Нарушения при заселении в субсидированные квартиры
Сообщите нам, если у вас сложилось впечатление, что субсидированные квартиры используются не по назначению или нарушается порядок заселения.
Описание курса
Спрос на доступное жилье в столице земли Мюнхен очень высок. Поэтому особенно важно, чтобы в субсидированные квартиры вселялись жильцы, имеющие на это право. Соответствующее разрешение выдается Управлением по вопросам жилья и миграции.
В интересах честной игры в социальном жилье мы особенно хотим поддержать тех, кто ищет субсидированное жилье и зависит от его использования.
Поэтому задача жилищного контроля состоит в том, чтобы выявлять, пресекать и наказывать нарушения порядка заселения в субсидируемое жилье. Существует служба расследований, которая проверяет жилье на местах.
Меры могут быть направлены как против владельцев квартир (например, постановления о выселении), так и против собственников жилья (например, штрафы и штрафные извещения). Размер штрафа может достигать 100 000 евро в зависимости от тяжести правонарушения.
Вопросы и ответы
Законодательством строго регламентированы условия, при которых субсидируемое жилье может быть предоставлено лицам, ищущим жилье. Если квартира заселена или используется в нарушение этих законодательных положений, имеет место нарушение правил заселения. К ним относятся, например,
- несанкционированное простояние жилья в пустом состоянии в течение более трёх месяцев
- передача жилья лицам, не имеющим на это права (сюда также относится сдача в аренду или субаренду туристам)
- несанкционированное использование жилья собственниками для собственных нужд
- , а также несанкционированное использование субсидируемого жилья не по назначению.
Нарушение правил заселения имеет место, например, в следующих случаях:
- не все лица, получившие разрешение от Управления по вопросам жилья и миграции на проживание в конкретной квартире, заселяются в неё (недозаселение). Обратите внимание, что последующий выезд членов домохозяйства не является нарушением правил заселения.
- Внутри семьи субсидируемая квартира передается родственникам. Даже дети или внуки не могут автоматически получить квартиру, если их имеющие на это право родители или дедушки и бабушки выезжают.
- Квартира сдается в коммерческих целях различным лицам, например туристам. Это запрещено, поскольку субсидируемые квартиры предназначены для постоянного проживания.
- Квартира пустует или не используется в жилых целях (например, используется в качестве офиса; другие примеры нецелевого использования).
Обращаем ваше внимание на то, что подавляющее большинство субсидируемых квартир надлежащим образом заселено арендаторами. Если с течением времени доход семьи увеличивается, это не является нарушением правил заселения. Решающим фактором являются исключительно доходные условия на момент выдачи разрешения на пользование.
Любой желающий может сообщить о предполагаемом нарушении правил заселения с помощью
. После проверки заявления служба надзора за жильем, при необходимости, примет меры по собственной инициативе.
Да. В форме заявления можно выбрать вариант анонимного сообщения.
В случае выявления нарушений правил заселения и использования жилья инициируется административное производство с целью устранения нарушений. Если устранить нарушение невозможно, договор аренды подлежит расторжению, и жильцы должны выселиться. В случае невыполнения этого требования законное положение восстанавливается с помощью мер административного принуждения. В случае виновных правонарушений могут быть наложены денежные санкции и штрафы. Размер штрафа может составлять до 100 000 евро в зависимости от тяжести нарушения.
Нет, в таких случаях контактным лицом в Управлении по вопросам жилья и миграции является
консультационный центр по вопросам аренды
в нашем здании, телефон 089 233-40200.
Правовая основа
- Баварский закон о жилищных обязательствах (BayWoBindG)
- Закон Баварии о содействии развитию жилищного строительства (BayWoFG)
- Постановление о реализации жилищного законодательства и специального закона о градостроительстве (DVWoR)
- Административный регламент по реализации закона о жилищных обязательствах (VVWoBindR)
Свяжитесь с нами
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Landeshauptstadt München
Интернет-адрес
Номер телефона
Почтовый адрес
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Факс: +49 89 233-48084
Контактный адрес
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Личные консультации возможны только по предварительной записи.