Mitreden in der Bauleitplanung

Im Westen Schwabings sollen durch Umnutzungen, Aufstockungen und Dachgeschossausbauten 221 bis 261 Wohnungen realisiert werden, davon 88 bis 104 im geförderten Wohnungsbau. Dazu wird ein sektoraler Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren aufgestellt.

Von 8. August bis 19. September hat die Öffentlichkeit die Möglichkeit, sich zur Planung zu äußern. Der Entwurf des sektoralen Bebauungsplans Nr. 2191 ist in dieser Zeit auf der digitalen Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online München zu finden. 

Zusätzlich können die Unterlagen während des Veröffentlichungszeitraums im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071, eingesehen werden.
(Hinweis: Aufgrund eines defekten Aufzuges kommt es momentan zu Einschränkungen des barrierefreien Zugangs vor Ort in der Blumenstraße 28a. Sollten Sie sich vor Ort über die Planungen informieren wollen und auf einen barrierefreien Zugang angewiesen sein, bitten wir Sie, sich vorab an die Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung zu wenden. E-Mail: plan.ha2-22v@muenchen.de, Telefon: 089/233-22918)

Weitere Infos zum Projekt

Auf einem Teil des Telekom-Geländes zwischen der Pappenheim- und Blutenburgstraße in der Maxvorstadt sollen zirka 170 Wohnungen, eine Kindertagesstätte und Gewerbeflächen entstehen. Dazu wird ein Bebauungsplan mit Grünordnung im beschleunigten Verfahren aufgestellt.

Von 29. August bis 30. September hat die Öffentlichkeit die Möglichkeit, sich zur Planung zu äußern. Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 2089 ist in dieser Zeit auf der digitalen Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online München zu finden. 

Zusätzlich liegen die Unterlagen während des Veröffentlichungszeitraums im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071, von Montag bis Freitag, 6 bis 18 Uhr, aus.
(Hinweis: Aufgrund eines defekten Aufzuges kommt es momentan zu Einschränkungen des barrierefreien Zugangs vor Ort in der Blumenstraße 28a. Sollten Sie sich vor Ort über die Planungen informieren wollen und auf einen barrierefreien Zugang angewiesen sein, bitten wir Sie, sich vorab an die Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung zu wenden. E-Mail: plan.ha2-22v@muenchen.de, Telefon: 089/233-25299)

Weitere Infos zum Projekt

Auf dem ehemaligen Knorr-Bremse-Areal am Oberwiesenfeld ist ein durchmischtes Quartier geplant. Dazu werden ein Bebauungsplan aufgestellt und der Flächennutzungsplan geändert.

Von 29. August bis 30. September sind der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 2142 sowie der Entwurf der Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich V/64 gemäß § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) ausgelegt. In diesem Zeitraum kann sich die Öffentlichkeit auf der digitalen Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online München über den Planungsstand informieren und sich dazu äußern.

Zusätzlich können die Unterlagen im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum, barrierefreier Eingang Blumenstraße 28 a), von Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr eingesehen werden.
(Hinweis: Aufgrund eines defekten Aufzuges kommt es momentan zu Einschränkungen des barrierefreien Zugangs vor Ort in der Blumenstraße 28a. Sollten Sie sich vor Ort über die Planungen informieren wollen und auf einen barrierefreien Zugang angewiesen sein, bitten wir Sie, sich vorab an die Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung zu wenden. E-Mail: plan.ha2-42v@muenchen.de, Telefon: 089/233-25359)

Weitere Infos zum Projekt

Errichtung einer Interimswerkstatt in der Straßenbahnhauptwerkstätte an der Ständlerstraße; artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen – Verlegung eines Habitats für Zauneidechsen

