Перетворення житлової площі в окреме майно

Якщо ви хочете створити житлову власність або часткову власність у місті Мюнхен, вам може знадобитися дозвіл.

Опис курсу

Якщо ви хочете створити спеціальну власність або часткову власність у будинку з 11 або більше квартирами, вам потрібен дозвіл для всього міста Мюнхена (незалежно від того, скільки квартир планується переобладнати).
 
Такий дозвіл також потрібен для будинків з менш ніж 11 квартирами(незалежно від того, скільки квартир планується переобладнати). Однак, тільки якщо будівля також розташована в природоохоронній зоні.

Інші положення застосовуються до перетворення в окрему власність на природоохоронній території.

Передумови

Дозвіл може бути наданий після вивчення, якщо конверсія виправдана однією з наступних обставин:

  • Утримання від перетворення не є розумним.
  • Майно є частиною спадщини і має бути розділене між спадкоємцями.
  • Окреме майно має бути продане членам сім'ї для власного використання.
  • Існують претензії третіх осіб на передачу окремого майна.
  • Відокремлене майно має бути продане щонайменше двом третинам орендарів для їхнього власного використання.

Необхідні документи

  • Витяг з поземельної книги
  • Декларація про поділ
  • Свідоцтво про поділ
  • План розподілу відповідно до німецького закону про кондомініуми (WEG)
  • Обґрунтування заяви
  • Довіреність, якщо заявник не є власником

Тривалість та вартість

Тарифи та збори

Вартість заявки становить мінімум 25 євро і максимум 1 000 євро.

Правова основа

  • Розділ 250 Німецького будівельного кодексу (BauGB)
  • Постанова про зонування забудови
  • Закон про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (WEG)

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung

Номер телефону

Поштова адреса

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung

Franziskanerstraße 8
81669 München

Факс: +49 89 233-67203

Адреса

Welfenstraße 22
81541 München

Супутні послуги

Охоронні статути - переведення у спеціальну власність

Якщо ви хочете створити житлову власність або часткову власність на природоохоронній території, вам потрібен дозвіл.

Фінансування захисту від шуму - життя без шуму

Ви власник житлового будинку з орендованими квартирами на галасливій вулиці? Тоді ви можете отримати від міста субсидію на заходи із захисту від шуму.

Порушення правил проживання в субсидованих квартирах

Повідомляйте нам, якщо у вас склалося враження, що субсидовані квартири використовуються не за призначенням або що в них порушується порядок заселення.

Подати заявку на отримання сертифікату про проходження курсу

Створення житла та часткової власності вимагає внесення до земельного кадастру. Для цього потрібен сертифікат про завершення будівництва з планами розділу.

Інформація про нормативну грошову оцінку землі

Стандартна вартість землі - це вартість одного квадратного метра незабудованої землі. Вони визначаються на основі даних про продаж нерухомості і залежать від конкретної місцевості.