تدابير البناء في مناطق النقل العام

أي شخص يقوم بحفر الأرض في الممرات العامة أو الطرق أو الساحات العامة أو يخزن أو ينصب أي شيء أو يغلق مناطق أو يضع أنابيب يحتاج إلى تصريح.

وصف الدورة

يحتاج أي شخص يريد حفر الأرض في الطرق العامة أو الشوارع أو الساحات لمشروع بناء، أو تخزين أو إقامة شيء ما، أو تطويق منطقة أو مد خط كهرباء أو ماء في المجال الجوي إلى نوعين من التصاريح:

  • تصريح استخدام خاص، حيث يتم استخدام أرض الطريق العام لأغراض خاصة.
  • أمر بموجب قانون المرور، حيث قد تتأثر حركة المرور على الطرق.

نحن نقطة الاتصال المركزية لك لكليهما.

ملاحظة مهمة

ملاحظة مهمة

يرجى مراعاة الشروط المتعلقة بتصميم مواقع البناء في المنطقة المحيطة بالمحطة الرئيسية، وكذلك الشروط المتعلقة بمنع توقف العمل في مواقع البناء.

يقدم الدليل الخاص بالتصميم الشامل لمواقع البناء نصائح وإرشادات مفيدة بشأن مواقع البناء الخالية من العوائق.

يمكن تنزيل الوثائق من قسم «الروابط والتنزيلات».

المستندات المطلوبة

يمكنك إرسال طلبك عن طريق البريد الإلكتروني أو الفاكس أو البريد أو تسليمه في مكتب الخدمة في الغرفة B1.22.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكن إصدار شهادتك مباشرةً إذا قمت بتسليمها في نفس اليوم.

ستحتاج إلى المستندات التالية لتقديم طلبك في كل الأحوال:

  • نموذج طلب مكتمل بالكامل لمشروع بناء خاص أو عام
  • شهادة MVAS للشخص المذكور اسمه في الطلب والمسؤول في الموقع
  • مخطط إشارات المرور (نسخة رباعية إذا تم إرسالها بالبريد وتسليمها في مكتب الخدمة، وإلا فنسخة واحدة) ومخطط العلامات إن أمكن

المدة والتكاليف

وقت المعالجة

  • تُعتبر مواقع البناء الصغيرة هي الأعمال التي لا تتطلب التدخل في رصيف الطريق. ويمكن توجيه حركة المشاة وراكبي الدراجات بأمان عبر العرض المتبقي من ممر المشاة أو ممر الدراجات. وتستغرق معالجة الطلبات المتعلقة بذلك حاليًا ما يصل إلى 3 أسابيع.
  • أما مواقع البناء المتوسطة إلى الكبيرة، فتتجاوز نطاق مواقع البناء الصغيرة. وتستغرق معالجة الطلبات حالياً ما يصل إلى 8 أسابيع.

تتوافق فترات المعالجة المذكورة مع الوضع السائد في 24 يوليو 2026.

يتم تقصير مدة المعالجة إذا كان لديك ترخيص بالفعل وتحتاج فقط إلى تمديد المدة أو تأجيلها لاحقًا. في المقابل، قد تطول مدة المعالجة في الحالات التالية:

  • وجود تعارض مع استخدامات أخرى
  • كان من الضروري إشراك جهات أخرى،
  • تتجاوز مدة الإجراءات 3 أشهر،
  • كان لا بد من إجراء أعمال حفر، أو
  • كان لا بد من إزالة آلات إصدار تذاكر وقوف السيارات المزودة بوصلات كهربائية (يستغرق ذلك حاليًا حوالي 12 أسبوعًا إضافيًا).

الأسئلة والأجوبة

وفقًا للقانون الاتحادي للتحكم في الانبعاثات، يجب على أي شخص يقوم بتشغيل مواقع البناء منع الضوضاء التي يمكن تجنبها، والحد من انتشار الضوضاء التي لا يمكن تجنبها وحماية الحي من التلوث الضوضائي. هناك قيم إرشادية للمناطق المختلفة ولأوقات النهار والليل. يرجى الاطلاع على لوائح الحماية من الضوضاء المعمول بها.

يُسمح بالإعلانات على أسوار البناء بدون تصريح إذا كانت تتعلق فقط بالشركة التي تعمل في موقع البناء ولا تتجاوز مساحة متر مربع واحد. تتطلب الإجراءات الإعلانية الأكثر شمولاً الحصول علىتصريح للتركيبات الإعلانية.

