München Modell – Mietwohnung
Das München Modell bietet bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen (Anfangsmiete ab circa 12 Euro pro qm). Hierfür muss ein Antrag gestellt werden.
Beschreibung
München gehört zu den teuersten Städten Deutschlands. Deshalb hat die Landeshauptstadt München das kommunale Förderprogramm „München Modell“ ins Leben gerufen, um bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen zu schaffen. München Modell Wohnungen kosten mehr als staatlich geförderte Wohnungen
Sie können Ihren München Modell Antrag online auf SOWON oder mit dem Papierformular stellen.
Die München Modell Wohnungen werden nicht auf SOWON angeboten, sondern direkt über die Vermieter*innen vergeben. Wo Sie aktuelle Wohnungsangebote finden, sehen Sie im Bereich Fragen & Antworten.
Voraussetzungen
- Einhaltung der Einkommensgrenzen:
Es gelten die vom Stadtrat beschlossenen Einkommensgrenzen. Wenn das Einkommen Ihres Haushalts diese Grenze überschreitet, wird der Antrag abgelehnt - Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
- Lebensgefährt*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.
- Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von Antragsteller*in oder (Ehe-)Partner*in aus betrachtet):
- Kinder (auch Pflegekinder)
- Eltern, (Ur-)Großeltern
- (Ur-)Enkel*innen
- Bruder/ Schwester
- Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter, Schwager/ Schwägerin
- Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):
- Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen
- gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland
- ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
- berechtigend beispielsweise: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)
- nicht berechtigend beispielsweise: Duldung (§ 60a AufenthG)
Benötigte Unterlagen
- Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
- Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
- gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
- gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten
Fragen & Antworten
Der einfachste und schnellste Weg zum Termin ist unser Kontaktformular. Hier können Sie viele Anliegen auch direkt erledigen (beispielsweise Änderungen mitteilen und Unterlagen hochladen, technische Probleme mit SOWON melden, ein neues Passwort anfordern, allgemeine Fragen stellen). Wir werden Ihr Anliegen schnellstmöglich klären und Sie bei Bedarf zurückrufen.
Alternativ können Sie einen Termin auch über das Service-Telefon 089 233-96820 anfragen.
Nach Vereinbarung eines Termins erhalten Sie von uns eine Terminbestätigung. Bitte bringen Sie diese zum Termin mit.
Mit Ihrem München Modell Bescheid können Sie sich direkt bei den Vermieter*innen der München Modell Wohnungen bewerben. Das Amt für Wohnen und Migration ist an der Wohnungssuche und -vergabe von München Modell Wohnungen nach Ausstellung des Bescheides nicht weiter beteiligt.
Aktuelle Wohnungsangebote finden Sie zum Beispiel über Immobilienanzeigen in Zeitungen oder die gängigen Immobilienportale im Internet wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt. Baugenossenschaften stellen ihre Projekte häufig in der Projektbörse der mitbauzentrale München vor, einer unabhängigen Beratungsstelle für gemeinschaftliches Wohnen.
München Modell Wohnungen gibt es für Mieter*innen (München Modell Miete) und für Genossenschaftsmitglieder (München Modell Genossenschaften). » Informationen zu den Programmen.
Eine Genossenschaft ist ein Zusammenschluss von Personen mit dem Ziel durch gemeinsames wirtschaftliches Handeln die sozialen, wirtschaftlichen oder auch kulturellen Belange der Mitglieder zu fördern. Um eine Genossenschaftswohnung anmieten zu können, müssen Sie Mitglied der jeweiligen Genossenschaft sein oder werden. Anstelle einer Mietkaution zahlen Sie dann für die Genossenschaftsanteile.
Der München Modell Bescheid gilt für beide Programme. Sie müssen nur einen Antrag stellen. Mit dem Bescheid können Sie sich dann direkt bei den Vermieter*innen bzw. den Genossenschaften bewerben. Diese vergeben die Wohnung eigenverantwortlich, also ohne weitere Beteiligung des Amtes für Wohnen und Migration.
Der Bescheid gilt – je nach Höhe Ihres Einkommens – für ein oder zwei Jahre. Sollten Sie in diesem Zeitraum keine geeignete Wohnung finden, können Sie einen neuen Antrag stellen. Bitte beachten Sie unsere Bearbeitungszeiten und stellen Sie Ihren Wiederholungsantrag rechtzeitig.
Die Anfangsmiete (bei neugebauten Wohnungen) beträgt circa 12 Euro pro Quadratmeter (Nettokalt) im Monat. Für Mietanhebungen gelten die städtischen Bestimmungen, die über die gesetzlichen Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) hinausgehen. So muss die Miete zum Beispiel bei jeder Anpassung mindestens 15 Prozent unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben. Weitere Informationen finden Sie in dem Merkblatt "München Modell Miete" unter dem Punkt "Erstvermietungsmiete und weitere Regelungen".
Nutzen Sie gerne unsere Hilfeseiten.
Weitere Informationen zur Online-Antragstellung über SOWON finden Sie außerdem in dem Flyer „Wohnungsantrag Online“ oder in unserem Erklärvideo.
Rechtliche Grundlagen
- Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
- Bayrisches Wohnraumfördergesetz (BayWoFG)
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Internet
Telefon
Post
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Adresse
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Persönliche Vorsprachen sind nur mit Termin möglich. Bitte fragen Sie einen Termin über unser Kontaktformular oder per Telefon: 089 233-96820 an. Weitere Informationen finden sie im Bereich Fragen & Antworten.
Telefonische Sprechzeiten
Montag, Dienstag und Mittwoch: 8 bis 16 Uhr
Donnerstag: 8 bis 17 Uhr
Freitag: 8 bis 13 Uhr
Barrierefreiheit
- Vorhanden:Stufenloser Zugang
- Nicht vorhanden:Behindertenparkplätze
Gebärdendolmetscher nach vorheriger telefonischer Vereinbarung, 089 233-40001.