会住房方面的公平竞争，我们特别希望支持那些正在寻找补贴住房并依赖其使用的人。
因此，住房监督的任务就是揭露、制止和处罚违规占用补贴住房的行为。有一个调查部门负责实地检查住房。
措施既可以针对业主（如驱逐令），也可以针对业主（如罚款和处罚通知）。根据违法行为的严重程度，罚款金额最高可达 10 万欧元。
问题与解答
法律对受补贴住房在何种条件下可提供给住房需求者作出了严格规定。如果某套住房的居住或使用情况违反了这些法律规定，即构成违规居住。例如，
- 未经批准使住房空置超过三个月
- 将住房提供给不符合资格的住房需求者（包括转租或分租给游客）
- 业主未经批准自行居住
- 以及未经批准将受补贴住房用于非原定用途。
例如，以下情况即构成居住规定违规：
- 并非所有获得住房与移民局针对特定住房批准的人员都已入住（入住率不足）。请注意，家庭成员后续搬离并不构成入住违规。
- 在家庭内部，将受补贴的住房转给亲属。即使有资格的父母或祖父母搬出，子女或孙子女也不能自动接管该住房。
- 该住房被以营利为目的出租给不同的人员，例如游客。此行为是不被允许的，因为受补贴住房旨在供长期居住使用。
- 住房处于空置状态或未用于居住目的（例如用作办公室，其他用途不符的例子）。
请注意，绝大多数受补贴的住房均由租户按规定居住。如果家庭收入在随后的几年中有所增加，这并不构成居住规定违规。唯一决定性因素是颁发使用许可时的收入状况。
可以。在举报表中可选择以匿名方式进行举报。
一旦查实存在居住人数及使用规定违规行为，将启动行政程序予以纠正。若无法纠正，则必须解除租赁合同，并要求住户搬离。若住户未予配合，将通过行政强制手段恢复合法状态。 对于过错性违法行为，可处以罚款。根据违规严重程度，罚款金额最高可达100,000欧元。
法律依据
- 巴伐利亚住房承诺法》(BayWoBindG)
- 巴伐利亚住房促进法 (BayWoFG)
- 住房法和城市发展特别法实施条例 (DVWoR)
- 住房承诺法实施条例 (VVWoBindR)
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