Додаткове фінансування, орієнтоване на доходи (EOZF)
Ви орендуєте квартиру EOF або "соціальну оренду"? Тоді ви можете зменшити орендну плату. Для цього подайте заяву на отримання субсидії на оренду житла.
Опис курсу
Додаткова дотація, орієнтована на дохід (EOZF) - це дотація на оренду житла для орендарів субсидованих квартир, які були побудовані в рамках дотації, орієнтованої на дохід (EOF).
Ця додаткова субсидія зменшує ваші витрати на оренду житла. Місто Мюнхен добровільно виплачує так звану дотацію на заселення для квартир з програми "Соціальна оренда - це просто" (SVLG).
Вона базується на EOZF, тому інформація на цій сторінці стосується обох дотацій на оренду.
Розмір субсидії на оренду житла залежить від сукупного річного доходу вашого домогосподарства. У EOZF є три рівні доходу. Домогосподарства на рівні I отримують повну додаткову субсидію. На II і III рівнях субсидія зменшується. Якщо ваш сукупний дохід перевищує всі рівні, додаткова субсидія не надається.
Ті ж самі рівні доходу з I по III застосовуються до субсидії на проживання в квартирах за програмою "Соціальне житло спрощено". Однак, оскільки ціна квадратного метра в квартирах SVLG є вищою, ніж у квартирах EOF, існує додатковий рівень IV для субсидії на проживання. Тільки якщо дохід вашої сім'ї перевищує всі чотири рівні доходу, ви більше не будете отримувати субсидію на проживання.
Нижче наведено приклад (EOZF) з орендною платою 10 євро за квадратний метр (кв.м) (нетто/холодно):
- Рівень доходу I
- При субсидії на оренду в розмірі 4 євро за квадратний метр, решта орендної плати становить 6 євро за квадратний метр
- Рівень доходу II
- При субсидії на квартплату в розмірі 3 євро за квадратний метр, решта орендної плати становить 7 євро за квадратний метр
- III рівень доходу
- При субсидії на оренду житла в розмірі 2 євро за квадратний метр, решта орендної плати становить 8 євро за квадратний метр
Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зверніться до інформаційного бюлетеня EOZF або інформаційного бюлетеня про надбавку за зайнятість.
Важливе зауваження
Рішення EOZF дійсне протягом двох років. Важливо вчасно подати нову заяву на отримання EOZF до закінчення терміну дії повідомлення. Це допоможе вам уникнути прогалин у виплаті орендної субсидії EOZF. Те саме стосується надбавки на проживання.
Зверніть увагу:
ви також можете подати заяву на отримання житлової допомоги.
Передумови
- Орендар* квартири, що надається за програмою субсидування, орієнтованого на рівень доходу (EOF), або квартири в рамках програми «Соціальна оренда — це просто» (SVLG)
- Перевірте це у своєму договорі оренди або запитайте у своїх орендодавців.
- Дотримання обмеження щодо доходу
- EOF: Існує три рівні доходу. Домогосподарства рівня I отримують повну додаткову допомогу. На рівнях II та III розмір допомоги зменшується. Якщо загальний дохід перевищує всі рівні, додаткова допомога не надається.
- Допомога на оплату оренди за наявності підтверджуючих документів: Існує чотири рівні доходу. Домогосподарства рівня I отримують найвищу допомогу на оплату оренди. На рівнях II, III та IV розмір допомоги зменшується. Якщо сукупний дохід перевищує всі рівні, допомога на оплату оренди не надається.
- Для попередньої перевірки ви можете скористатися цим калькулятором.
- Зверніть увагу, що результат слугує лише для орієнтовного розрахунку. Остаточним є лише розрахунок доходу, проведений Управлінням з питань житла та міграції.
- Або для орієнтації скористайтеся таблицями в наших інформаційних листівках
- щодо EOZF
- щодо дотації на право проживання.
Необхідні документи
- Заява на отримання орендної субсидії EOZF або дотації на проживання. Найкраще це зробити онлайн. Використовуйте цю форму для первинних, повторних та змінених заявок.
- Договір оренди (повна копія з підписами орендодавця та орендаря)
- Довідка про доходи:
- Довідки про заробітну плату всіх членів домогосподарства за останні три місяці з урахуванням спеціальних виплат, святкових та різдвяних премій або довідка про доходи
- Повідомлення про виплати відповідно до SGB II (Друга книга Німецького соціального кодексу), SGB XII (Дванадцята книга Німецького соціального кодексу), допомога по безробіттю, BaföG (Федеральний закон про допомогу у навчанні), пенсійне повідомлення, повідомлення про виплату батьківської допомоги
- підтвердження вагітності, якщо це необхідно
- підтвердження важкої інвалідності, якщо це необхідно
- підтвердження отримання допомоги на дитину, якщо застосовується
- Банківські реквізити
Питання та відповіді
Найкращий спосіб подати заявку на отримання EOZF або документальної субсидії - онлайн на сайті www.muenchen.de/eozf-antrag.
