Chuyển đổi không gian sống thành tài sản riêng

Mô tả

Nếu bạn muốn thành lập quyền sở hữu đặc biệt hoặc quyền sở hữu một phần trong một tòa nhà có 11 căn hộ trở lên, bạn cần có giấy phép trên toàn bộ khu vực thành phố Munich (bất kể số lượng căn hộ được chuyển đổi là bao nhiêu). Ngay cả đối với các tòa nhà có ít hơn 11 căn hộ, bạn cũng cần có giấy phép như vậy (bất kể số lượng căn hộ được chuyển đổi là bao nhiêu). Tuy nhiên, chỉ khi tòa nhà đó nằm trong khu vực bảo tồn.

Điều kiện

Giấy phép có thể được cấp sau khi xem xét nếu việc chuyển đổi được chứng minh bởi một trong các trường hợp sau:

• Việc từ chối chuyển đổi là không hợp lý.
• Tài sản thuộc về một di sản và sẽ được chia cho những người thừa kế.
• Tài sản riêng sẽ được bán cho các thành viên gia đình để sử dụng riêng.
• Có các yêu cầu của bên thứ ba về việc chuyển nhượng tài sản riêng.
• Tài sản riêng sẽ được bán cho ít nhất hai phần ba số người thuê để sử dụng cho mục đích riêng.

Tài liệu cần thiết

• Trích lục sổ địa chính
• Tuyên bố phân chia
• Giấy chứng nhận độc lập
• Kế hoạch phân chia theo Luật sở hữu căn hộ (WEG)
• Lý do nộp đơn
• Giấy ủy quyền, nếu người nộp đơn không phải là chủ sở hữu

Cơ sở pháp lý

• Điều 250 Luật Xây dựng (BauGB)
• Quy định về phân vùng xây dựng
• Luật sở hữu nhà ở (WEG)