Habitação subsidiada (a chamada habitação social)
Se precisa de um apartamento subsidiado em Munique, deve apresentar uma candidatura. Em seguida, pode procurar um apartamento através da plataforma Internet SOWON.
Descrição do curso
A mudança para um apartamento subvencionado só é possível sob determinadas condições. Por conseguinte, deve ser apresentado um pedido de registo ao Serviço de Habitação e Migração.
No âmbito do tratamento do seu pedido, será determinada a necessidade de um quarto individual (princípio: 1 quarto por pessoa, não está prevista uma sala de estar separada) e a urgência da procura de alojamento. A urgência é classificada com base numa tabela de pontos. Em função do nível de rendimentos, a inscrição é válida por um período máximo de dois anos a contar da data da decisão.
Durante este período, pode procurar apartamentos no SOWON e candidatar-se. Os cinco candidatos com a maior urgência receberão então uma oferta de alojamento por escrito (nomeação) com os contactos dos senhorios para visitar o alojamento. Os senhorios decidem então quem fica com o apartamento.
Pode apresentar a sua candidatura em linha no SOWON ou através do formulário em papel. Para mais informações sobre as candidaturas em linha, consulte o folheto "Candidatura à habitação em linha" e o vídeo explicativo "Candidatura à habitação em linha".
Após o registo (notificação), ser-lhe-ão apresentados todos os apartamentos subsidiados disponíveis no SOWON que correspondem ao seu agregado familiar. Pode candidatar-se a um máximo de três apartamentos ao mesmo tempo. Pode encontrar uma visão geral da procura de habitação através do SOWON no folheto "Procura de habitação online".
Os apartamentos do modelo Munique não são oferecidos no SOWON, mas são atribuídos diretamente pelos proprietários. Pode encontrar ofertas de habitação actuais em portais imobiliários como ImmobilienScout24.
Dependendo da dimensão do seu agregado familiar, pode demorar vários meses ou mesmo vários anos até que um apartamento possa ser colocado. Recomendamos que continue a procurar apartamentos no mercado de arrendamento aberto.
Para mais informações sobre o processo de candidatura e a procura de alojamento, consulte também as nossas páginas de ajuda.
Pré-requisitos
- Cumprimento dos limites de rendimento:
- Existem diferentes níveis de rendimentos. Consoante o nível de rendimentos, tem direito a mudar para apartamentos do escalão de rendimentos adequado. Se o limite máximo de rendimentos permitido for ultrapassado, o pedido será rejeitado.
- Pode utilizar esta calculadora PEP para uma verificação preliminar. Note-se que o resultado é apenas um guia aproximado e não constitui um cálculo vinculativo dos rendimentos.
- Filiação do agregado familiar (de acordo com o artigo 4.º da BayWoFG)
- As pessoas que vivem em união de facto só podem ser registadas conjuntamente se tiverem uma relação de longa duração. Para o efeito, é necessário, nomeadamente, uma relação de pelo menos dois anos e a guarda de filhos comuns.
- O agregado familiar inclui geralmente (do ponto de vista do requerente ou do seu cônjuge/parceiro)
- Filhos (incluindo filhos adoptivos)
- Pais, (bis)avós
- (Bis)netos
- Irmão/irmã
- Sogro/mãe, genro/nora
- Cunhado(a)/cunhado(a)
- O agregado familiar geralmente não inclui (não é possível o registo conjunto): tio, tia, primo, sobrinho, sobrinha, parentes mais distantes e outras pessoas
- residência habitual/residência principal na Alemanha
- estatuto de residência suficiente no caso de requerentes de asilo estrangeiros
- os documentos autorizados são, por exemplo: Autorização de estabelecimento (§ 9 AufenthG), autorização de residência por razões humanitárias (§ 25 AufenthG)
- não autorizados são, por exemplo: tolerância (§ 60a AufenthG)
Documentos necessários
- Comprovativo de rendimentos (por exemplo, folhas de salário dos últimos 3 meses, notificação SGB II/SGB XII (todas as páginas), último aviso de liquidação de impostos)
- Bilhete de identidade, passaporte ou autorização de residência
- Contrato de arrendamento ou prova da situação habitacional atual
- se for caso disso, confirmação da gravidez (registo de maternidade ou atestado médico)
- atestado médico, se for caso disso
- prova de guarda ou declaração de filhos em agregados familiares separados, se for caso disso
Perguntas e respostas
Pode telefonar para a linha direta do serviço através do número 089 233-96820 com o seu pedido. A linha direta do serviço tentará esclarecer o seu pedido por telefone. Se pretender uma marcação, o serviço voltará a telefonar-lhe para marcar uma reunião.
Em alternativa, pode utilizar o nosso formulário de contacto. Aqui pode tratar diretamente de muitas questões (por exemplo, comunicar alterações e carregar documentos, comunicar problemas técnicos com o SOWON, pedir uma nova palavra-passe, fazer perguntas gerais, pedir uma marcação). Esclareceremos o seu pedido o mais rapidamente possível e telefonar-lhe-emos de volta, se necessário.
Depois de marcar uma entrevista, receberá uma confirmação da entrevista. Leve-a consigo para a marcação.
Para procurar apartamentos através da nossa plataforma SOWON é necessário ter acesso à Internet. Por exemplo, os computadores das bibliotecas municipais de Munique podem ser utilizados gratuitamente. Pode encontrar uma lista dos locais e horários de funcionamento em: muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten
Se tiver um smartphone, tablet ou computador portátil, também pode utilizar a rede M-WLAN gratuita. Os hotspots M-WLAN podem ser encontrados em grande parte da cidade, por exemplo, em locais públicos, paragens de elétrico e instalações municipais.
Se precisar de ajuda para utilizar o SOWON, pode marcar uma reunião no nosso gabinete (ver pergunta anterior).
A cidade de Munique dispõe de um parque de cerca de 91.000 apartamentos pertencentes a associações de habitação municipais e privadas, atribuídos pelo Departamento de Habitação e Migração, incluindo cerca de 48.500 apartamentos subsidiados no vínculo. Cerca de 3.000 destes apartamentos são atribuídos de novo todos os anos. Por outro lado, são apresentados cerca de 30.000 pedidos por ano de famílias que procuram alojamento.
Pode utilizar as nossas páginas de ajuda.
Utilize exclusivamente o MIWON. Pode aceder a ele através da intranet municipal - WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) ou através do seu departamento de pessoal.
Base jurídica
- Lei do Compromisso de Habitação da Baviera (BayWoBindG)
- Lei da promoção da habitação da Baviera (BayWoFG)
- Regulamento sobre a aplicação da Lei da habitação e da Lei especial de desenvolvimento urbano (DVWoR)
- Regulamentos administrativos sobre a aplicação da lei do compromisso de habitação (VVWoBindR)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Endereço de Internet
Número de telefone
Endereço de correio eletrónico
Werinherstraße 87
81541 München
As consultas pessoais só são possíveis mediante marcação prévia. Para mais informações, consulte a secção Perguntas e respostas.
Horário das consultas telefónicas
Segunda, terça e quarta-feira: das 8 às 16 horasQuinta-feira: das 8 às 17 horasSexta-feira: das 8 às 13 horas
Disponibilidade
- Disponível:Acesso sem barreiras
- Não disponível:Estacionamento para pessoas com deficiência
Intérpretes de língua gestual mediante marcação prévia pelo telefone 089 233-40001.