Conseil en location
Les locataires* et les bailleurs* ainsi que les services municipaux et les autorités externes peuvent obtenir gratuitement des conseils sur les rapports locatifs.
Description
- Information - Logement pour les réfugiés
- Détermination du loyer local de référence selon le miroir des loyers actuel pour Munich
- Renseignements sur les augmentations de loyer pour les logements financés par des fonds libres
- Examen des résiliations sans préavis et ordinaires ainsi que des demandes d'expulsion
- Conseil sur les défauts dans et sur le logement
- Examen de la validité des accords contractuels relatifs aux réparations esthétiques
- Vérification des décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude
- Conseil sur les augmentations de loyer et introduction de procédures d'amende conformément au § 5 de la loi sur les sanctions économiques
- L'application de l'article 5 de la loi sur les sanctions économiques offre aux locataires de logements du marché libre une protection contre les loyers surévalués.Conformément à l'article 5 de la loi sur les sanctions économiques, toute personne qui, intentionnellement ou par négligence, exige, se fait promettre ou accepte des rémunérations excessives pour la location de locaux destinés à l'habitation ou pour des prestations annexes liées à cette location, commet une infraction.L'infraction peut être sanctionnée par une amende allant jusqu'à 50.000 euros. En outre, la procédure d'amende peut ordonner le remboursement du loyer payé en trop.
- Proposer des entretiens de médiation entre les parties locataires
- Interlocuteur pour les services municipaux et les autorités externes
- Fonction d'orientation et coordination des offres d'aide
- Pour les citoyens à faibles revenus, un rendez-vous peut être organisé au cas par cas auprès de l'antenne de l'association des avocats de Munich après consultation
- En cas de connaissances linguistiques insuffisantes, un*interprète peut être mis à disposition
Hinweis zur Leistung
Nos spécialistes du conseil ne peuvent pas rédiger de mémoires pour vous ni vous représenter devant les tribunaux.
Conditions préalables
Une première consultation gratuite est fournie si
- le logement loué se trouve dans la zone urbaine de Munich, capitale du Land.
- Les locataires ou les bailleurs ne sont pas membres d'une association de défense des intérêts.
- Les locataires ou les bailleurs ne sont pas représentés par un avocat.
Documents requis
Contrat de location et tous les documents relatifs au sujet en question.
- Vérification d'une augmentation de loyer ou d'un loyer excessif :
- Contrat de location
- augmentation de loyer actuelle et dernière augmentation de loyer
- fiche de description du logement remplie
- Questions sur les décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude :
- Contrat de location
- décompte actuel et celui des années précédentes
- Questions sur les réparations esthétiques ou les défauts :
- Contrat de location
- États des lieux de sortie
- le cas échéant, photos
- Questions sur les modernisations
- Contrat de location
- Annonce de la modernisation
- Augmentation du loyer après la modernisation
Kontakt
Mietberatung
Internet
Téléphone
Adresse postale
Mietberatung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Fax: +49 89 233-40442
Adresse
Franziskanerstraße 8
81669 München
Salle: 238
Téléphone d'inscription : 089 233-40200Lundi à vendredi : 8.30 à 12h
Lundi à mercredi ; 13.30 à 15 heures
Horaires de consultation téléphonique de la hotline : 089 233-40057Lundi à mercredi : 13h30 à 15hJeudi : 10h à 12hPour connaître les autres numéros de téléphone quotidiens des conseillers*, contactez notre service d'inscription.