1. Die Antragsunterlagen können in der Zeit vom 30. August bis einschließlich 29. September 2025 unter diesem Link eingesehen werden.
2. Jeder, dessen Belange durch die Planungsänderung erstmals oder stärker als bisher berührt werden, kann bis spätestens zwei Wochen nach Ende der Auslegung, also bis zum Ablauf des 13. Oktober 2025, bei der Landeshauptstadt München oder bei der Regierung von Oberbayern, Maximilianstraße 39, 80538 München, Einwendungen schriftlich oder zur Niederschrift erheben. Anerkannte Natur- und Umweltschutzverbände sowie anerkannte Verbände nach dem Behindertengleichstellungsgesetz im Sinne des Artikel 73 Absatz 4 Satz 5 des Bayerischen Verwaltungsverfahrensgesetzes können innerhalb derselben Frist bei den beiden vorgenannten Behörden schriftlich oder zur Niederschrift Stellungnahmen zu der Planänderung abgeben. Einwendungen und Stellungnahmen zur Niederschrift bei der Regierung von Oberbayern können nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter (089) 2176-2152 erhoben werden. Einwendungen und Stellungnahmen können auch elektronisch, aber nur mit einer qualifizierten elektronischen Signatur nach dem Signaturgesetz versehen, unter der Adresse poststelle@reg-ob.bayern.de erhoben werden. Einwendungen mit „konventioneller“ E-Mail ohne qualifizierte elektronische Signatur sind unwirksam. Einwendungen, die nach Ablauf der Einwendungsfrist erhoben werden, sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf besonderen privatrechtlichen Titeln beruhen. Die Einwendung muss den geltend gemachten Belang und das Maß seiner Beeinträchtigung erkennen lassen. In Einwendungen, die von mehr als 50 Personen auf Unterschriftslisten unterzeichnet oder in Form vervielfältigter gleichlautender Texte eingereicht werden (gleichförmige Einwendungen), ist ein Unterzeichner mit Namen, Beruf und Anschrift als Vertreter der übrigen Unterzeichner für das Verfahren zu bezeichnen, soweit er nicht von ihnen als Bevollmächtigter bestellt ist. Diese Angaben müssen deutlich sichtbar auf jeder mit einer Unterschrift versehenen Seite enthalten sein. Nicht formgerecht vorgebrachte Einwendungen können bei der Erörterung und Entscheidung unberücksichtigt bleiben.
3. Werden gegen den geänderten Plan Einwendungen erhoben, so werden diese in der Regel in einem Termin erörtert, der noch ortsüblich bekannt gemacht wird. Diejenigen, die Einwendungen erhoben haben bzw. bei gleichförmigen Einwendungen im Sinn von Nr. 1 deren Vertreter oder Bevollmächtigter, werden von dem Termin gesondert benachrichtigt. Sind mehr als 50 solcher Benachrichtigungen vorzunehmen, so können sie durch öffentliche Bekanntmachung ersetzt werden. Nimmt ein Beteiligter am Erörterungstermin nicht teil, so kann auch ohne ihn verhandelt werden.
4. Kosten, die durch die Einsichtnahme in die Planunterlagen, die Erhebung von Einwendungen, die Teilnahme am Erörterungstermin oder für einen Bevollmächtigten entstehen, können nicht erstattet werden.
5. Die Zustellung des Planfeststellungsbeschlusses kann durch öffentliche Bekanntmachung ersetzt werden, wenn mehr als 50 Zustellungen vorzunehmen sind.
6. Aufgrund der EU-Datenschutz-Grundverordnung weisen wir darauf hin, dass im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit in diesem Planfeststellungsverfahren die erhobenen Einwendungen und darin mitgeteilten personenbezogenen Daten ausschließlich für das Planfeststellungsverfahren seitens der Regierung von Oberbayern erhoben, gespeichert und verarbeitet werden. Die Daten werden benötigt, um den Umfang der Betroffenheit beurteilen zu können. Die Regierung von Oberbayern kann die Daten an die Antragstellerin zur Auswertung der Stellungnahmen weiterreichen. Insoweit handelt es sich um eine erforderliche und somit rechtmäßige Verarbeitung aufgrund einer rechtlichen Verpflichtung gem. Art. 6 Absatz 1 Satz 1 lit. c) EU-Datenschutz-Grundverordnung.

Diese Bekanntmachung sowie die auszulegenden Planunterlagen können gemäß Artikel 27b Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 BayVwVfG zusätzlich in Papierform in der Blumenstraße 31, 80331 München eingesehen werden. Dazu können Sie montags bis freitags (9 bis 12 Uhr und 13 bis 17 Uhr) unter der Telefonnummer (089) 233 24719 einen Termin vereinbaren. Bei Bedarf wird ein Raum mit barrierefreiem Zugang sichergestellt.

München, 29. August 2025
Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Definition

Die Planfeststellung ist ein Verwaltungsverfahren, das bei bestimmten Baumaßnahmen vorgeschrieben ist. Der am Ende erlassene Planfeststellungsbeschluss bündelt mehrere sonst einzeln zu beantragende Genehmigungen. Betroffene Bürger*innen, aber auch Träger öffentlicher Belange können Einwendungen gegen die Planung vorbringen. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung ist hauptsächlich an Infrastrukturverfahren wie dem Neubau oder der Sanierung von S-Bahn, U-Bahn, Trambahnlinien, Bahnhöfen und Haltestellen beteiligt.

Planungsphase

Der Vorhabenträger erstellt Pläne und Untersuchungen. Vorhabenträgerin ist zum Beispiel die Deutsche Bahn oder die Münchner Verkehrsgesellschaft.

Anhörungsverfahren

Einreichen der Planunterlagen

Der Vorhabenträger reicht die Planunterlagen bei der Anhörungsbehörde ein - in der Regel ist das die Regierung von Oberbayern oder das Eisenbahn-Bundesamt.

Öffentliche Auslegung der Planunterlagen

Die Landeshauptstadt München informiert im Amtsblatt und im Internet, wo und wann sie die Unterlagen für die Bürger*innen im Auftrag der Anhörungsbehörde zur Einsichtnahme auslegt. Die Auslegung dauert einen Monat. Auch in der Süddeutschen Zeitung und im Münchner Merkur wird auf die Auslegung hingewiesen. Hier geht es zu den Bekanntmachungen im Internet.

Einwendungen

Von der Planung betroffene Bürger*innen haben die Möglichkeit, bei der Anhörungsbehörde bis spätestens zwei Wochen nach Ende der Auslegung Einwendungen vorzubringen. Die Kontaktdaten sind in der Bekanntmachung zu finden. Alternativ können Einwendungen auch bei der Landeshauptstadt München vorgebracht werden, die diese an die Anhörungsbehörde weiterleitet.

Erörterungstermin

Gegebenenfalls lädt die Anhörungsbehörde zu einem Erörterungstermin: Dort werden die Einwendungen der Bürger*innen und Träger öffentlicher Belange (beispielsweise der Landeshauptstadt München oder von Naturschutzverbänden) behandelt und versucht, im Dialog eine Lösung zu finden. Das Ergebnis wird protokolliert und fließt in die abschließende Stellungnahme der Anhörungsbehörde an die Planfeststellungsbehörde ein, die für diese empfehlenden Charakter hat. Planfeststellungsbehörde ist in der Regel die Regierung von Oberbayern oder das Eisenbahn-Bundesamt.

Genehmigung

Planfeststellungsbeschluss

Die Planfeststellungsbehörde erlässt nach Prüfung der Unterlagen und Abwägung aller Stellungnahmen den Planfeststellungsbeschluss. Dieser wird nach Bekanntmachung in den Medien für zwei Wochen öffentlich ausgelegt.

Klagemöglichkeit

Gegen den Beschluss besteht die Möglichkeit der Klage.