Conselhos sobre a compra de um imóvel para habitação
Se pretende comprar um imóvel para habitação própria e tem um rendimento médio, podemos aconselhá-lo sobre as possibilidades de subsídio oferecidas pelo Estado Livre da Baviera.
Descrição do curso
O Bayerische Landesbodenkreditanstalt concede empréstimos com juros bonificados a famílias com rendimentos médios para a aquisição de imóveis para habitação.
Empréstimo Bayern - Programa de redução de juros da Baviera
- Montante do empréstimo: 15.000 euros; até um máximo de 30% dos custos totais
- Compromisso de ocupação: 15 anos
- Taxa de juro fixa: 10, 15 ou 30 anos
- Reembolso: para um prazo de 10 ou 15 anos: 2% por ano mais os juros economizados a partir do 2º ano do prazo do empréstimo; para um prazo de 30 anos: reembolso total
- Taxa de juro: ver informações sobre os juros da habitação própria
Empréstimo do Programa de Habitação da Baviera
- Montante do empréstimo: máximo 50.000 euros
- Compromisso de ocupação: 15 anos
- Taxa de juro fixa: 15 anos
- Reembolso: os dois primeiros anos são isentos de reembolso, depois 1% por ano com crescimento dos juros poupados
- Taxa de juro: 0,5% por ano
- Além disso, pode ser concedido um subsídio por filho de 7.500 euros por filho e um subsídio para a segunda compra de 10% dos custos elegíveis até um máximo de 50.000 euros.
- O financiamento ao abrigo do Programa de Habitação da Baviera só pode ser requerido em conjunto com o Programa de Redução de Juros da Baviera!
Numa reunião de informação detalhada, verificamos a conformidade com os regulamentos do subsídio e a elegibilidade do imóvel!
- A reunião de informação tem lugar antes da apresentação da candidatura.
- Só receberá uma lista dos documentos de candidatura necessários durante a reunião connosco.
- O pedido de subsídio só pode ser efectuado antes da assinatura do contrato de compra e venda ou do início da construção!
Pré-requisitos
- Tem um rendimento médio. Os limites de rendimento e subsídios actuais podem ser consultados nesta síntese.
- O imóvel está situado na zona urbana de Munique.
- O seu agregado familiar deve ter pelo menos 20% dos custos totais disponíveis em capital próprio.
- O agregado familiar deve poder suportar os encargos da compra do imóvel a longo prazo.
- A dimensão do imóvel deve ser adequada ao seu agregado familiar.
Documentos necessários
- Detalhes do preço de compra / custos do imóvel
- Exposição / plantas do imóvel
- Informações sobre o montante do capital próprio disponível
- Comprovativo de rendimentos dos últimos 12 meses
- Não é necessário trazer qualquer formulário de candidatura para a consulta!
Perguntas e respostas
Os limites de rendimento e os subsídios actuais podem ser consultados nesta síntese.
Em Munique, é dada prioridade às famílias e aos casais que vivem em união de facto com filhos, às famílias monoparentais e aos jovens casais ou uniões de facto.
Não, não existe qualquer direito legal.
É favor contactar o respetivo departamento distrital ou a respectiva cidade independente. A cidade de Munique só é responsável por imóveis na área da cidade de Munique.
Base jurídica
Lei de Fomento à Habitação da Baviera(BayWoFG) e Regulamento de Fomento à Habitação(WFB) 2023
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung
und Wohnungsbau
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