Онлайн-заявка зручно проведе вас через процес подання заяви і покаже, які документи нам потрібні для обробки вашої заяви. Ви можете сфотографувати ці документи, наприклад, на мобільний телефон, і завантажити їх безпосередньо. Подайте заявку - і все готово.
Якщо у вас ще немає всіх документів, ви також можете зберегти заявку і заповнити її пізніше.
Онлайн-заявка допомагає нам швидше обробити вашу заявку.
Якщо потрібно, ви можете знайти паперову форму заявки в розділі " Посилання та завантаження".
Якщо ви живете в квартирі EOF, це зазвичай зазначено у вашому договорі оренди. Орендодавець також знає, чи є ваша (майбутня) квартира квартирою EOF або квартирою з програми "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG).
Якщо ви шукаєте квартиру за програмою EOF або SVLG у Мюнхені, ви повинні подати заявку на квартиру. Потім ви можете шукати квартиру через інтернет-платформу SOWON. Додаткова інформація.
Щоб записатися на особисту співбесіду в нашому офісі (Werinherstraße 87, 81541 Мюнхен), напишіть нам, використовуючи контактну форму.
Виберіть тему листа "Запит на зустріч". Ви також можете скористатися контактною формою, щоб безпосередньо описати свої обставини та надіслати нам документи. Ваш запит буде опрацьовано якнайшвидше. У разі необхідності ми вам передзвонимо.
Ви також можете записатися на зустріч за телефоном 089 233-49188.
Після успішної домовленості про зустріч ви отримаєте підтвердження. Будь ласка, візьміть його з собою на узгоджену зустріч.
Зазвичай ви отримуєте EOZF або дотацію на оренду житла щомісяця авансом на свій рахунок. Перший платіж може зайняти до 10 тижнів після отримання повідомлення. Це пов'язано з тим, що в цьому процесі беруть участь кілька муніципальних департаментів. На жаль, ми не можемо прискорити виплату.
Рішення дійсне протягом двох років. Воно діє з першого дня місяця, в якому ви подали заяву (період авторизації). Якщо ви сплачуєте орендну плату або в'їжджаєте в квартиру пізніше, то додаткова субсидія буде виплачуватися протягом двох років з дня початку сплати орендної плати або в'їзду в квартиру.
Будь ласка, подайте нову заяву на отримання EOZF або Belegrechtszuschuss до закінчення терміну дії повідомлення. Це допоможе вам уникнути прогалин у субсидії на оренду житла.
Розмір додаткової субсидії залежить від сукупного доходу вашого домогосподарства. Ваше рішення дійсне протягом двох років (див. вище). Протягом цих двох років розмір додаткової субсидії зазвичай не змінюється. Якщо ваш договір оренди закінчується, додаткова субсидія буде скасована.
Орендодавці мають право підвищувати орендну плату. Однак у випадку з квартирами EOF це, як правило, не призводить до збільшення орендної субсидії EOZF.
Якщо оренда квартири SVLG подорожчає, то збільшиться як ваша дотація на проживання, так і решта орендної плати, яку ви маєте сплачувати. Ми врахуємо вищу орендну плату лише з місяця, в якому ви повідомите нам про підвищення орендної плати. Тому у ваших власних інтересах, будь ласка, негайно повідомляйте нас про підвищення орендної плати.
Будь ласка, скористайтеся формою"Зміна банківських реквізитів". Ви можете надіслати нам заповнену форму за допомогою контактної форми.
Правова основа
Баварський закон про житлову допомогу (BayWoFG); Положення про житлову допомогу (WFB).
Зв'язатися з нами
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Landeshauptstadt München
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Поштова адреса
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Факс: +49 89 233-48722
Адреса
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Зал: Haus 24, 2.OG
Особисті консультації можливі лише за попереднім записом. Будь ласка, запишіться на зустріч за допомогою контактної форми або за телефоном 089 233-49188. Додаткову інформацію можна знайти в розділі " Питання та відповіді".
Години телефонних консультацій
З понеділка по п'ятницю: з 9:00 до 12:00
Середа додатково: з 15:00 до 17:00
Наявність
- Є в наявності:Безбар'єрний доступ
- Відсутній:Парковка для людей з обмеженими можливостями
Перекладачі жестової мови за попередньою домовленістю за телефоном 089 233-40001.