أي شخص يرغب في الوصول إلى مواقع الإنشاءات في منطقة المشاة يحتاج إلىتصريح دخول لمنطقة المشاة.

يجب على الشخص المسؤول في الموقع المذكور في الطلب الخاص بموقع العمل تقديمها عند تقديم الطلب. يجب إرفاق نسخة من الشهادة مع الطلب. تُعد شهادة MVAS بمثابة دليل على الخبرة المطلوبة لتأمين أعمال الطرق.

يتم تحديد المتطلبات الدقيقة في وثيقة "متطلبات خطة إشارات المرور". يمكن تنزيل الوثيقة تحت عنوان "الروابط والتنزيلات".

الأساس القانوني

  • لوائح المرور على الطرق
  • المبادئ التوجيهية لسلامة أعمال الطرق بموجب قانون المرور (RSA21)
  • قانون الطرق والطرق السريعة البافارية
  • إرشادات الاستخدام الخاص
  • قوانين رسوم الاستخدام الخاص

اتصل بنا

Mobilitätsreferat
Temporäre Anordnungen (MOR-GB2.3)
Landeshauptstadt München

عنوان الإنترنت

رقم الهاتف

العنوان البريدي

Landeshauptstadt München
Mobilitätsreferat
Temporäre Anordnungen (MOR-GB2.3)

Implerstraße 9
81371 München

فاكس: +49 89 233-98939988

عنوان الاتصال

Implerstraße 9
81371 München

مفتوح

  • الاثنين 09:00 - 12:00
  • الثلاثاء 09:00 - 12:00
  • الأربعاء 09:00 - 12:00
  • الخميس 09:00 - 14:00
  • الجمعة 09:00 - 12:00
  • السبت مغلق
  • الأحد مغلق

التوفر

  • متوفرة:وصول خالٍ من العوائق
  • متوفرة:موقف سيارات لذوي الاحتياجات الخاصة

الخدمات ذات الصلة

الوصول إلى ملفات البناء لمشاريع البناء (السجل المركزي)

إذا كنت بحاجة إلى فحص ملفات البناء الخاصة بمشروع البناء الخاص بك، أو تخطيط المشروع، أو فحص الحرائق أو التقييمات، يمكنك الاطلاع عليها في موعد محدد.

المشورة بشأن قانون البناء

إذا كنت تخطط لبناء مبنى جديد أو تحويله أو تغيير استخدامه، فسوف يجيب مركز استشارات LBK على أسئلتك قبل تقديم طلبك.

الوصول إلى ملفات البناء للتمويل والمبيعات (السجل المركزي)

إذا كنت بحاجة إلى الاطلاع على ملفات المبنى لأغراض البيع والشراء أو التمويل أو التقييم أو إدارة العقارات، يمكنك الاطلاع عليها في الموقع

قبول الهياكل المؤقتة

يجب أن تحصل المنشآت المؤقتة على ترخيص بناء قبل نصبها للمرة الأولى. وكقاعدة عامة، يجب الإخطار بالنصب قبل أسبوع واحد على الأقل قبل البناء.

طلب تخصيص رقم المنزل

في حالة حدوث تغييرات هيكلية، يتم تخصيص أرقام المنازل بحكم المنصب. يمكن إصدار أرقام منازل إضافية أو إعادة ترقيم العقارات القائمة عند الطلب.

الاستخدام الخاص للمساحات الخضراء العامة الحضرية

يحتاج أي شخص يرغب في إنشاء موقع بناء في مساحة خضراء حضرية عامة أو القيادة على المساحة الخضراء إلى تصريح خاص.

استشارات البناء للمشاريع الإنشائية الجارية

يمكن الحصول على معلومات عن إجراءات إذن التخطيط الحالية مباشرةً من الموظف المسؤول.

توقيعات الجيران على طلب البناء

الموافقة على مشاريع البناء حيث تكون المدينة مالكة عقار مجاور.

رخصة البناء

كقاعدة عامة، تحتاج إلى إذن تخطيط من هيئة الإشراف على المباني الأدنى لتدابير البناء مثل المباني الجديدة أو التوسعات أو التحويلات، وكذلك لتغييرات الاستخدام.