Subsídio de habitação - subsídio de encargos para apartamentos ocupados pelo proprietário

Descrição do curso

Para receber o subsídio de habitação (Lastenzuschuss), é necessário apresentar um pedido ao serviço local de subsídio de habitação.

O subsídio para encargos pode ser concedido a

• Proprietários de casa própria ou de um condomínio,
• Aos titulares de um direito de residência permanente equiparado a propriedade e
• Aos titulares de direitos reais de habitação e aos que têm direito à transmissão da propriedade do edifício ou apartamento ou à transmissão ou concessão do direito real de habitação

O pedido deve ser apresentado pelo titular do direito ao subsídio de alojamento (proprietário da habitação própria).

Se vários membros do agregado familiar preencherem este requisito, presume-se que a pessoa que apresenta o pedido é designada pelos outros membros do agregado familiar como a pessoa com direito ao subsídio de habitação.

O subsídio de alojamento é geralmente concedido por um período de 12 meses.

Após o termo do período de autorização, é necessário apresentar um pedido de continuação do subsídio, caso pretenda continuar a receber o subsídio.

Tenha em atenção que o tempo de processamento será mais longo devido ao aumento do número de pedidos de subsídio de alojamento.

Calculadora de subsídio de alojamento

A calculadora de subsídio de alojamento online(disponibilizada por Berlim) calcula o subsídio de alojamento mensal com base nos seus dados, sem qualquer compromisso. O seu direito efetivo ao subsídio de alojamento só pode ser determinado mediante a apresentação de um requerimento escrito ao serviço de subsídio de alojamento competente e a apresentação de todos os documentos necessários.

Os dados introduzidos na calculadora do subsídio de alojamento não são guardados.

Nota: No campo de introdução 1.1, selecione Munique - e não o distrito de Munique.

Pré-requisitos

O direito ao subsídio de alojamento, e em que medida, depende de

• do número de membros do agregado familiar a ter em conta
• do rendimento total e
• do montante das despesas de habitação a ter em conta

Para receber o subsídio de alojamento (subsídio de habitação), é necessário apresentar um requerimento junto do serviço local de subsídio de alojamento. A data do requerimento é importante neste contexto. Regra geral, o subsídio de alojamento só é pago a partir do início do mês em que o requerimento é recebido pelo serviço de subsídio de alojamento. Regra geral, não há subsídio de alojamento para períodos anteriores.

Documentos necessários

O pedido de subsídio de alojamento (se for caso disso) deve ser acompanhado dos seguintes documentos

Prova dos rendimentos brutos de todas as pessoas do agregado familiar

• para os trabalhadores assalariados (incluindo os mini-empregos e os empregos marginais): Certificados de rendimentos, incluindo comprovativos de subsídios de formação (formulário disponível no serviço de subsídio de habitação ou na Internet, no Ministério do Interior do Estado da Baviera)
• para os reformados: Avisos de pensão, incluindo as pensões de empresa, de trabalho e de companhia, bem como as pensões com as últimas notificações de alteração (notificações de pensão)
• para os sujeitos passivos de imposto sobre o rendimento (a menos que a prova possa ser feita através de um certificado de rendimentos): a última notificação de liquidação do imposto sobre o rendimento, a última declaração de rendimentos
• para os beneficiários de pensões de alimentos: Prova do tipo, do montante e do beneficiário das prestações (decisão de pensão de alimentos, acordos de pensão de alimentos, confirmações, recibos de pagamento)
• para os filhos: Comprovativo do abono de família ou de uma prestação equiparada
• para os desempregados: aviso de autorização ou notificação de prestação do centro de emprego relativa ao subsídio de desemprego
• para as pessoas em formação: Comprovativo do tipo, do montante e do beneficiário da bolsa de formação(por exemplo, BAföG, bolsa de formação profissional)
• para os beneficiários de prestações do Centro de Emprego de Munique, de assistência social ou de assistência às vítimas de guerra: prova do tipo, do montante e do beneficiário das prestações
• Prova de outros rendimentos(por exemplo, prova de rendimentos de juros ou de outros rendimentos de investimentos, rendimentos de rendas, prestações de terceiros, incluindo, se for caso disso, a título de empréstimo, prestações em espécie, subsídios de bolsas de estudo)

Prova de propriedade de casa, condomínio

• Contrato de compra e venda (com planta/esquema do espaço habitacional)
• Prova da área de habitação total (cálculo da área de habitação ou planta do edifício)
• Contratos de empréstimo e últimos extractos anuais
• Aviso de liquidação do imposto predial
• Comprovativo das despesas de gestão (apenas para os condomínios)
• Renda do solo
• Contribuições para a poupança do edifício, cujo montante se destina ao reembolso do empréstimo

Outros comprovativos

• Comprovativo do aumento das despesas relacionadas com o rendimento e declaração do montante das despesas relacionadas com o rendimento que se prevê voltar a ter
• Comprovativo das despesas de guarda de crianças (contratos, facturas e comprovativos de pagamento)
• Prova do cumprimento das obrigações legais de alimentos, com indicação do tipo e do montante das prestações e da(s) pessoa(s) com direito a recebê-las
• para as pessoas em formação: Prova do tipo de formação e do local de formação
• para as pessoas com deficiência grave: cartão de pessoa com deficiência grave ou aviso de avaliação
• para as pessoas que necessitam de cuidados (que recebem cuidados no domicílio): Prova da necessidade de cuidados na aceção do artigo 14.o do XI Código da Segurança Social alemã (notificação do subsídio de assistência)
• para as vítimas de perseguição nacional-socialista e seus equiparados na aceção da Lei Federal de Indemnização: Prova de pertença a este grupo de pessoas

Se apresentar extractos bancários como prova, pode ocultar a finalidade e o destinatário de uma transferência - mas não o montante - se esta disser respeito a categorias especiais de dados pessoais (artigo 9.º, n.º 1, do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados). Trata-se de dados relativos à origem racial ou étnica, às opiniões políticas, às convicções religiosas ou filosóficas, à filiação sindical, aos dados genéticos, aos dados biométricos para efeitos de identificação inequívoca de uma pessoa singular, aos dados relativos à saúde e aos dados relativos à vida sexual ou orientação sexual de uma pessoa singular

• nos balcões de informação do Serviço de Habitação e Migração e dos centros sociais
• no centro de informação da cidade, na Câmara Municipal
• na Internet: " Ministério da Habitação, Construção e Transportes do Estado da Baviera

Onde posso apresentar o requerimento?

Os pedidos de subsídios de renda e de encargos na cidade de Munique são tratados no Amt für Wohnen und Migration, Werinherstr. 87, 81541 Munique. Pode enviar o pedido por correio para o endereço postal Amt für Wohnen und Migration Werinherstr 89, 81541 Munique ou entregá-lo nos balcões de informação.O serviço de subsídio de habitação é obrigado a verificar a plausibilidade dos seus rendimentos. Por conseguinte, não só é do seu próprio interesse declarar os seus rendimentos para efeitos de cálculo do rendimento relevante para efeitos de subsídio de alojamento, como também para permitir uma decisão correta sobre o seu pedido de subsídio de alojamento.

Base jurídica

§ Secção 22 da Lei do Subsídio de Habitação